Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4974/2023 ~ М-4332/2023 от 04.10.2023

                         Дело №

УИД 34RS0№-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волгоград                                                     16 ноября 2023 года

    Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Миловановой Е.И.,

при секретаре Мастюковой К.А.,

с участием: истца ФИО6

помощника прокурора Дзержинского района г. Волгограда ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что она и ее супруг ФИО10 являются собственниками <адрес>. В указанном домовладении так же зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, который членом ее семьи не являются. Расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не производят, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Поскольку регистрация ответчиков в спорном домовладении создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Поэтому просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования домом №а по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала, пояснив указанные в иске обстоятельства. Дополнительно пояснила, что ответчики членами ее семьи не являются. При заключении договора купли-продажи домовладения, ФИО1 должна была сняться с регистрационного учета по истечении четырнадцати дней с момента подписания договора. В сентябре 2023 года ей стало известно о том, что данном домовладении так же зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Поскольку личных вещей ответчиков в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг ответчики не несут, денежных средства в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг не предоставляют, членами семьи истца не являются, просила иск удовлетрвить в полном объеме.

Помощник прокурора <адрес> ФИО8 в судебном заседании полагала требования подлежащими удовлетворению.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, судебные повестка, направленные в их адрес регистрации заказным письмом с уведомлением, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения указанной почтовой корреспонденции, возражения суду не представлены.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

Выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.п. 1 - 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО6 является собственником 4/5 долей <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 14 вышеуказанного договора в отчуждаемом домовладении зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Из справки ОП № УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помимо семьи истца ФИО6, в домовладении зарегистрированы:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из объяснений истца, ответчики в <адрес> не проживают с момент приобретения домовладения, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей в домовладении не имеют, расходы по оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание данного имущества, истцу не возмещают, ответчики членом ее семьи не являются.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчики не представил суду доказательства заключения с собственниками спорного жилого дома соглашения, определяющего порядок пользования и оплаты за жилой <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку для сохранения такого права необходимо не только быть зарегистрированным в жилом помещении, но и фактически проживать в нем, то есть использовать его по назначению, обеспечивать сохранность этого жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Регистрация ответчиков в спорном домовладении порождает лишь административно-правовые отношения и в данном случае является недостаточной для возникновения гражданско-правовых отношений пользования. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не является членом семьи истца. Соглашение, которое бы предусматривало права, обязанности и ответственность по порядку пользования указанным жилым помещением, ответчики не заключали с истцом, требование истца о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – домом №А по <адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен в окончательной форме 22 ноября 2023 года.

Судья                                                                           Е.И. Милованова