Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2157/2023 ~ М-1286/2023 от 24.04.2023

Дело № 2-2157/2023

УИД: 21RS0023-01-2023-001872-29

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

8 июня 2023 года                                                                                        г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Краснове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сотниковой ФИО9 к Лятифову ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

Сотникова ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к Лятифову ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, адрес, снятии его с регистрационного учета с указанного адреса, взыскании судебных расходов в размере 300 руб., понесенных при уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что Сотникова Т.А. по договору купли-продажи от дата приобрела у Лятифовой ФИО13 в собственность квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, адрес. При совершении сделки Лятифова Л.М. утаила, что в данной квартире временно на 5-летний срок зарегистрирован ответчик Лятифов М.А. оглы, являющийся гражданином иностранного государства. О том, что ФИО3 оглы зарегистрирован в квартире ФИО1 стало известно из выписки из лицевого счета. ФИО1 не видела ФИО3 оглы. Попросить ответчика добровольно сняться с регистрационного учета в обозначенной квартире истец не имеет возможности ввиду отсутствия информации о его фактическом пребывании, последним местом регистрации является обозначенная квартира. Регистрация ФИО3 оглы в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. Ответчик членом семьи истца не является, и при переходе права собственности на жилое помещение право пользования ответчиком спорной квартиры подлежит прекращению, что соответствует положениям Федерального закона от 18 июля 2006 года № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства».

Истец Сотникова Т.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, участие представителя не обеспечила. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствии истца.

Ответчик Лятифов М.А. оглы, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства (по месту регистрации), в судебное заседание не явился, участия представителя не обеспечил, конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при имеющейся явке.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от дата следует, что квартира с кадастровым номером ----- расположенная по адресу: Чувашская Республика, адрес, находится с общей совместной собственности Никитина А.Р. и Никитиной А.А., их право собственности зарегистрировано дата.

В дело представлены документы по переходу права собственности на обозначенную квартиру, в. т.ч. договор купли-продажи от дата, в соответствии с которым Сотникова Т.А., за которую в сделке участвовал ФИО7, продала обозначенную квартиру ФИО14 Из п. 3.8 договора следует, что на дату подписания договора в объекте зарегистрированные лица отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 238 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таком положении обратившаяся с исковым заявлением Сотникова Т.А. собственником указанного в иске жилого помещения, являющегося объектом недвижимости, не является, в этой квартире не проживает, после прекращения у нее права собственности гражданскими правами в отношении данного жилого помещения не обладает.

В соответствии с абзацем четвертым ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

При таком положении суд приходит к выводу об оставлении искового заявления Сотниковой Т.А. к Лятифову М.А. оглы без рассмотрения, поскольку подписание искового заявления или его предъявление лицом, не наделенным полномочиями на совершение указанных действий, лишает суд возможность установить достоверность волеизъявления собственников объекта недвижимости, являющегося жилым помещением, их намерение и желание реализовывать право на судебную защиту.

На основании изложенного, руководствуясь абзацем четвертым ст. 222, ст.ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

исковое заявление Сотниковой ФИО15 к Лятифову ФИО16 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, адрес, снятии с регистрационного учета с обозначенного адреса, взыскании судебных расходов – оставить без рассмотрения.

На определение в течение пятнадцати дней может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики.

    Председательствующий судья                                             Е.Н. Волкова