Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6652/2022 ~ М-6261/2022 от 31.08.2022

Дело № 2-6652/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года                     г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Левченко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Простяковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению    Кошелевой ФИО9 к Кобзевой ФИО10, Администрации городского округа Щелково Московской области (ИНН №) о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании реконструированного жилого дома,    жилым домом блокированной застройки, разделе жилого дома блокированной застройки    в натуре между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

Кошелева Е.Б., уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Кобзевой ФИО11, Администрации городского округа Щелково Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании реконструированного жилого дома,    жилым домом блокированной застройки, разделе жилого дома блокированной застройки в натуре между сособственниками.

В обоснование своих требований указала, что является собственником 45/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью согласно выписки из ЕГРН 51,6 кв.м., кадастровый номер №. Право собственности зарегистрировано на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное 06.07.2022 года, временно исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты>.

Вторым сособственником указанного жилого дома является Кобзева ФИО12, доля в праве 55/100.

Данный дом в настоящее время реконструирован, возведены пристройки лит. А2 (жилая пристройка) и лит. а3 (холодная пристройка), разрешений на перепланировку (реконструкцию) не представлено.

Общая площадь помещений в жилом доме в настоящее время составляет 117, 9 кв.м. из них жилая 71,6 кв.м., указанные данные подтверждаются актуальным техническим паспортом от 02.08.2022 года.

Фактически данный жилой дом является жилым домом блокированной    застройки, у истца и ответчика в пользовании (у каждого) находится автономный жилой блок - то есть изолированное жилое помещение, имеющее самостоятельный отдельный выход, на прилегающий к нему земельный участок.

Прийти к соглашению о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании спорного дома домом блокированной застройки, разделе такого дома между сособственниками в натуре во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец полагает, что такие обстоятельства нарушают ее права, на основании изложенного истец, уточнив требования по результатам судебной строительно-технической экспертизы, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в реконструированном виде, общей площадью 117,9 кв.м.

2.    Признать реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 117,9 кв.м., кадастровый номер №, жилым домом блокированной застройки.

Признать за Кошелевой ФИО13 право собственности на жилой автономный блок, общей площадью 39,4 кв.м., не имеющий вспомогательных помещений общего пользования, являющийся самостоятельным, изолированным объектом, в составе реконструированного жилого дома блокированной застройки, общей площадью 117,9 кв.м. кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, включающим в себя:

- основное строение (лит. А): помещение № 1 площадью 14.1 кв.м;               помещение № 2 площадью 9.3 кв.м.;

- пристройка (лит. а): помещение № 3 площадью 6.4 кв.м; помещение                  № 4 площадью 1.1 кв.м., помещение № 5 площадью 1.9 кв.м.;

- пристройка (лит.а1): помещение 6 площадью 6.6 кв.м.

Признать за Кобзевой ФИО14 право собственности на жилой автономный блок, общей площадью 78,5 кв.м. кв.м., не имеющий вспомогательных помещений общего пользования, являющийся самостоятельным, изолированным объектом, в составе реконструированного жилого дома блокированной застройки, общей площадью 117,9 кв.м. кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, включающим в себя:

- основное строение (лит. А): помещение № 7 площадью 6.0 кв.м; помещение № 11 площадью 8.9 кв.м.;

- пристройка (лит. а): помещение № 6 площадью 8.2 кв.м;

- пристройка (лит. а1) помещение № 9 площадью 6.0 кв.м.;

- пристройка (лит.А1): помещение 10 площадью 13.6 кв.м.

- пристройка (лит. А3): помещение № 1 площадью 5.8 кв.м; помещение № 8 площадью 6.1 кв.м.; помещение № 5 площадью 11.8 кв.м.;

- пристройка (лит. А2): помещение 2 площадью 1.4 кв.м., помещение № 3 площадью 2.8 кв.м.; помещение № 4 площадью 7.9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки, общей площадью 117,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, между сособственниками Кошелевой Е.Б. и Кобзевой О.Г.

Указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в техническую документацию органами технической инвентаризации (БТИ), Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестра» по Московской области, в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, представитель истца Ивахина Е.Ю., действующая на основании доверенности (копия в дела) полагала иск подлежащим удовлетворению по изложенным основаниям с учетом уточненных требований, а также принимая во внимание результаты проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы.

В судебном заседании ответчик Кобзева О.Г. против удовлетворения исковых требований не возражала, результатов, проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы не оспаривала.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Щелково Московской области не явился, извещен.

Представитель третьего лица – Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (ИНН №; ОГРН №) в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам        ст. 67 ГПК РФ, с учетом результатов проведенной по делу судебной строительно-технической, экспертизы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ч. 6, 7 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1 ст. 41 ФЗ № 218 от 13.07.2015 в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Глава 2 Жилищного кодекса регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома;

квартира, часть квартиры;

комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Жилые дома блокированной застройки отражаются как индивидуально-определенные здания, если они имеют количество этажей не более чем три, состоят из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стены (общие стены) без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (СП 55.13330.2016, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20.10.2016 №725/пр) блокированной застройкой домами жилыми одноквартирными является застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. В свою очередь, блоком жилым автономным признается жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. При этом один жилой автономный блок приравнивается к одноквартирному жилому дому.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Кошелева ФИО15, является собственником 45/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью согласно выписки из ЕГРН 51,6 кв.м., кадастровый номер №.

Право собственности зарегистрировано на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное 06.07.2022 года, временно исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты> Данные факты сторонами не оспариваются.

Вторым сособственником указанного жилого дома является Кобзева ФИО16, доля в праве 55/100, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривается сторонами.

Спорный жилой дом в настоящее время реконструирован, возведены пристройки лит. А2 (жилая пристройка) и лит. а3 (холодная пристройка), разрешений на реконструкцию не представлено.

Общая площадь помещений в жилом доме в настоящее время составляет 117, 9 кв.м. из них жилая 71,6 кв.м., указанные данные подтверждаются актуальным техническим паспортом от 02.08.2022. Указанные факты не оспариваются сторонами.

В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку для разрешения поставленных вопросов необходимы специальные познания с использованием различных научных направлений в пределах одной области знания, Определением Щелковского городского суда Московской области от 26 сентября 2022 года по настоящему делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО3.

Экспертом установлено, что исследуемый жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой здание, состоящее из двух частей, имеющих собственные выходы на отдельно огороженные земельные участки.

По результатам замера всех комнат и помещений в жилом доме, проведенных экспертом, их общая площадь 117.9 кв. м., в том числе жилая площадь – 71.6 кв.м.

Из сопоставления поэтажных планов БТИ от 20.08.1997 было установлено, что существующий на момент проведения обследования объект площадью 117.9 кв.м. образовался в результате возведения жилых пристроек (лит. А2,А3) в части здания, которая находится в фактическом пользовании ответчика Кобзевой ФИО17.

В представленных материалах отсутствуют документы, согласно которым разрешено проведение реконструкции в обследуемом жилом доме. Учитывая положения статьи 222 ГК РФ, можно сделать вывод о том, что произведенная реконструкция жилого дома является самовольной.

По результату проведенных исследований экспертом установлено, что реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по своему объемно-планировочному и конструктивному исполнению, по состоянию строительных конструкций, по уровню эксплуатационной и противопожарной безопасности, по внутреннему благоустройству и обеспеченности инженерными коммуникациями, по санитарно-эпидемиологическим условиям, соответствует нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, пригоден для постоянного проживания, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3. статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая обстоятельства дела, заключение эксперта ФИО3 суд полагает требования Кошелевой ФИО18 о сохранении спорного жилого дома в реконструированном виде, подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Таким образом, часть здания представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений), являющееся конструктивной частью здания (его частью).

В разделе 3 СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные" изложены термины и определения:

[СП 54.13330, статья 3.2]

3.2 блок жилой автономный: Жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

3.3 блокированная застройка домами жилыми одноквартирными: Застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. [СП 54.13330, статья 3.3]

По определению, данному в статье 49 Градостроительного кодекса, жилыми объектами капитального строительства (по проектной документации на которые не проводится государственная экспертиза) являются:

«жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)».

Анализ объемно-планировочных, технических и конструктивных решений объекта исследования, сделанный экспертом, наличие в каждой части самостоятельных инженерных систем и индивидуальных подключений к внешним сетям, отсутствие общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под соседней квартирой, позволяет отнести жилые помещения, занимаемые истцом и ответчиком к двум отдельными блоками жилого дома блокированной застройки.

Общая полезная площадь жилых помещений, подлежащих разделу, согласно проведенным замерам, составляет 117.9 кв.м., в том числе жилая -71.6 кв.м.

За счет возведения пристройки увеличилась общая полезная площадь домовладения. Доли в праве между сторонами были установлены до проведенной ответчиком реконструкции, в связи с чем, при расчете идеальных долей учтена полезная площадь без реконструированных ответчиком помещений.

Раздел жилого дома по фактическому пользованию максимально приближен к размеру долей сторон, компенсация за отклонение реальных от идеальных долей в стоимостном и натуральном выражении не требуется. Иной вариант раздела невозможен, поскольку не будет отвечать требованиям, предъявляемым к изолированным частям здания.

Между сторонами сложился порядок пользования земельным участком при домовладении. Смежная граница земельных участков проходит по глухой стене дома, отделяющей часть дома истцов от части дома ответчика. Каждая часть дома имеет непосредственный выход на отдельный земельный участок. Помещения общего пользования в доме отсутствуют.

На рассмотрение суда, экспертом разработан единственный вариант раздела жилого дома, который составлен по фактически сложившемуся порядку пользования зданием, который не требует дополнительного переоборудования помещений спорного жилого дома.

Учитывая заключение эксперта ФИО3 суд приходит к выводу, что реконструированный жилой дом с кадастровым номером      на день обследования экспертом состоит из двух изолированных частей, каждая из которых предназначена для проживания одной семьи. Жилые помещения имеют самостоятельное назначение, имеет общую стену без проема в соседнее жилое помещение, отдельные входы, которые не используется для доступа в иное помещение.

Руководствуясь приведенными правовыми нормами и исходя из фактических параметров и характеристик объекта экспертизы, учитывая выводы экспертизы, суд приходит к выводу, что спорный реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 117,9 кв.м., фактически является домом блокированной застройки, а его части соответствуют определению блока жилого автономного, в связи с чем требования ФИО2 о признании спорного реконструированного жилого дома, жилым домом блокированной застройки, разделе спорного реконструированного жилого дома блокированной застройки на отдельные автономные блоки, подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд доверяет заключению эксперта Белюшковой А.В. и принимает его как допустимое доказательство, поскольку заключение эксперта полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, аргументировано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, экспертиза назначена в соответствии с требованиями ст. 79 - 80 ГПК РФ.

Суд находит заключение эксперта Белюшковой А.В. объективными, а выводы обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, являются определенными и не имеют противоречий, выводы землеустроительной и строительно-технической экспертиз научно аргументированы, обоснованы и достоверны, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется.

Заключение эксперта    Белюшковой А.В. в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, в связи с чем суд признает заключения эксперта допустимым доказательством и полагает возможным положить его    в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заключения эксперта Белюшковой А.В. суд признает заявленные      Кошелевой ФИО19 исковые требования к    Кобзевой ФИО20, Администрации городского округа Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании реконструированного жилого дома,    жилым домом блокированной застройки, разделе реконструированного жилого дома блокированной застройки в натуре между собственниками, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кошелевой ФИО21 к Кобзевой ФИО22, Администрации городского округа Щелково Московской области - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в реконструированном виде, общей площадью 117,9 кв.м.

Признать реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 117,9 кв.м., с кадастровым номером №, жилым домом блокированной застройки.

Признать за Кошелевой ФИО24 право собственности на жилой автономный блок, общей площадью 39,4 кв.м., не имеющий вспомогательных помещений общего пользования, являющийся самостоятельным, изолированным объектом, в составе реконструированного жилого дома блокированной застройки, общей площадью 117,9 кв.м. кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, включающим в себя:

- основное строение (лит. А): помещение № 1 площадью 14.1 кв.м;               помещение № 2 площадью 9.3 кв.м.;

- пристройка (лит. а): помещение № 3 площадью 6.4 кв.м; помещение                  № 4 площадью 1.1 кв.м., помещение № 5 площадью 1.9 кв.м.;

- пристройка (лит.а1): помещение 6 площадью 6.6 кв.м.

Признать за Кобзевой ФИО25 право собственности на жилой автономный блок, общей площадью 78,5 кв.м. кв.м., не имеющий вспомогательных помещений общего пользования, являющийся самостоятельным, изолированным объектом, в составе реконструированного жилого дома блокированной застройки, общей площадью 117,9 кв.м. кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, включающим в себя:

- основное строение (лит. А): помещение № 7 площадью 6.0 кв.м; помещение № 11 площадью 8.9 кв.м.;

- пристройка (лит. а): помещение № 6 площадью 8.2 кв.м;

- пристройка (лит. а1) помещение № 9 площадью 6.0 кв.м.;

- пристройка (лит.А1): помещение 10 площадью 13.6 кв.м.

- пристройка (лит. А3): помещение № 1 площадью 5.8 кв.м; помещение № 8 площадью 6.1 кв.м.; помещение № 5 площадью 11.8 кв.м.;

- пристройка (лит. А2): помещение 2 площадью 1.4 кв.м., помещение № 3 площадью 2.8 кв.м.; помещение № 4 площадью 7.9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки, общей площадью 117,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, между сособственниками Кошелевой Е.Б. и Кобзевой О.Г.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в техническую документацию органами технической инвентаризации (БТИ), Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестра» по Московской области, в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                 М.Б. Левченко