Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2020 ~ М-404/2020 от 02.06.2020

Дело № 2-524/2020

УИД:44 RS 0027-01-2020-000711-58

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2020 года                                      г. Нерехта Костромской области

    Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

    председательствующего судьи Жоховой С.Ю.

при секретаре Еремченко Е.В.,

с участием истцов Беловой Г.Н. и Белова А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беловой Г. Н. и Белова А. Л. к Администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Белова Г.Н. и Белов А.Л. обратились в суд иском к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района г. Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая в обоснование, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: (,,,). Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Пригородного сельского поселения жилой дом относится к муниципальной собственности сельского поселения. Совместно с истцами в квартире зарегистрирована и проживает дочь Белова И. А.. Зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным в силу отсутствия регистрации права собственности муниципального образования. Просят признать за Беловой Г. Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), Беловым А. Л., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (,,,), а именно, доля в праве Беловой Г.Н. - 1/2, доля в праве Белова А.Л. - 1/2.

При рассмотрении дела истцы неоднократно уточняли свои исковые требования окончательно просили: признать за Беловой Г. Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), Беловым А. Л., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), право общей долевой собственности на квартиру, расположенному по адресу: (,,,), а именно, доля в праве Беловой Г.Н. - 1/2, доля в праве Белова А.Л. - 1/2.

Признать погашенными записи о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (,,,) за Беловой Г. Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), Беловым А. Л., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), размер доли Беловой Г.Н.– ?, размер доли Белова А.Л. – ?, от ДД.ММ.ГГГГ, №.

В судебном заседании истец Белова Г.Н. уточненные исковые требования поддержала. В обоснование иска пояснила, что в (данные изъяты) году Нерехтский районным судом было вынесено решение о признании права собственности на квартиру, но в дальнейшем решением было пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам, был наложен арест на квартиру, а в дальнем исковое заявление оставлено без рассмотрения. Позднее Нерехстким районным судом сняты ограничения и аресты, но по документам они числятся. В 2018 году правлением колхоза было принято решение о передаче жилья в администрацию пригородного сельского поселения. В (данные изъяты) году вновь был заключен договор приватизации.

В судебном заседании истец Белов А.Л. уточненные исковые требования, а также пояснения по иску Беловой Г.Н. поддержал.

Представитель ответчика - администрации Пригородного сельского поселения муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полностью ( л.д.40).

Третье лицо СПК «Марьинское» о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования признал, о чем в адрес суда представил заявление ( л.д.46).

Третье лицо Белова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия (л.д.60)

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст.1).

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст.7).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Пригородного сельского поселения муниципального района (,,,) и (,,,) и Беловым А.Л., Беловой Г.Н. заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: (,,,) (л.д.49).

Решением Нерехтского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6, Беловой Г.Н. признано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (,,,) (л.д.50), которое на основании определения Нерехтского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ направлено на рассмотрение по вновь открывшимся обстоятельствам ( л.д. 51, 52).

На основании определения Нерехтского районного суда (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: (,,,) наложен арест (л.д.53).

Определением Нерехтского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Белова А.Л. и Беловой Г.Н. к администрации Пригородного сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (,,,) оставлено без рассмотрения в виду неявки истцов в судебное заседание без уважительных причин два раза, погашены запри си о регистрации права собственности за Беловым А.Л. и беловой Г.Н., отменены меры обеспечения иска в виде наложения ареста на квартиру ( л.д. 54).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются записи о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (,,,) за Беловой Г. Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), Беловым А. Л., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), размер доли Беловой Г.Н.– ?, размер доли Белова А.Л. – ?, от ДД.ММ.ГГГГ, №, общая площадь квартиры составляет (данные изъяты) кв. метра ( л.д.43-45).

Таким образом, из представленных доказательств следует, что фактически прав на квартиру, расположенную по адресу: (,,,) Белова Г.Н. и Белов А.Л. не имеют. Записи о регистрации за ними права собственности на спорную квартиру от (данные изъяты) года не соответствуют фактическим обстоятельствам.

Однако, на основании Протокола внеочередного собрания членов СПК (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ объекты жилого фонда СПК (данные изъяты) переданы в собственность пригородного сельского поселения для передачи объектов гражданам по договорам приватизации ( л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации администрация Пригородного сельского поселения передала Белову А.Л. и Беловой Г.Н. в общую долевую собственности квартиру, по ? доле каждому, в жилом помещении расположенном по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв. метра ( л.д. 23).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОМВД по (,,,), в квартире, расположенной по адресу: (,,,) зарегистрированы Белова Г.Н., Белов А.Л., Белова И.А. ( л.д. 21).

Белова И.А. от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: (,,,) отказалась (л.д.22, 24).

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, обстоятельств, которые в силу закона препятствовали бы передаче квартиры в собственность Белову А.И и ББеловой Г.Н. в ходе судебного разбирательства не установлено, ответчиком не приведено, приобретение права собственности на спорную квартиру не может быть поставлено в зависимость от оформления права на объект недвижимости предыдущего собственника, а также наличия неточностей у регистрирующего органа.

Учитывая изложенное, суд полагает, что защитить свое законное право собственности на квартиру истец может только путем признания за ним права собственности на данную квартиру. Кроме того, требование о признании права собственности в порядке приватизации не противоречит положениям гражданского законодательства о понятии и возникновении собственности.

Принимая во внимание, что на момент вынесения решения, записи о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (,,,) за Беловой Г. Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), Беловым А. Л., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), размер доли Беловой Г.Н.– ?, размер доли Белова А.Л. – ?, от ДД.ММ.ГГГГ, №, не погашены, о чем имеется определение Нерехтского суда от ДД.ММ.ГГГГ, то требования Беловой Г.Н. и Белова А.И. в данной части также являются обоснованными.

В этой связи исковые требования ФИО6 и Беловой Г.Н., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

      Исковые требования Беловой Г. Н. и Белова А. Л. к Администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Беловой Г. Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), Беловым А. Л., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,)

право общей долевой собственности на квартиру, расположенному по адресу: (,,,), а именно, доля в праве Беловой Г.Н. - 1/2, доля в праве Белова А.Л. - 1/2.

Признать погашенными записи о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (,,,) за Беловой Г. Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), Беловым А. Л., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), размер доли Беловой Г.Н.– ?, размер доли Белова А.Л. – ?, от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок.

Председательствующий:                                                                          С.Ю. Жохова

Полный текст решения изготовлен 18 августа 2020 года.