Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1364/2022 ~ М-1018/2022 от 08.08.2022

Дело № 2-1364/2022

УИД: 54RS0012-01-2022-001564-16

Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации

27 декабря 2022 года                                                                         село Убинское

    Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,

При секретаре Грязновой Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасюк Алексея Дмитриевича к администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

      В суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности к администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области, обратился Тарасюк Алексей Дмитриевич указывая, что он, Тарасюк Алексей Дмитриевич, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время владеет земельным участком по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Указанный земельный участок попал в его владение при следующих обстоятельствах.

    Квартира, находящаяся на этом земельном участке, была получена им в порядке наследования по завещания, после смерти его отца ФИО1. Земельный участок был приобретен его отцом ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. Со дня смерти отца он открыто, добросовестно и непрерывно владею земельным участком, как своим собственным.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка до настоящего времени значится ФИО1, что свидетельствует о том, что земельный участок отвечает признакам бесхозяйного имущества.

    Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

    По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

    Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту – Постановление), по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

    В течение всего указанного времени владения мной земельным участком, никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному.

    Между тем земельным участком я владею до настоящего времени. Владение является постоянным и непрерывным. Я добросовестно несу все расходы по содержанию земельного участка.

    Обстоятельства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения земельным участком в течение срока приобретательной давности, могут быть подтверждены показаниями свидетелей, явка которых будет обеспечена непосредственно в судебное заседание.

    Таким образом, он полагает, что у него возникло право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

    Просит суд признать за ним, Тарасюк Алексеем Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 790 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании Тарасюк Алексей Дмитриевич, поддержал свое исковое заявление и попросил суд его удовлетворить.

    Представитель администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области суду показала, что администрация Убинского сельсовета согласна с исковыми требованиями Тарасюка Алексея Дмитриевича

    Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

    Свидетель ФИО2 показал суду, что он проживает по адресу: <адрес>. Рядом с ним по адресу: <адрес> проживает Тарасюк Алексей Дмитриевич. У него имеется земельный участок который он использует в личных целях, а именно завозит перегной и сажает саженцы, ранние этот участок принадлежал его отцу.

     Как установлено ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

     Согласно ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

    При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

     Суд полагает, что признание ответчиком иска не будет противоречить закону и не нарушит права и интересы других лиц.

    Как установлено в судебном заседании согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка площадью 790 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Согласно свидетельства о смерти (л.д.9), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ горда рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 12), Тарасюк Алексей Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступил в наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из квартиры, общей площадью 38, 4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.10), Тарасюк Алексей Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, площадью 37, 8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, ст. 234 ГК РФ закрепляет одно из оснований приобретения права собственности и направлена на защиту интересов лиц, не являющихся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющих им как своим собственным, а также реализацию прав, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 790 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░░░░░░░░ ░.░.