Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2023 ~ М-177/2023 от 01.02.2023

Дело № 2-461/2023

Уникальный идентификатор дела 27RS0002-01-2023-000238-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года      г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Свистуновой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО14 действующей по доверенности от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Принцип» к Ястремской Марине Васильевне, Ястремскому Илье Николаевичу, Ядрищенской Софье Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Принцип» обратилось в суд с вышеназванным иском к Ястремской М.В., Ястремскому И.Н., Ядрищенской С.Ю.. В обоснование указано, что ООО «Принцип» на основании договора управления № 1 от 25.11.2008 осуществляет оказание услуг по управлению общим имуществом, выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно раздела 4 договора управления собственники помещений в МКД обязаны оплачивать оказанные услуги до 25 числа месяца, следующего за расчетным на основании выставленных квитанций. Собственникам квартиры <адрес> являются Ястремская М.В. (собственник 1/3 доли), Ястремкий И.Н. (собственник 1/3 доли), Ядрищенская С.Ю. (собственник 1/3 доли). ООО «Принцип» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, платы за содержание и текущий ремонт, судебных расходов с Ястремской М.В., Ястремской И.Н., Ядрищенской С.Ю.. Определением от 27.12.2022 судебный приказ № 2-3067/2022-19 отменен. Должники, проживающие в указанном жилом помещении, несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего по состоянию на 01.01.2023 (ЛС №) образовалась задолженность за период с 01.09.2020 по 31.12.2022 в сумме 38 210,99 руб.. Сумма пени за период с 01.02.2021 по 31.12.2022 составила 33 905,49 руб..

Просят взыскать с Ястремской М.В. в пользу ООО «Принцип» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере 1/3 доли, что составляет 12 736,99 руб., с Ястремского И.Н. в размере 1/3 доли, что составляет 12 736,99 руб., с Ядрищенской С.Ю. в размере 1/3 доли, что составляет 12 736,99 руб.

Взыскать с Ястремской М.В. в пользу ООО «Принцип» пени в размере 1/3 доли, что составляет 11 301,83 руб., с Ястремского С.Ю. в размере 1/3 доли, что составляет 11 301,83 руб., с Ядрищенской С.Ю. в размере 1/3 доли, что составляет 11 301,83 руб..

Взыскать пропорционально с Ястремской М.В., Ястремского И.Н. Ядрищенской С.Ю. в пользу ООО «Принцип» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 363 руб., судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 20 000 руб.

Не согласившись с предъявленными требованиями ответчиком Ястремским И.Н. поданы возражения. В обоснование возражений указал, что согласно акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги № 37 от 11.11.2022, за период с 01.09.2020 по 31.12.2022 оплаты производились, а именно:

- 12.10.2020 – 4 933,72 руб.

- 20.10.2020 – 8 113,19 руб.

-20.10.2020 – 36 236,83 руб.

- 06.11.2020 – 2 727,50 руб.

- 25.12.2020 – 22 699,00 руб.

- 30.01.2021 – 2 390,81 руб.

- 19.03.2021 – 2 346,51 руб.

- 24.05.2021 – 2 346,51 руб.

- 15.05.2021 – 2 861,02 руб.

- 20.09.2021 – 2 963,12 руб.

Пени, за период с 01.02.2021 по 31.12.2022 начислены неправомерно, поскольку согласно Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 начисление пеней должно производится только на те даты, по которым платежи не производились. Размер пени за периоды, по которым оплаты не производились, значительно завышены, поскольку согласно собственным подсчетам, произведенным в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 395 ГК РФ (по ключевой ставке 9,5%, а также в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ) – размер пени с 01.02.2021 по 31.12.2022 равен – 611,68 руб.. Платеж в размере 36 236,83 руб., исполненный по исполнительному производству и зачисленный на расчетный счет ООО «Премиум ДВ» при определении задолженности в период с 01.09.2020 по 31.12.2022, согласно акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги № 24 от 18.05.2021 был зачтен как фактически исполненный (20.10.2020), а в акте сверки задолженности № 37 от 14.09.2022 он идет за минусом, и при расчете ООО «Принцип» задолженности за период с 01.09.2020 по 31.12.2022 не был учтен. Куда была распределена данная сумма в РКЦ не ответили, а посоветовали обратиться в управляющую компанию. На тот же запрос в обращении от ООО «Принцип» поступил ответ, что не установлено то, что в октябре 2020 года была удержана и перечислена сумма в размере 36 236,83 руб., хотя в обращении были направлены документы, подтверждающие зачисление денежной суммы на счет ООО «Принцип». Платеж в размере 22 699 руб. также не был зачтен ООО «Принцип» при расчете задолженности за период с 01.09.2020 по 31.12.2022. По имеющейся информации, ФИО15 официально числится в штате сотрудников ООО «Принцип», при этом, как следует из материалов, приложенных к иску, между ФИО16 и ООО «Принцип» заключен гражданско-правовой договор по указанию юридических услуг. Нормы ГПК РФ не предусматривают расходы по оплате услуг представителя, если он состоит в штате представляемой организации, даже если он не оказывает ей юридические услуги, а исполняет трудовые обязанности в соответствии с трудовым договором и Трудовым кодексом РФ. Следовательно, требования в иске о взыскании расходов по оплате услуг представителя незаконны. Просит требования ООО «Принцип» о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период 01.09.2020 по 31.12.2022 в сумме 12 736,99 руб., о взыскании пени в размере 11 301 руб. удовлетворить частично. В требовании в виде оплаты услуг представителя в размере 20 000 руб. отказать в полном объеме.

Согласно представленного представителем истца отзыва на возражения ответчика, на основании акта сверки за период с 09.2020 по 31.12.2022 от ответчиков поступили суммы:

- 20.10.2020 в размере 8 113,19 (2 986,96 + 5 126,23) руб.

- 25.12.2020 в размере 22 699 руб.

- 30.01.2021 в размере 2 390 руб.

- 19.03.2021 в размере 2 346,51 руб.

- 24.05.2021 в размере 2 346,51 руб.

- 15.05.2021 в размере 2 861,02 руб.

- 20.09.2021 в размере 2 963,12 руб.

Управляющая компания вправе зачесть платежи без указания периода оплаты в счет погашения предыдущей задолженности пределах срока исковой давности. Так, например, сумма, поступившая от ответчиков 20.10.2020 в размере 8 113,19 руб. отнесена как оплата за сентябрь 2020 г.. В сентябре 2020 г. была начислена сумма в размере 2 986,96 руб. Следовательно, 8 113,19 – 2 986,96 руб. = 5 126,23 руб. (данная сумма распределяется управляющей компанией в счет оплаты предыдущей задолженности). Денежные средства в размере 36 236,83 руб. были распределены со знаком «-» следующим образом:

- денежные средства в размере 3 147,86 (судебные расходы 1 039 руб. по судебному приказу от 04.07.2019 № 2-1470/2019-19; и 2 108,86 по решению Кировского районного суда г. Хабаровска № 2-636/2018 от 27.06.2018) перечислены на расчетный счет ООО «Принцип»;

- оплата в размере 24 975,75 руб. перенесена в счет оплаты пени (пени 2 117,78 руб. по решению Кировского районного суда г. Хабаровска № 2-636/2018 от 27.06.2018; 22 858 руб. по судебному приказу от 04.07.2019 № 2-1470/2019-19).

- оставшаяся часть оплаты в размере 8 113,19 руб. зачтена на лицевой счет.

Суммы в размере:

- 4 933,72 руб. от 12.10.2020

- 2 727,50 руб. от 06.11.2020

- 736,31 руб. от 29.12.2022

поступили от ОСП по Кировскому району г. Хабаровска. Итого сумма, поступившая от ответчиков за период с 09.2020 г. по 31.12.2022 составила 38 593,93 руб. Итого сумма, поступившая от ОСП по Кировскому району г. Хабаровска за период с 09.2020 г. по 31.12.2022 составила 8 391,53 руб. Таким образом, задолженность за период с 09.2020 г по 31.12.2022 состоит из следующего: 76 804,92 – (52 117,69 – 5 126,23 – 4 933,72 – 2 727,50 – 736,31) – 38 210,99 руб. Поскольку ответчики несвоевременно и/или не в полном объеме вносили плату за ЖКУ, была начислена пени. Ответчик не обращался в управляющую компанию с заявлением о перерасчете. ФИО17 согласно штатному расписанию сотрудников ООО «Принцип» с 01.01.2022 не является штатным сотрудником управляющей компании. Между ИП ФИО18. и ООО «Принцип» заключен договор об оказании юридических услуг № б/н от 12.01.2023. В силу п. 1.1 договора исполнитель принял на себя обязательства оказать юридические услуги по представлению интересов заказчика по взысканию задолженности по квартире <адрес> (п. 2.1 договора). Согласно п. 4.1 заказчик обязан уплатить исполнителю 20 000 руб. за консультацию с заказчиком, изучение представленных заказчиком документов, составление процессуальных документов (исковое заявление, заявления, ходатайства и пр.), участие в судебных заседаниях в суде общей юрисдикции первой инстанции (п. 1.2 договора). Также к договору от 12.01.2023 представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № № от 12.01.2023. Таким образом, истцом был доказан факт несения им расходов на оплату услуг представителя.

На доводы представителя истца в отзыве, ответчиком Ястремским И.Н. поданы возражения, в которых указал, что согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22, если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются за период, указанный гражданином. Если гражданин этот период не указал, то исполненное засчитывается за периоды с не истекшим сроком исковой давности. В данном конкретном случае, в платежных документах (квитанциях) по оплате жилищно-коммунальных услуг, ООО «Принцип» был указан ежемесячный расчетный период, следовательно, необходимости и обязанности указывать период, за который производился платеж у гражданина нет. Денежные средства в размере 22 699 руб., поступившие от Ястремской М.В. в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, УК «Принцип» были распределены незаконно, т.к. ответчиком вышеуказанные суммы были уплачены за расчетный период, который был указан в платежном документе. Согласно ППВС от 27.06.2017 № 22 в случае, если бы данный платеж совершался в счет прошлых долгов, то ответчик указал бы это. Платежи в размере 22 699 руб. от 25.12.2020, 4 933,72 руб. от 12.10.2020, 2 727,50 руб. от 06.11.2020, поступившие на расчетный счет ООО «премиум ДВ» при определении задолженности в период с 01.09.202 по 31.12.2022, согласно акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги № 24 от 18.05.2021 были зачислены как фактически исполненные. Платеж в размере 36 236,83 руб. от 20.10.2020, поступивший на расчетный счет ООО «Премиум ДВ» при определении задолженности в период с 01.09.2020 по 31.12.2022, согласно акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги № 24 от 18.05.2021 был засчитан как фактически исполненный, а в акте сверки задолженности № 37 от 14.09.2022 он идет со знаком «-», и при расчете ООО «Принцип» задолженности за период с 01.09.2020 по 31.12.2022 учтен не был. Пени в общей сумме 1 825,7 руб. за периоды: 02.2021 г., 04.2021 г., 08.2021 г. начислены неправомерно, поскольку начисление пеней должно производится только на те даты, по которым платежи не производились. Согласно акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги № 37 от 11.11.2022 оплаты по коммунальным платежам за период: 02.2021 г., 04.2021 г., 08.2021 г. производились, соответственно начисление пеней по вышеуказанным датам быть не должно. Исходя из собственных расчетов, произведенных согласно актам сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги № 24 от 18.05.2021, а также № 37 от 11.11.2022 с учетом произведенных оплат, а также сумм, поступивших от ОСП по Кировскому району г. Хабаровска за период с 01.09.2020 по 31.12.2022:

- размер основного долга – 76 804,92 руб.

- сумма, поступившая от ответчиков в указанном периоде – 79 956,99 руб.

- размер пени, которая была незаконно начислена за периоды: 02.2021 г., 04.2021 г., 08.2021 г. – 1 825,7 руб.

Размер пени за периоды, по которым оплаты не производились, значительно завышены, поскольку согласно собственным подсчетам, произведенным в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 395 ГК РФ (по ключевой ставке 9,5%, а также в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ) – размер пени с 01.02.2021 по 31.12.2022 равен 611,68 руб. ООО «Принцип» продолжает начислять пени на те платежи, по которым оплаты производятся и на данный момент. Так, например, за период с 01.2023 г. была начислена пеня в размере 2 406,36 руб., за период 02.2023 г. начислена пеня в размере 2 170,6 руб., за период 03.2023 – 2 429,17 руб., причем общая сумма долга и пени, которая не соответствует той, которая является действительной и продолжает расти в большую сторону. В обращении Ястремской М.В. к ООО «Принцип» от 22.09.2022, а также от 03.11.2022 через электронную почту о перерасчете коммунальных платежей было отказано. Размер расходов в виде оплаты услуг представителя в размере 20 000 руб. не соответствует выполненному объему работ. Просит обязать ООО «Принцип» произвести перерасчет начислений по коммунальным платежам с учетом поступивших денежных средств, произвести перерасчет пени за период с 01.09.2020 по 31.12.2022. Требование в виде оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. удовлетворить частично.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Ястремский И.Н. не явился, о его времени им месте извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики Ястремская М.В., Ядрищенская С.Ю. не явились, извещались судом в установленном законом порядке по известному адресу места жительства, однако судебные извещения не получили. В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещения считается доставленным, риск неполучения корреспонденции лежит на названных лицах. При таких обстоятельствах, признавая ответчиков извещенным о времени рассмотрения дела, суд определил рассмотреть гражданское дело.

На основании исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств: пояснений участников процесса, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Ястремский И.Н., Ястремская М.В., Ядрищенская С.Ю. являются собственниками квартиры <адрес> по 1/3 доли каждый.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> имеет постоянную регистрацию: с 16.02.1995г. Ястремская М.В. ДАТА.р. (собственник). Также долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения являются: Ядрищенская С.Ю. ДАТА.р. не зарегистрирована, Ястремский И.Н. ДАТА.р. не зарегистрирован, что также подтверждается формой 36 от 24.07.2021г.

Управление МКД <адрес> с 25.11.2008 осуществляет ООО «Премиум ДВ», которое 01.06.2021 переименовано в ООО "Принцип", что подтверждается договором управления МКД № 1 от 25.11.2008, выпиской из ЕГРЮЛ от 23.06.2021.

Определением мирового судьи судебного участка № 19 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» от 27.12.2022, судебный приказ, вынесенный 29.09.2022 мировым судьей судебного участка № 19 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» по гражданскому делу по заявлению ООО «Принцип» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт с Ястремской М.В., Ядрищенской С.Ю., Ястремского И.Н., отменен.

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 26.12.2022, вступившим в законную силу 10.02.2023, исковые требования ООО «Принцип» к Ястремской Марине Васильевне, Ястремскому Илье Николаевичу, Ядрищенской Софье Юрьевне и её законным представителям ФИО19, ФИО20 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, - удовлетворены частично. Судом постановлено:

Взыскать с Ястремской Марины Васильевны (паспорт №) в пользу ООО «Принцип» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01.06.2019г. по 01.09.2020г. в размере 11 327 руб. 86 коп., пени в размере 1 000 руб., судебные расходы в размере 493 руб. 11 коп.Взыскать с Ястремского Ильи Николаевича (паспорт №) в пользу ООО «Принцип» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01.06.2019г. по 01.09.2020г. в размере 11 327 руб. 86 коп., пени в размере 1 000 руб., судебные расходы в размере 493 руб. 11 коп.

Взыскать солидарно с ФИО21, ФИО22 как законных представителей Ядрищенской Софьи Юрьевны в пользу ООО «Принцип» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с июня 2019г. по апрель 2020г. в размере 7 590 руб. 90 коп., пени в размере 1 000 руб., судебные расходы в размере 343 руб. 63 коп.

Взыскать с Ядрищенской Софьи Юрьевны (паспорт №) в пользу ООО «Принцип» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с мая 2020г. по сентябрь 2020г. в размере 3 736 руб. 96 коп., пени в размере 500 руб., судебные расходы в размере 169 руб. 48 коп.

04.07.2019 мировым судьей судебного района «Кировский район г. Хабаровска» судебного участка № 19 вынесен судебный приказ, которым с Ястремской М.В., Ястремского И.Н. солидарно взыскана в пользу ООО «Премиум ДВ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты а содержание и текущий ремонт по квартире <адрес> за период с 01.12.2017 по 31.01.2019 (ЛС №) в размере 39 735,93 руб., пени за период с 01.12.2017 по 01.02.2019 в размере 22 858,00 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 039 руб.

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 27.06.2018, вступившим в законную силу 03.08.2018, иск Общества с ограниченной ответственностью «Премиум ДВ» к Ястремской Марине Васильевне, Ястремскому Илье Николаевичу, ФИО23, Ядрищенской Софье Юрьевне о взыскании задолженности – частично удовлетворен. Судом постановлено:

Взыскать солидарно с Ястремского Ильи Николаевича, Ястремской Марины Васильевны в пользу ООО «Премиум ДВ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт за период с 02.2015 года по 07.2015 года в размере 7 089 рублей 73 копейки, пени в размере 117 рублей 78 копеек, задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с 08.2015 года по 11.2017 года в размере 22480 рублей 21 копейка, пени в размере 2000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1108 рублей 86 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 рублей.

Взыскать с ФИО24 в пользу ООО «Премиум ДВ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт за период с 02.2015 года по 07.2015 года в размере 7 089 рублей 73 копейки, пени в размере 117 рублей 78 копеек, задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с 08.2015 года по 11.2017 года в размере 44960 рублей 42 копейки, пени в размере 4000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2221 рубль 71 копейка, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей.

Согласно представленного истцом акта сверки начислений и оплат задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плата за содержание и ремонт по состоянию на 19.01.2023 за период с 01.09.2020 по 01.01.2023 составила 144 999,76 руб.

Размер пени за жилье и коммунальные услуги, на 19.01.2023 составляет 83 010,70 руб.

Согласно актам сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги № 24 от 18.05.2021, № 37 от 11.11.2022, задолженность по лицевому счету 1114-9705-9 на 18.05.2021 составила 63 717,25 руб., на 11.11.2022 – 138 682,12 руб.

Справкой ПАО Сбербанк от 02.11.2021 подтверждается внесение 14.10.2020 Ястремской М.В. денежных средств в размере 36 236,83 на чет УФК по Хабаровскому краю (ОСП по Кировскому району г. Хабаровска). Назначение платежа: оплата задолженности по ИП № № от 14.05.2020.

Из платежного поручения № № от 10.06.2022 следует, что МУП г. Хабаровска «РКЦ» произведен перевод денежных средств в размере 3 147,86 руб. на счет ООО «Принцип» в счет оплаты судебных расходов.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отражено, что в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Материалами дела установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками Ястремской М.В., Ястремским И.Н., Ядрищенской С.Ю. – собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 31.12.2022, что привело к образованию задолженности.

Представленные ответчиком Ястремским И.Н. доказательства оплаты коммунальных услуг нельзя считать допустимыми, поскольку данные платежи являлись оплатой взысканных сумм по судебному приказу от 04.07.2019 № 2-1470/2019-19, а также по решению Кировского районного суда г. Хабаровска № 2-636/2018 от 27.06.2018.

Проверив акт сверки задолженности и согласившись с представленными расчетами, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт обоснованными. В связи с чем в пользу ООО «Принцип» с Ястремской М.В. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере 1/3 доли, что составляет по 12 736,99 руб. с каждого из собственников.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд полагает, что размер заявленной к взысканию пени за период с 01.02.2021 по 31.12.2022 в размере 33 905,49 руб. явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. С учётом компенсационной природы пени, соотношение суммы основного долга и суммы неустойки, руководствуясь положениями ч.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки до 6 000 руб., которая подлежит взысканию с каждого из ответчиков по 2000 руб..

В силу ст.ст. 88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, которые взыскиваются по письменному ходатайству стороны с другой стороны пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований и в разумных пределах.

При разрешении требования суд руководствуясь также разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при удовлетворении заявленных исковых требований, на основании представленных документов об оплате юридических услуг по настоящему делу (договор оказания юридических услуг от 12.01.2023 между истцом и ИП ФИО28 по предоставлению интересов заказчика по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт квартиры <адрес> и квитанция об оплате 20 000 руб. по договору), учитывая объем проделанной представителем ФИО26. работы (подготовка и подача иска в суд), предмет спора, не требующего значительных временных затрат на подготовку и подачу иска, при этом участие в рассмотрении дела иного представителя ФИО27 суд находит возражения ответчика о чрезмерности взыскиваемых судебных расходов по оплате услуг ФИО29 обоснованными, и считает необходимым снизить размер судебных расходов по оплате услуг представителя ФИО25 до 3 000 рублей, которые подлежат взысканию ответчиков в пользу истца в равных долях по 1 000 руб..

Также истцом при подаче иска понесены расходы по уплате госпошлины, что подтверждается платежными поручениями № № от 27.01.2023, № № от 09.09.2022 в общем размере 2 363 руб..

Уплаченная госпошлина, с учетом разъяснений п. 21 Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 21 января 2016 г. N 1, подлежит взысканию в полном объеме, с ответчиков в равных долях в пользу истца, что составит по 787,67 руб. (2 363:3=787, 67).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Принцип» к Ястремской Марине Васильевне, Ястремскому Илье Николаевичу, Ядрищенской Софье Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт, - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Принцип» (ИНН №, КПП №) с Ястремской Марины Васильевны, ДАТА года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № номер № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт за период с 01.09.2020 по 31.12.2022 в размере 12 736,99 руб., пени за период с 01.02.2021 по 31.12.2022 в размере 2 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 787,67 руб.

Взыскать в пользу ООО «Принцип» (ИНН №, КПП №) с Ястремского Ильи Николаевича, ДАТА года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № номер №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт за период с 01.09.2020 по 31.12.2022 в размере 12 736,99 руб., пени за период с 01.02.2021 по 31.12.2022 в размере 2 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 787,67 руб.

Взыскать в пользу ООО «Принцип» (ИНН №, КПП №) с Ядрищенской Софии Юрьевны, ДАТА года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № номер №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт за период с 01.09.2020 по 31.12.2022 в размере 12 736,99 руб., пени за период с 01.02.2021 по 31.12.2022 в размере 2 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 787,67 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме составлено 30 мая 2023 года.

Судья:                             /подпись/

    Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья                         / Якимова Л.В. /

    Подлинник решения подшит в деле № 2-461/2023, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь:                                Свистунова Е.В.