Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1092/2023 от 02.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 ноября 2023 года Озёрский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУП городского округа Коломна «РЭУ» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточнения исковых требований просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.20г. по 01.02.21г. в размере 8 926,56 руб. ( сумма без учета содержания и текущего ремонта МКД), с ответчика ФИО2 как собственника жилого помещения – за период с 01.09.2019г. по 01.02.2021г. в сумме 78 906,65 руб., ссылаясь на то, что ответчики свои обязанности по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняют.

Ответчик ФИО4 против удовлетворения иска возражал, указывая на то, что в спорном жилом помещении он не проживал, собственником квартиры является ФИО2 Просил зачесть взысканные с него по решению суда от 31.10.22г. денежные средства в размере 12 604,06 руб.

Ответчик ФИО2 не возражал против взыскания с него задолженности в пределах срока исковой давности. Просил учесть, что он в квартире не проживает.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.05.2017г. квартира находится в собственности, собственником жилого помещения является ФИО2 по договору купли-продажи от 12.05.17г.

Согласно выписке из домовой книги от 17.02.21г. ФИО4 зарегистрирован на спорной жилой площади по месту пребывания с 02.11.20г.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания от 18.11.2021г., ФИО4 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, д.Тарбушево, <адрес>. в период с 18.11.2021г. по 15.11.2022г.

Таким образом, ФИО4 в спорном жилом помещении за период взыскиваемой задолженности проживал с 02.11.20г. по 01.02.21г., следовательно, в данном периоде он несет солидарную ответственность с собственником квартиры по оплате коммунальных платежей (кроме содержания и текущего ремонта МКД), размер задолженности составляет 8 926,56 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Согласно справкам о начислениях и платежах задолженность ответчика ФИО2 перед истцом за период с 01.09.2019г. по 01.02.2021г. ( в пределах срока исковой давности) составляет 78 906,65 руб., которая и подлежит взысканию с него.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 63 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.(ч.2)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.(ч.4)

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 56(2) "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Определением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2460-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО3 на нарушение его конституционных прав пунктом 56.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" указано, что предусмотренное пунктом 56.2 Правил нормативное положение основано на презумпции постоянного использования жилых помещений их собственниками, призванной, в свою очередь, восполнить возможное отсутствие или сложность получения сведений о постоянно и временно проживающих в жилых помещениях гражданах (в том числе по причине отсутствия у них регистрации в указанных помещениях) в целях определения объема потребленных коммунальных услуг. Указанное правовое регулирование не содержит неопределенности, преследует конституционно значимые цели обеспечения справедливого баланса законных интересов всех субъектов отношений в области предоставления коммунальных услуг, как таковое не препятствует установке приборов учета потребленной холодной, горячей воды и электроэнергии (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 154-О) и не может рассматриваться в качестве нарушающего конституционные права заявителя в обозначенном в жалобе аспекте.

Таким образом, то обстоятельство, что до 01.11.20г. в квартире никто не был зарегистрирован, не является основанием для освобождения собственника от оплаты коммунальных услуг, т.к. в этом случае, исходя из приведенных выше норм права, начисления производятся от количества собственников жилого помещения. Данные доводы ответчика ФИО2 несостоятельны.

Довод ответчика ФИО4 о том, что он в спорный период в квартире не проживал, опровергаются выпиской из домовой книги от 17.02.21г. Предоставление им свидетельства о регистрации по месту пребывания с 18.11.21г. не опровергает данных домовой книги, т.к. относится к иному периоду.

Иные доводы судом отклоняются как противоречащие собранным по делу доказательствам и нормам права.

Согласно ст.410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Согласно данным Сбербанка по счету на имя ФИО4 по решению суда от 31.10.22г. ( которое отменено определением от 30.10.23г.) было в взыскано в пользу истца 12 604,06 руб. Поскольку ответчиком ФИО4 заявлено о зачете данная сумма подлежит зачету. В связи с чем задолженность, взысканная с ответчиком за период с 01.11.20г. по 01.02.21г. в сумме 8 926,56 руб., и госпошлина в сумме 400 руб. являются исполненными. За период с 01.09.19г. по 01.02.21г. с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность в сумме 75 629.15 руб. (78 906.65 +8 926,56 +400-12 604,06).

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика ФИО2 в пользу муниципального образования городской округ Коломна подлежит взысканию госпошлина – 2 835 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по направлению копии заявления и документов в сумме по 70,80 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия городского округа Коломна «Ремонтно-эксплуатационное управление» с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с за период с 01.09.19г. по 01.02.21г. в сумме 75 629.15 руб. ( с учетом зачета взысканных с ФИО4 денежных средств в размере 12 604,06 руб.), судебные расходы 70,80 руб.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход муниципального образования городской округ Коломна в сумме 2 835 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.

Мотивированное решение составлено 27.11.23г.