Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2439/2023 ~ М-1658/2023 от 10.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» июля 2023 года                                                                                      <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                                Рытова П.П.,

при секретаре судебного заседания                                                  ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованием о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 50:28:0010567:2027, площадью 30,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, ш. Каширское, <адрес>, а также о признании за истцом права собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, ш. Каширское, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Домодедовского нотариального округа <адрес> ФИО5, согласно п. 1 которого, истец передала бесплатно в собственность ответчику ФИО1, принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, ш. Каширское, <адрес>, площадью 30,4 кв.м. Согласно п. 4 Договора, ФИО1 получил от ФИО2 указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением. В п. 5 Договора указано, что ФИО1 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. В п. 6 Договора указано, что стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 26 000 руб. Переход прав по настоящему договору пожизненного содержания с иждивением прошел государственную регистрацию. В настоящее время собственником вышеуказанной квартиры является ответчик ФИО1 Однако, ответчиком взятые на себя обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ не исполняются. Истцом не чинятся препятствия в исполнении условий договора. На письменное требование истца о расторжении договора ответчик не отреагировал.

В этой связи истцом подано настоящее исковое заявление.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности, ордеру - адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме по доводам, изложенным в иске. В обоснование исковых требований, в том числе показали, что между истцом и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Ответчик условия договора не исполняет, денежные средства не перечислял, какую-либо помощь истцу не оказывал, ничего не покупал, в связи с чем, просят расторгнуть данный договор и признать право собственности на квартиру за истцом.

Ответчик ФИО1, будучи извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал, ходатайств о переносе рассмотрения дела, либо иных ходатайств, не заявлял.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав доводы явившихся сторон, исследовав и оценив собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами..., в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и т.д.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положений ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу положений ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение – квартира с кадастровым номером 50:28:0010567:2027, площадью 30,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, ш. Каширское, <адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Домодедовского нотариального округа <адрес> ФИО5, по условиям которого, ФИО2 передала бесплатно в собственность ФИО1, принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, ш. Каширское, <адрес>, площадью 30,4 кв.м, с кадастровым номером 50:28:0010567:2027 (п. 1 Договора).

Согласно п. 4, п. 5, п. 6, п. 13, 15 Договора пожизненного содержания с иждивением, ФИО1 получил от ФИО2 указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением. ФИО1 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 26 000 руб. Право собственности на указанную квартиру возникает у ФИО1 с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ФИО1 осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

Переход права собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 50:28:0010567:2027, площадью 30,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, ш. Каширское, <адрес> по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию. В настоящее время собственником вышеуказанной квартиры является ФИО1, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из доводов указанных в исковом заявлении, объяснений истца и ее представителя - ФИО6, следует, что ответчик с момента заключения договора ренты, не исполнял свои обязательства по договору, ни натуральное, ни денежное содержание истец не получала, однако при заключении договора в силу возраста и состояния здоровья, рассчитывала на получение материальной и другой необходимой помощи со стороны ответчика. На просьбы истца исполнять условия договора ренты, ответчик не реагирует. Все необходимые условия для жизни, а именно: питания, одежды, ухода и необходимой помощи, истец несет самостоятельно. Кроме того, бремя содержания квартиры, истец несет самостоятельно, что подтверждается представленными стороной истца платежными документами об оплате коммунальных услуг в юридически значимый период.

Обратного стороной ответчика в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что ФИО2 направляла ФИО1 досудебное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, в котором ФИО1 сообщалось, что в случае, если обязательства по договору не будут исполнены в полном объеме до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 будет вынуждена обратиться в суд за расторжением договора пожизненного содержания с иждивением и обязании ФИО1 вернуть переданное имущество. Однако, данное требование ФИО1 оставил без внимания.

Обратного стороной ответчика в материалы дела также не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, ответчиком, доказательств опровергающих доводы стороны истца, суду не представлено.

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО1 (плательщиком ренты) с момента заключения договора ренты не исполнялись обязанности по пожизненному содержанию истца ФИО2 (получателя ренты), тогда как истец по состоянию здоровья и в силу преклонного возраста нуждалась в обеспечении ее питанием, одеждой, уходом и иной необходимой помощи, оплате коммунальных услуг, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора.

Указанные нарушения договорных обязательств, заключающиеся в неисполнении принятых обязательств, суд признает существенными, поскольку влекут для другой стороны - получателя ренты в значительной степени лишение того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора ренты пожизненного содержания с иждивением. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

При таких данных, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца к ответчику о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением законны и обоснованы, в связи с чем, полежат удовлетворению в полном объеме.

Требований о возмещении судебных расходов по делу не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 50:28:0010567:2027, площадью 30,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, ш. Каширское, <адрес>.

Возвратить недвижимое имущество, переданное по договору пожизненного содержания с иждивением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, путем признания за ней права собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 50:28:0010567:2027, площадью 30,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, ш. Каширское, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 50:28:0010567:2027, площадью 30,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, ш. Каширское, <адрес>, и восстановлении записи о праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 50:28:0010567:2027, площадью 30,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, ш. Каширское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Домодедовский городской суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                    П.П. Рытов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.