Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2783/2024 ~ М-1119/2024 от 27.02.2024

Дело № 2-2783/2024

16RS0046-01-2024-004432-98

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2024 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о вынесении дополнительного решения по гражданскому делу по иску Региональной общественной правозащитной организации потребителей Республики Татарстан «Азакона-Групп», действующей в интересах Калимуллина Е.А., Калимуллиной А.Р. к обществу с ограниченной ответственностью «Залесный Сити» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная правозащитная организация потребителей Республики Татарстан «Азакона-Групп», действующая в интересах Е.А. Калимуллина, А.Р. Калимуллиной обратилась в суд с иском к ООО «Залесный Сити» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков жилого помещения.

Решением Вахитовского районного суда города Казани от 20 августа 2024 года исковые требования удовлетворены частично. Постановлено взыскать с ООО «Залесный Сити» в пользу Е.А. Калимуллина в возмещение стоимости устранения недостатков жилого помещения сумму в размере 127465, 32 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб., в возмещение расходов по производству внесудебного исследования сумму в размере 30000 руб. Взыскать с ООО «Залесный Сити» в пользу А.Р. Калимуллиной в возмещение стоимости устранениянедостатков жилого помещения сумму в размере 127465, 32 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб. Взыскать с ООО «Залесный Сити» (ИНН 1655216330) в пользу ООО «Коллегия экспертов» сумму в размере 58385 руб. Взыскать с ООО «Залесный Сити» (ИНН 1655216330) в доход муниципального образования города Казани сумму в размере 6049 руб.

Между тем, остались не разрешенными исковые требования о взыскании неустойки за период с 01.07.2023 года по 22.03.2024 года в размере 678115, 53 руб., неустойки в размере 1% в день от суммы 254930, 65 руб., начиная со дня прекращения действия Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 года № 326 по день фактического исполнения обязательства по уплате денежной суммы, а также требование о взыскании судебной неустойки в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения судебного постановления в случае неисполнения решения суда по истечении двух месяцев с момента его вступления в законную силу.

Стороны в судебное заседание не явились.

Согласно статье 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если: 1) по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда;

2. Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда. Дополнительное решение принимается судом после рассмотрения указанного вопроса в судебном заседании и может быть обжаловано. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о принятии дополнительного решения суда.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 01.07.2023 года по 22.03.2024 года в размере 678115, 53 руб., неустойки в размере 1% в день от суммы 254930, 65 руб., начиная со дня прекращения действия Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 года № 326 по день фактического исполнения обязательства по уплате денежной суммы.

Спорные правоотношения, возникшие из договора участия в долевом строительстве, подпадают под действие Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальным законом - Федеральным законом о долевом участии.

При этом, в целях защиты национальных интересов Российской Федерации в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций принят Федеральный Закон № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно пояснительной записке к указанному закону, его принятие обусловлено необходимостью реализации комплекса мер социально-экономического характера в отношении граждан Российской Федерации и российских юридических лиц.

В сфере градостроительства Федеральный закон предусматривает право Правительства Российской Федерации принимать решения, предусматривающие, в том числе применение мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства и другие особенности в сфере регулирования градостроительной деятельности и долевого участия в строительстве.

Такие ограничения применения мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, были установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».

Согласно п. 2 Постановления в период с 01 июля 2023 года до 31.12.2024 года включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных ч. 6 ст. 5, ч. 2 ст. 6, ч.ч. 2 и 6 ст. 9, а также подлежащих уплате с учетом ч. 9 ст. 4 Федерального закона "Об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные п. 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 01.07.2023 года.

В силу п. 3 постановления вышеназванные особенности применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу данного Постановления.

В соответствии с п. 4 Постановление Правительства РФ от 18 марта 2024 года N 326 вступило в силу со дня официального опубликования – 22 марта 2024 года (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 22.03.2024 года).

Таким образом, неустойка подлежит исчислению от суммы основного обязательства 254930, 65 руб., исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 01.07.2023 года, начиная с 01.07.2023 года по 21.03.2024 года в размере 13 881, 49 руб. (254930, 65 руб. х7,5% / 365 х 265 дн.).

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения удовлетворению не подлежит.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Таким образом, ответчику ООО «Залесный Сити» предоставляется отсрочка исполнения судебного постановления в части взыскания неустойки до 31 декабря 2024 года.

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части взыскания судебной неустойки в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения судебного постановления в случае неисполнения решения суда по истечении двух месяцев с момента его вступления в законную силу, суд исходит из того, что данные положения направлены на защиту прав кредитора по обязательству путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Вместе с тем, таких требований в ходе судебного рассмотрения не заявлено.

Из части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ООО «Залесный Сити» в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным законодательством Российской Федерации, подлежит взысканию сумма в размере 555 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 201 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Залесный Сити» (ИНН 1655216330) в пользу Калимуллина Е.А. неустойку в размере 6940, 74 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Залесный Сити» (ИНН 1655216330) в пользу Калимуллиной А.Р. неустойку в размере 6940, 74 руб.

Предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Залесный Сити» (ИНН 1655216330) отсрочку исполнения судебного постановления в части взыскания неустойки до 31 декабря 2024 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Залесный Сити» (ИНН 1655216330) в доход муниципального образования города Казани сумму в размере 555 руб.

Дополнительное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани

Судья А.Р. Сафин