Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-747/2022 от 12.08.2022

Дело № ...

10МS0№ ...-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фоминой А.М. при секретаре Вогулевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Малашину А. Б., администрации Кондопожского муниципального района о взыскании задолженности за аварийно-диспетчерское и паспортное обслуживание,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что на основании договора на аварийно-диспетчерское обслуживания и слуги паспортного стола от ХХ.ХХ.ХХ ООО «Кондопожское ЖКХ» за плату организует аварийно-диспетчерское обслуживание общего имущества в МКД. Малашин А.Б. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ......... Между Кондопожским ММП ЖКХ и ООО «Кондопожское ММП ЖКХ» заключен агентский договор по условиям которого, истец по поручению ОО «Кондопожское ММПЖКХ» выполняет начисления и выставления счетов собственникам МКД и осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности. Оплату за предоставленные услуги должник не производил, задолженность за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ составила 20814 руб. 91 коп. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность в размере 20814 руб. 91 коп.

Представитель истца Гордеева А.М., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своевременно, ходатайств не заявляли.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своевременно.

Заслушав явившееся лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 1, ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 153, ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ за аварийно-диспетчерское и паспортное обслуживание начислено 20814 руб. 91 коп.

Иной расчет, доказательства оплаты суду не представлены. Расчет судом проверен, никем не оспорен, принимается ко взысканию.

Установлено, что Гришин Н. Н.ч и Гришин В. Н. ХХ.ХХ.ХХ заключили с администрацией Кондопожского городского поселения договор безвозмездной передачи жилого помещения – квартиры по адресу: ........, в собственность по ? доле каждому.

Решением Кондопожского городского суда от ХХ.ХХ.ХХ Гришкин В.Н. объявлен умершим, дата смерти – ХХ.ХХ.ХХ.

Гришкин Н.Н. свое право собственности зарегистрировал в установленном законом порядке, соответствующие сведения имеются в ЕГРН.

На основании договора купли продажи от ХХ.ХХ.ХХ Гришин Н.Н. продал Малашину А.Б. ? долю квартиры по адресу: ......... Ответчик Малашин А.Б. является собственником ? доли квартиры по адресу: ......... с ХХ.ХХ.ХХ по настоящее время.

Одновременно с регистрацией права собственности Гришина Н.Н. на его ? долю произведена регистрация права муниципальной собственности Кондопожского городского поселения на вторую половину в праве собственности на указанную квартиру на основании акта приема-передачи муниципального имущества Кондопожского муниципального районав собственность Кондопожского городского поселения.

Таким образом, на дату рассмотрения дела в ЕГРН содержатся сведения о собственниках квартиры по адресу: ........: ? доля – принадлежит на праве собственности Малашину А.Б. с ХХ.ХХ.ХХ; ? доля – находится в муниципальной собственности Кондопожского городского поселения с ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно поквартирной карточке в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в указанной выше квартире был зарегистрирован Капустин С.М. Капустин С.М. был вселен в жилое помещение не как член семьи собственников жилого помещения, какие-либо соглашения между ним и собственниками не установлены, основания для взыскания задолженности с Капустина С.М. не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, с Малашина А.Б., администрации Кондопожского муниципального района в пользу Кондопожского ММП ЖКХ подлежит взысканию задолженность за аварийно-диспетчерское и паспортное обслуживание в размере 20814 руб. 91 коп., по ? доле с каждого.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ государственную пошлину суд относит на ответчика Малашина А.Б., пропорционально удовлетворенной в отношении него части иска. Администрация Кондопожского муниципального района подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст. 103, 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Малашина А. Б. (<...>), администрации Кондопожского муниципального района (<...>) в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность за аварийно-диспетчерское и паспортное обслуживание в размере по 10 407 руб. 46 коп. с каждого, всего – 20 814 руб. 91 коп.

Взыскать в бюджет Кондопожского муниципального района государственную пошлину с Малашина А. Б. (<...>) в сумме 412 руб. 21 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РК через Кондопожский городской суд РК в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными участниками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РК через Кондопожский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            А.М. Фомина

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.