Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2023 ~ М-90/2023 от 21.02.2023

                                                                                                       Дело № 2-180/2023

91RS0020-01-2023-000118-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года                                                                         пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи    - Бражника И.С.,

при секретаре                            - Самокоз Н.И.

при участии:    представителя ответчика         - адвоката Азорская Т.Ф.,

представителя ответчика                  - адвоката Мамонтов С.Н.,

представителя ответчика                  - адвоката Моргун С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Ревина Константина Викторовича к Афонину Алексею Сергеевичу, Афонину Артуру Сергеевичу, Тиунову Евгению Евгеньевичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Советскому району Республики Крым, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Ревин К.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании лиц, прекратившими право пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивировано тем, что истец по договору купли-продажи жилого дома от 07.11.2017 г. приобрёл жилой дом <адрес>. Ответчики были зарегистрированы в указанном домовладении, однако в добровольном порядке после продажи жилого дома с регистрационного учёта не снялись, в связи с чем истец вынужден нести бремя оплаты коммунальных услуг за них, что нарушает его права как единственного собственника указанного выше домовладение.

Представитель истца, истец в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом. Представитель истца направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просила исковое заявление удовлетворить по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика – адвокат Азорская Т.Ф. в судебном заседании исковое заявление не признала, так как неизвестна позиция Тиунова Е.Е., на при принятии решения просила учесть все обстоятельства дела и принять решение в рамках действующего законодательства.

Представитель ответчика Афонина А.С. – адвокат Мамонтов С.Н. в судебном заседание просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Афонина А.С. – адвокат Моргун С.А. в судебном заседание просили вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения уведомлена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>

Ответчики Афонин А.С., Афонин А.С., Тиунов Е.Е. не являются членами семьи истца, однако были зарегистрированы в доме истца с его согласия, при этом ответчики с 2017 года не проживали по вышеуказанному адресу.

Несмотря на это, Ревин К.В. вынужден оплачивать за них все коммунальные услуги, что является для него накладным и обременительным. На протяжении всего времени, за счет собственных средств истец содержит жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

В соответствии п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики не являются членами семьи истца, соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчиками установлено не было. Ответчики по данному адресу не проживают, и, сохраняя свою регистрацию, создают препятствия в пользовании жилым помещением, истец не может использовать его по своему усмотрению, кроме того, он не может распорядиться своей собственностью.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, ответчики Афонин А.С., Афонин А.С., Тиунова Е.Е. зарегистрированы в спорном доме, но фактически там не проживали длительное время, членами семьи истца они не являются, коммунальные платежи не оплачивают, жилым домом не пользуются. Таким образом, Афонин А.С., Афонин А.С., Тиунов Е.Е. не используют спорный дом для удовлетворения потребностей в жилье: право пользования, право проживания.

Полный текст решения изготовлен 31 марта 2023 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Ревина Константина Викторовича к Афонину Алексею Сергеевичу, Афонину Артуру Сергеевичу, Тиунову Евгению Евгеньевичу, третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований ОМВД России по Советскому району о признании лиц, прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Афонина Алексея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ, Афонина Артура Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ, Тиунова Евгения Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья:                                     И.С.Бражник