Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-800/2019 ~ М-663/2019 от 26.08.2019

Гр.дело №2-800/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 октября 2019 года      г.Талдом Московской области

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием прокурора Багнюка А.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования истца основаны на том, что истица является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истица по договору купли-продажи приобрела квартиру у ФИО6 и ФИО2, которым принадлежало по ? доле в праве на указанную квартиру. Согласно п.4.14 договора ответчица и собственник обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемой квартире в течение 14 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация прав собственности, таким образом, согласно взятых на себя обязательств по договору ответчица обязана была сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик взятых на себя обязательств не исполнила. ФИО2 в указанной квартире не проживает с момента перехода прав собственности к истице, личные вещи или иное имущество ответчицы по этому адресу отсутствуют, каких-либо родственных отношений между истцом и ответчиком не имеется. В связи с обращением в суд истцом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела – расходы по оплате услуг юриста по составлению искового заявления и оплата государственной пошлины. Так, истицей за написание искового заявления оплачено 5000 рублей, а также оплата государственной пошлины в размере 300 рублей. На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, взыскать с ФИО2 судебные расходы в размере 5300 рублей.

Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений против иска не представила.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, ФИО2 и ФИО3 (л.д.10-14). Договор прошел государственную регистрацию, право собственности ФИО3 на указанную квартиру зарегистрировано (л.д.15-16).

В соответствии с пунктом 4.14 договора, ФИО6 и ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права общей долевой собственности и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО.

Однако условие договора о снятии с регистрационного учета ФИО2 до настоящего времени не выполнено, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), что препятствует собственнику квартиры свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Истец ФИО3 просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Ответчица ФИО2 добровольно взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в связи с продажей принадлежащей ей доли квартиры, договор сторонами исполнен, договор прошел государственную регистрацию.

При таких обстоятельствах суд считает требование о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой подлежащим удовлетворению, так как при отчуждении квартиры право владения, пользования и распоряжения указанной квартирой у ФИО2 прекратилось.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии со ст.98 п.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    Истец ФИО3 просит взыскать с ФИО2 судебные расходы за написание искового заявления в размере 5000 рублей. Суд считает данное требование не подлежащим удовлетворению, так как указанные расходы не подтверждены, договор оказания услуг к материалам дела не приложен.

Истцом при подаче настоящего иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которую она просит взыскать с ответчика.

Требование истца о возмещении расходов на оплату госпошлины суд удовлетворяет в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья                 И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ.