Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-35/2016 ~ М-28/2016 от 15.03.2016

Дело № 2 – 35 / 2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

п. Жарковский 22 апреля 2016 г.

Жарковский районный суд Тверской области

в составе: председательствующего судьи Коршакова А.П.,

при секретаре Ладыка В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова В.И. и Ивановой Н.В. к Морозовой И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Морозова В.И. и Иванова Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к Морозовой И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что по договору купли-продажи от 12 января 2006 года Морозов В.И. приобрел в собственность жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 40,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Возникшее право собственности было зарегистрировано Управлением Фе­деральной регистрационной службы, что подтверждается свидетельством о госу­дарственной регистрации права серии 69-АА № от 02 февраля 2006 года.

Наряду с собственником в жилом помещении зарегистрированы:

- истец Иванова (до брака - Морозова) Н.В. (дочь Морозова В.И.), которая по настоящее время зарегистрирована и проживает (продолжает пользоваться жилым помещением) по указанному выше адресу;

- ответчик Морозова И.А. - бывшая жена Морозова В.И., кото­рая в данной квартире зарегистрирована, но более трех лет там не проживает, т.е. квартирой не пользуется, её вещей там нет, квартплату она не вносит, иные расходы по содержанию жилого помещения она также не несет.

Брак между Морозовым В.И. и Морозовой И.А. был зарегистрирован 15.09.1990 года; расторгнут (прекращен) - 28.03.2008 года. После расторжения бра­ка и в пределах срока исковой давности (3 года) Морозова И.А. с иском о разделе совместно нажитого имущества в суд не обращалась. Указанная выше квартира бы­ла приобретена в собственность Морозова В.И. в период брака с согласия Морозо­вой И.А.; согласие было удостоверено нотариально (копия согласия супруги от 12.01.2006 г. прилагается). Однако в оплате стоимости приобретенной квартиры ответчик участия не принимала, т.к. вела асоциальный образ жизни, доход в семью не приносила, была неоднократно судима за совершение хищений.

В настоящее время регистрация ответчика в данной квартире является пре­пятствием для осуществления законных прав собственника Морозова В.И.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользова­ния и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отноше­ний с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено со­глашением между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.

С 2007 года (еще до расторжения брака в судебном порядке) Морозов В.И. и Морозова И.А. прекратили семейные отношения, совместно не проживают. Морозо­ва И.А. стала проживать по месту жительства своего сына. Решением мирового су­дьи судебного участка Жарковского района Тверской области от 17 марта 2008 года брак между Морозовым В.И. и Морозовой И.А. расторгнут.

Приведенное свидетельствует о том, что Морозова И.А. членом семьи собст­венника указанного выше жилого помещения Морозова В.И. не является с 2007 года, а Морозов В.И. на законных основаниях является собственником данной квартиры и как собственник вправе владеть, распоряжаться и пользоваться своим имуществом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том чис­ле, и путем прекращения жилищного правоотношения.

Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению по­ложения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, воз­никших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Феде­рации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или посто­янный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживаю­щих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жило­го помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добро­вольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться ос­нованием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социально­го найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и опре­делёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявле­нии гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (См. Обзор судеб­ной практики Верховного Суда РФ за январь-июль 2014 года, утв. Президиумом Вер­ховного Суда РФ 1 сентября 2014 г.).

Как уже сказано выше, еще в 2007 году ответчик выехала из указанной выше квартиры. В дальнейшем с согласия истцов она вновь проживала в данной квартире, но превратила ее в притон, создала в ней антисанитарные условия, едва не устрои­ла пожар, что могут подтвердить свидетели. Поэтому в 2013 году истцы подыскали ей квартиру по адресу: <адрес>. Они предложили ей добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с условием приобрете­ния за их счет на её имя квартиры на <адрес> сначала согла­силась и даже составила соответствующие расписки (копии прилагаются), но потом отказалась от внесудебного разрешения спора. Однако они и в настоящее время го­товы приобрести на её имя жилое помещение по адресу: <адрес>­ковский, <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Рос­сийской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и житель­ства в пределах Российской Федерации» и на основании пп. «е» п. 31 «Правил реги­страции и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением явля­ется основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обяза­тельствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 325 п. 2 подпункт 1 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным долж­никам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

За все время проживания и регистрации ответчика в указанной выше квартире Морозова И.А. никогда не оплачивала жилое помещение и коммунальные услуги. Поэтому собственнику квартиры Морозову В.И. приходилось оплачивать и ее долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

К настоящему времени у них сохранилось только несколько платежных доку­ментов, подтверждающих внесение Морозовым В.И. указанных платежей, на сле­дующие суммы:

1208, 92 руб. от 27.12.2011 года,

4000 руб. от 05.10.2012 года,

5037, 50 руб. от 13.10.2014 года,

3000 руб. от 03.03.2015 года,

2000 руб. от 11.06.2015 года,

3033 руб. от 28.10.2015 года.

Всего подтвержденных платежей на сумму - 18 279, 42 руб., из которых одна треть приходится на ответчика, т.е. - 6 093,14 руб. Указанную сумму они просили взы­скать с ответчика в пользу собственника жилого помещения на основании приведен­ных выше правовых норм ЖК РФ и ГК РФ.

Кроме того, в силу юридической неграмотности и с целью получения квали­фицированной правовой помощи они были вынуждены обратиться к адвокату, кото­рому оплатили 10 000 рублей за консультации, подготовку искового материала, со­ставление искового заявления и представительство в судебном разбирательстве. В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы на услуги представителя в размере 10 000 рублей представляются им вполне разумными.

На основании изложенного просили суд:

1. Признать Морозову И.А. утратившей право пользования жи­лым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

2. Обязать Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Морозову И.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

3. Взыскать с ответчика задолженность платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в пользу Морозова В.И. в размере 6093 рубля 14 коп.

4. Взыскать с Морозовой И.А. в пользу Морозова В.И. расходы на представителя (адвоката) в сумме 10 000 рублей, а также на основании ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 рублей.

В подготовительной части судебного заседания стороны достигли договоренности о заключении мирового соглашения, по условиям которого:

1.     Ответчик Морозова И.А. в срок до 22 мая 2016 года снимается с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> в <адрес>.

2.     Истцы Морозов В.И. и Иванова Н.В. в срок до 22 мая 2016 года приобретают за свой счет и оформляют на имя и в собственность Морозовой И.А. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

3.     После исполнения условий, указанных в пунктах 1 и 2 настоящего соглашения, Морозова И.А. утрачивает все права, в т.ч. право пользования на <адрес> в <адрес>.

4.     Морозов В.И. и Иванова Н.В. отказываются от всех своих исковых требований, заявленных по настоящему гражданскому делу.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд утверждает мировое соглашение сторон, поскольку это противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании с условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220-221 ГПК РФ сторонам понятны и разъяснены.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу № 2-35/2016 по иску Морозова В.И. и Ивановой Н.В. к Морозовой И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, на следующих условиях:

1.     Ответчик Морозова И.А. в срок до 22 мая 2016 года снимается с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> в <адрес>.

2.     Истцы Морозов В.И. и Иванова Н.В. в срок до 22 мая 2016 года приобретают за свой счет и оформляют на имя и в собственность Морозовой И.А. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

3.     После исполнения условий, указанных в пунктах 1 и 2 настоящего соглашения, Морозова И.А. утрачивает все права, в т.ч. право пользования на <адрес> в <адрес>.

4. Морозов В.И. и Иванова Н.В. отказываются от всех своих исковых требований, заявленных по настоящему гражданскому делу.

Производство по гражданскому делу № 2-35/2016 по иску Морозова В.И. и Ивановой Н.В. к Морозовой И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Жарковский районный суд в течение пятнадцати дней.

Председательствующий: А.П. Коршаков