Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-547/2021 (2-3348/2020;) ~ М-2861/2020 от 16.11.2020

Дело № 2-547/2021                                                          10 февраля 2021 года

В окончательной форме 17.02.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Бородулиной Т.С.

При секретаре Баланел Ж.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванюшкиной ФИО17 к Пласкову ФИО18, Пласковой ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Ванюшкина В.А. обратилась в суд с иском к Пласкову А.П., Пласковой Е.И. и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть в отношении ответчиков договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, снять ответчиков с регистрационного учета. В обосновании иска указывает, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Нанимателем спорного жилого помещения является Ванюшкина В.А., совместно с ней в квартире зарегистрированы Пласков А.П., Пласкова Е.И., Петерс А.Д., ФИО10, ФИО5 В 2002 году ФИО8 обратилась к истцу с просьбой зарегистрировать ее, ее супруга — Пласкова А.П. и их сыновей - ФИО13, ФИО11 в спорной квартире до получения Пласковым А.П. жилья, как уволенного с военной службы без жилья. Истец дала согласие на их регистрацию в квартире. После приобретения жилья ответчики с регистрационного учета не снялись, а продолжали жить в спорной квартире, а полученное жилье продали. Затем ФИО11 приобрел в ипотеку квартиру, начал в ней проживать со своей семьей, оставаясь зарегистрированным с спорной квартире, и, в дальнейшем зарегистрировав свою дочь ФИО12 В 2009 году ФИО13 снялся с регистрационного учета. В 2017 году решением Колпинского районного суда ФИО11 и его дочь ФИО14 признаны утратившим право пользования жилым помещением, в отношении ФИО7, ФИО8 судом было отказано, поскольку на тот момент ответчики еще проживали в спорном помещении. Ответчики Пласков А.П., Пласкова Е.И. не проживают в спорном жилом помещении с июня 2018 года, их не проживание не является временным отсутствием, а носит постоянный и добровольный характер, они вывезли все свои личные вещи, оставив только ненужную им мебель, коммунальные услуги не оплачивают.

Определением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга 10.02.2021 года принят отказ истца Ванюшкиной ФИО20 от исковых требований к Пласкову ФИО21, Пласковой ФИО22 в части исковых требований о расторжении в отношении Пласкова ФИО23, Пласковой ФИО24 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года

№.

Производство по гражданскому делу № 2-547/2021 в указанной части

прекращено.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования

поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчиков, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что выезд ответчиков не был вынужденным, в настоящее время ответчики в квартире не проживают.

Третьи лица Сурикова О.Л., Петерс А.Д. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Ванюшкина В.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> является нанимателем жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ. между СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» и Ванюшкиной В.А. заключен договор социального найма № в отношении трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу. <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя Ванюшкиной В.А. в договор включены: Пласков А.П., Пласкова Е.И., Сурикова О.Л., ФИО11, ФИО13 (л.д. 11-17).

Согласно    справке о    регистрации по    указанному адресу зарегистрированы: Ванюшкина В.А. с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя, Сурикова О.Л. с ДД.ММ.ГГГГ в качестве дочери нанимателя, Пласкова Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ в качестве дочери нанимателя, Пласков А.П. с ДД.ММ.ГГГГ в качестве зятя нанимателя, Петерс А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ в качестве внучки нанимателя, несовершеннолетний ФИО25 с ДД.ММ.ГГГГ в качестве внука нанимателя, несовершеннолетний ФИО26. с ДД.ММ.ГГГГ в качестве правнука нанимателя (л.д. 18).

Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 15.08.2017 года по гражданскому делу № 2-695/17, вступившим в законную силу 26.09.2017, исковые требования Суриковой О.Л. удовлетворены частично.

ФИО11 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

ФИО14 признана не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В остальной части исковые требования Суриковой О.Л. оставлены без удовлетворения.

Из содержания указанного решения суда следует, что ответчики Пласков А.П., Пласкова Е.И. не отказывались от прав и обязанностей членов семьи нанимателя спорного жилого помещения, из спорного жилого помещения не выезжали, в связи с чем, доводы истца об утрате Пласковым А.П. и Пласковой Е.И. права пользования спорным жилым помещением признаны не состоятельными.

Как усматривается из актов обследования, в спорном жилом помещении фактически проживает Ванюшкина В.А., ее дочь Сурикова О.А., внук - несовершеннолетний ФИО10, внучка Петерс А.Д., правнук — несовершеннолетний ФИО5; зарегистрированные в жилом помещении Пласков А.П., Пласкова Е.И. фактически не проживают (л.д.69-70).

Из ответа СПб ГБУЗ «Городская поликлиника № 95» следует, что ответчик Пласкова Е.И., зарегистрированная по адресу: <адрес>, последний раз обращалась за медицинской помощью 01.12.2020; ответчик Пласков А.П., зарегистрированный по адресу:    <адрес>, последний раз обращался за медицинской помощью 25.11.2020 (л.д.54).

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области усматривается, что сведения о наличии прав Пласковой Е.И. и Пласкова А.П., в отношении объектов недвижимого имущества на территории Ленинградской области отсутствуют (л.д.64-66).

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу, сведения о наличии прав Пласковой Е.И. в отношении объектов недвижимого имущества на территории Санкт-Петербурга отсутствуют; имеются сведения о наличии зарегистрированных прав собственности в отношении Пласкова А.П. на объекты недвижимости, расположенные по адресам: <данные изъяты>

Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 22.06.2020 года по гражданскому делу № 2-1544/2020, вступившим в законную силу 28.07.2020, определен порядок оплаты жилого помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли от общей суммы начислений на Ванюшкину ФИО27 <данные изъяты> Сурикову ФИО28, действующую за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>, Петерс ФИО29, действующую за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начислений на Пласкова ФИО30 и Пласкову ФИО31

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом. Поскольку спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то к ним применяются положения действующего в настоящее время жилищного законодательства.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что ответчики Пласкова Е.И. и Пласков А.П. добровольно выехали из спорного жилого помещения, на протяжении длительного времени (с 2018 года) не проживают по месту регистрации, что свидетельствует об отказе Пласковой Е.И. и Пласкова А.П. от прав и обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что выезд из жилого помещения является временным, носит вынужденный характер, в нарушение положении ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, ответчики должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░32, ░░░░░░░░ ░░░33 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░░░░