Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1655/2022 ~ М-239/2022 от 18.01.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ангарск                                       16 марта 2021 г.

    Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

    председательствующего судьи – Томилко Е.В.,

    при секретаре – Непомилуевой Д.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1655/2022 (УИД 38RS0001-01-2022-000239-27) по иску ФИО7 к ФИО9, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец, ФИО12, обратилась в суд к ФИО9, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что согласно договору купли-продажи от **, заключенного между ФИО1, ** года рождения, действующей с согласия своей матери ФИО2, ** года рождения, действующей также как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ** года рождения, с одной стороны и ФИО6, ** года рождения, ФИО4, ** года рождения, действующий с согласия своей матери ФИО7, ** года рождения, действующей также от себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына - ФИО5, ** года рождения, именуемые «Покупателями», состоялась сделка купли-продажи жилого дома, общей площадью 151,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., ...», ..., и земельного участка, площадью 691+/-9 кв.м., расположенного по адресу: ..., СНТ «Расцвет», участок 17. Покупатели приобрели указанные объекты в следующих долях: ФИО4 -1/3 доля объектов; ФИО5 -1/3 доля объектов; ФИО6 и ФИО7, состоящие в браке -1/3 в общую совместную собственность.

На момент сделки из жилого дома не снялись с регистрационного учета ответчики: ФИО8 и ФИО9. Ответчики с регистрационного учета добровольно не желают сниматься, в доме не проживают.

Ответчики не являются членами его семьи, с ним не проживают в спорном доме, в связи с чем, ему приходится нести за них расходы по содержанию жилья, следовательно, нарушены его права.

        Просит суд признать ФИО9, ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

        Истец ФИО7, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается извещением (л.д.56), отчетом об извещении с помощью СМС-сообщения (л.д.59).

        Представитель истца ФИО7- ФИО2, действующая на основании доверенности ...2 от **, сроком действия на один год, запретом на передоверие полномочий, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.88).

    Третьи лица ФИО6, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, по известному суду адресу, о чем свидетельствует извещение (л.д.56).

    Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку, неявка участников процесса, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, и отсутствие документальных доказательств уважительности их не явки в судебное заседание, не является препятствием к рассмотрению дела.

    Ответчики ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, по известному суду адресу, о чем свидетельствует извещение (л.д.56), в адрес суда вернулись конверты «по истечении срока хранения» (л.д.66,68, 73, 73).

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ** №, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

    При таких обстоятельствах, и в соответствии со ст.ст. 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

    Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

    Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

    Судом и материалами дела установлено, что жилой дом, общей площадью 151,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ... земельного участка, площадью 691+/-9 кв.м., расположенного по адресу: ..., СНТ «Расцвет», участок 17, приобрели ФИО4 - 1/3 доля объектов; ФИО5 - 1/3 доля объектов; ФИО6 и ФИО7 1/3 в общую совместную собственность по договору купли-продажи от ** (л.д.7-12, 38-45, 78-87).

    Как следует из домовой книги (л.д.13-15) в жилом доме по адресу: ..., СНТ «Расцвет», участок 17, зарегистрированы: ФИО9, ** года рождения, дата ее регистрации **, и ФИО8, ** года рождения, дата его регистрации **, что также подтверждается адресными справками (л.д.63,64,65).

Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении требований иска не находит, поскольку, ФИО9, ФИО8 не являются членами семьи собственников жилого дома ФИО4, ФИО5, ФИО6, и ФИО7

Ответчики ФИО9, ФИО8 в жилом доме по адресу: ...», ..., фактически не проживают, данное обстоятельство ни кем не оспаривается, исходя из материалов дела, соглашение о сохранении за ФИО9, ФИО8 права пользования спорным жилым домом между сторонами не заключалось, в оплате коммунальных услуг и платежей они не участвуют, иные основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчиков ФИО9, ФИО8 отсутствуют, при таких обстоятельствах, правовые основания для сохранения за ответчиками права в отношении спорного жилого дома отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО9, ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования ФИО7 к ФИО9, ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

        Признать ФИО9, ** года рождения, ФИО8, ** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ...», ....

    Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

По истечении указанного срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, которое будет изготовлено 23 марта 2022 г. после 17 часов 00 минут.

Судья                                                                    Е.В.Томилко

    Заочное решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2022 г.