Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2050/2022 ~ М-1709/2022 от 31.05.2022

Дело № 2-2050/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 года                                                                               г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к Тупаевой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: Тупаева Р.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тупаевой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности за наем жилого помещения,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ (далее по тексту Исполнительный комитет ЗМР РТ) обратился в суд с иском к Тупаевой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: Тупаева Р.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тупаевой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности в размере 161705 руб. 26 коп.

В обоснование требований истец Исполнительный комитет ЗМР РТ указал, что ответчики Тупаева А.В., Тупаев Р.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тупаева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются нанимателями жилого помещения из маневренного фонда, расположенного по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>. В целях переселения ответчиков из непригодного для проживания аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, Исполнительным комитетом ЗМР РТ на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Тупаева А.В. обратилась с заявлением о продлении договора найма жилого помещения по адресу: РТ, <адрес> <адрес>, последний был продлен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что по данному жилому помещению числится задолженность по жилищно-коммунальным услугам, в адрес ответчика было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщалось о необходимости погашения задолженности, в случае неоплаты- о выселении жильцов из занимаемого жилого помещения, однако данное письмо ответчиком получено не было, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 74736 руб. 53 коп. В связи с тем, что ответчик своевременно не продлил договор найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу, на Исполнительный комитет ЗМР РТ был открыт лицевой счет, на который ежемесячно начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 86968 руб. 73 коп. Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживают в спорном жилом помещении и пользуются всеми коммунальными услугами. На протяжении более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, занимают жилое помещение без договора найма. Общая задолженность по содержанию жилого помещения и предоставленным коммунальным услугам по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 161705 руб. 26 коп. В связи с данными обстоятельствами истец обратился в суд с указанным иском.

В ходе судебного разбирательства истец Исполнительный комитет ЗМР РТ изменил исковые требования и просил взыскать с Тупаевой А.В. задолженность за наем жилого помещения в размере 16853 руб. 98 коп. (л.д. 51).

        Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан», а также был привлечен Отдел опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ для дачи заключения по данному делу (л.д. 2-3).

       Истец Исполнительный комитет ЗМР РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил заявление, в котором на

измененных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, на вынесение решения в порядке заочного производства согласна (л.д. 63).

       Ответчик Тупаева А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: Тупаева Р.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тупаевой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, извещалась заказным письмом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения», своих возражений не представила (л.д. 60).

       Третье лицо МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 57).

       Отдел опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил заключение, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 58,62).

         В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, однако ответчик не является за получением почтовых извещений, сведениями о том, что ответчик не явилась в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

           Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

           Статья 153 ЖК РФ гласит, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

       1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

           Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

         На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

        Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

        Жилое помещение, площадью 27,7 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> муниципального района РТ, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности <адрес> муниципального района № (л.д. 10-12,11).

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ и Тупаевой А.В. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, в соответствии с которым последней и членам ее семьи: сын Тупаев Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Тупаева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения за плату во владение и пользование сроком до ДД.ММ.ГГГГ было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: РТ, <адрес> <адрес> (л.д. 13,17-20,40-41).

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ и Тупаевой А.В. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, в соответствии с которым последней и членам ее семьи:сын Тупаев Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Тупаева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения     за плату во владение и пользование сроком до ДД.ММ.ГГГГ было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: РТ, <адрес> <адрес> (л.д. 14, 21-24,40*-41).

Согласно условий договора найма жилого помещения маневренного фонда, на нанимателя была возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и данная обязанность возникает у него с момента заключения данного договора (л.д.п.2.2.7).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированных лиц не значится, задолженность составляет 74736 руб. 53 коп. (л.д.29).

      Как следует из пояснений представителя истца, ответчик Тупаева А.В. и ее несовершеннолетние дети являются нанимателями жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес> <адрес>. Данная квартира была предоставлена им для переселения из непригодного для проживания аварийного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии по заявлению Тупаевой А.В. последний был продлен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ ответчик с детьми проживает в спорном жилом помещении и пользуются всеми коммунальными услугами. На протяжении более шести месяцев без уважительных причин последняя не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

       В подтверждение данных обстоятельств истцом Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ были предоставлены следующие доказательства: заявление Тупаевой А.В. от ДД.ММ.ГГГГ о продлении договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ на срок 1 год (л.д. 15); обращение Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, направленное в адрес Тупаевой А.В., в котором было указано, что срок договора найма на жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> истек ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время Тупаева А.В. проживает в вышеуказанном жилом помещении без законных оснований и согласно которого последней было предложено погасить задолженность в сумме 74736,53 руб. за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 25,26,27); акт осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого при обследовании жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес> было выявлено, что семья Тупаевой А.В. постоянно проживает в спорной квартире (л.д. 30).

        В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

         Согласно справке по начислениям по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, Гагарина, <адрес>, сумма задолженности за наем за указанный период времени по лицевому счету №ДД.ММ.ГГГГ руб. 16 коп., по лицевому счету №ДД.ММ.ГГГГ руб. 82 коп. (л.д. 52-53,54).

        Согласно заключению отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, последний считает возможным исковые требования в части взыскания задолженности за наем жилого помещения удовлетворить (л.д.62).

        В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

       Таким образом, судом установлено, что ответчик не оплачивала ни за себя, ни своих несовершеннолетних детей наем жилого помещения, в связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составила 16853 руб. 98 коп., в связи с этим у истца возникло право требования взыскания с ответчика Тупаевой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей указанной суммы задолженности.

       При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика Тупаевой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16853 руб. 98 коп. подлежат удовлетворению.

        В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

        В соответствии п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус", выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождаются от уплаты государственной пошлины.

        Поскольку истец при подаче данного иска от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика Тупаевой А.В. в бюджет муниципального образования <адрес> в размере 674 руб. 15 коп.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 67,100,153,154,155 ЖК РФ, 12, 56, 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

             Взыскать с Тупаевой А.В. (ИНН №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: Тупаева Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тупаевой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №) (получатель УФК МФ РФ по РТ-МУ «Палата имущественных и земельный отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, КПП №, ОКТМО №) задолженность за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16853 руб. 98 коп.

            Взыскать с Тупаевой А.В. (ИНН №) госпошлину в бюджет муниципального образования города Зеленодольска в размере 674 руб. 15 коп.

           Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

       Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

       С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: