Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2318/2019 ~ М-1853/2019 от 02.07.2019

дело № 2-2318/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В.,                    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вихт Н.А. и Вихт Е.В. к Ромасюкову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Ромасюкову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от 06.03.2019 г. они являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик Ромасюков А.М.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении ущемляет их права и законные интересы, как собственников жилого помещения.

Истцы просят, признать Ромасюкова А.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Хамедов И.Т., действующий на основании доверенности, требования поддержал, дополнительно пояснил, что членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является. Истцам известно, что у ответчика в собственности имеется жилое помещение. Регистрация ответчика создает препятствия истцам в осуществлении своих прав как собственников жилого помещения, истцы не могут распорядиться своим имуществом.

Ответчик Ромасюков А.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что жилого помещения в собственности не имеет, снимает квартиру, в связи с чем, не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства в ином месте. Просил, предоставить ему время для снятия с регистрационного учета в принадлежащей истца квартире.

Выслушав пояснения представителя истца Хамедова И.Т., ответчика Ромасюкова А.М., изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, объяснений сторон установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от 06.03.2019 г. они являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-21). В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик Ромасюков А.М. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении ущемляет их права и законные интересы, как собственников жилого помещения.

Никаких договорных отношений между истцами и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, по месту регистрации не проживает.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, таким образом, требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Вихт Н.А. и Вихт Е.В. к Ромасюкову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ромасюкова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Вихт Н.А., Вихт Е.В., Вихт В.Н., Вихт А.Н..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение составлено 09.09.2019 года