Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4544/2021 ~ М-4578/2021 от 21.10.2021

УИД 78RS0011-01-2021-006183-49 <данные изъяты>

Дело № 2-4544/21                     21 декабря 2021 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузовкиной Т.В.

при секретаре Васильевой Н.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Александра Владимировича к ООО «ЛИГА ДЕВЕЛОПМЕНТ» об обязании совершения действий, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Павлов А.В. обратился с иском в суд к ООО «ЛИГА ДЕВЕЛОПМЕНТ» об обязании совершения действий по устранению недостатков в нежилом помещении <адрес> в Санкт-Петербурге, об обязании передать данное нежилое помещение и помещение № <данные изъяты> в том же доме, а также о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства за период с 01.01.2021 по день фактической передачи помещений, ссылаясь на то, что на основании договоров долевого участия, заключенных с ответчиком 13.12.2017, ответчик обязался передать в срок до 31.12.2020 указанные объекты недвижимого имущества, однако, свои обязательства ответчик не исполнил, при осмотре помещений 31.05.2021 были выявлены влияющие на потребительские свойства объекта недостатки, от устранения которых ответчик уклонился.

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями абз.5 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Данное мировое соглашение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не противоречит закону, заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления истцом искового заявления.

    Правовые последствия, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны, о чем они указывают в тексте мирового соглашения.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220,221, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Павловым Александром Владимировичем, именуемым в дальнейшем «Истец» и Обществом с ограниченной ответственностью «ЛИГА ДЕВЕЛОПМЕНТ», именуемым в дальнейшем «Ответчик», в лице представителя Здановской Людмилы Анатольевны, действующей на основании Доверенности № 2021/83 от 11.10.2021, в соответствии с условиями которого:

1. Истец обратился в Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга к Ответчику с требованиями о нарушении прав из договоров долевого участия в строительстве № Л232/К1/Н12/007 от "13" декабря 2017 г., № Л232/К1/НД07/006 от "13" декабря 2017 г.(далее – Договоры), согласно которым Истец приобрел право требования передачи объектов долевого строительства – нежилых помещений с условными номерамиН8 и Н12(далее – Помещения), расположенных в жилом комплексе со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой по адресу: <адрес> (далее по тексту – Многоквартирный дом), а именно: об обязании Ответчика устранить недостатки в указанных Помещениях, об обязании Ответчика передать Помещения Истцу, взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства за период с 01.01.2021 по день фактической передачи Помещений.

2. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

3. По настоящему Мировому соглашению Стороны договорились о следующем:

3.1. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме, а Ответчик обязуется перечислить Истцу денежную сумму (включающую в себя сумму неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства за период с 01.01.2021 г. по день фактической передачи Помещений, а также компенсацию за устранение оставшихся замечаний в Помещениях) в общем размере 2 100 000 (Два миллиона сто тысяч) рублей 00 копеек в течение 5 (Пяти)рабочих дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения судом по реквизитам Истца: Павлова Александра Владимировича.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3.2. Истец обязуется подписать с Ответчиком Акты приема-передачи к Договорам долевого участия в строительстве № Л232/К1/Н12/007 от "13" декабря 2017 г., № Л232/К1/НД07/006 от "13" декабря 2017 г. в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения судом.

Стороны подтверждают, что замечания, указанные в Актах осмотра от 31.05.2021 г. к Договорам, Ответчиком полностью устранены, за исключением следующих замечаний:

- в помещении № <данные изъяты>: отклонение от вертикали створки входной группы до 8мм, щель в притворе створок входной группы, ширина монтажных швов оконных блоков (фронтальная стена) более 60 мм, отклонение от горизонтали верхней и нижней части оконного блока на 30 мм, отклонение от вертикали по правой стене в дальнем углу 30 мм, счетчик установлен с недопустимым перекосом;

- в помещении № <данные изъяты>: отклонение от вертикали на 25 мм (правый угол), 20 мм (левый угол) монолитной стены напротив входной двери, отклонения от горизонтали правого откоса входной двери на 22 мм, отклонение от горизонтали более 20 мм верхний откос глухого стеклопакета, окалины/сколы на нижнем (левом) стеклопакете – слева от входной двери, поврежден уплотнитель на створке входной группы.

Истец принимает помещения по актам приема-передачи с вышеуказанными замечаниями, стоимость устранения которых входит в сумму, указанную в п.3.1 настоящего мирового соглашения.

Выделенная электрическая мощность помещений соответствует проектной и составляет: 23,92 кВт для помещения №<данные изъяты> и 13,92 кВт для помещения №<данные изъяты>.

4. Судебные и иные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, как заявленные в рамках настоящего дела, так и потенциальные, Стороны несут самостоятельно и не имеют права требовать их возмещения друг от друга. Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

5. С момента исполнения Сторонами обязательств, принятых настоящим Мировым соглашением, Стороны признают, что Сторонами исполнены в полном объеме и надлежащим образом обязательства из Договоров долевого участия в строительстве № Л232/К1/Н12/007 от "13" декабря 2017 г., № Л232/К1/НД07/006 от "13" декабря 2017 г., и что Стороны не имеют каких-либо финансовых или иных претензий, требований и замечаний друг к другу, в т.ч. о взыскании убытков (упущенной выгоды).

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Мировое соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и один - для суда.

8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

В случае неисполнения Ответчиком обязательства по перечислению денежной суммы, указанной в п.1 настоящего мирового соглашения, утвержденное судом мировое соглашение имеет силу судебного акта и Истец вправе получить исполнительный лист для принудительного исполнения.

9. Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение на основании ст.173 ГПК РФ, а производство по делу прекратить.

10. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК, Сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску Павлова Александра Владимировича к ООО «ЛИГА ДЕВЕЛОПМЕНТ» об обязании совершения действий, взыскании неустойки - прекратить.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья