Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2024 (2-2169/2023;) ~ М-911/2023 от 24.04.2023

УИД 91RS0018-01-2023-001142-55

Дело № 2-221/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года                                                                 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Петренко Т.В., при секретаре Паладий Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Воробьевского сельского поселения Сакского района Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В апреле 2023 года ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Воробьевского сельского поселения Сакского района Республики Крым об установлении границ земельного участка.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенный в Сакском районе на территории Воробьевского сельского поселения, за границами населенного пункта, о чем свидетельствует государственный акт на право собственности на земельный участок серии <данные изъяты> №, выданный ДД.ММ.ГГГГ. на основании распоряжения Сакской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

При подготовке межевого плана для внесения в ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м образован на основании Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении исковых требований в соответствии с выводами экспертизы. От представителя Администрации Воробьевского сельского поселения Сакского района Республики Крым поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и отсутствие возражений против удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК Российской Федерации, считает возможным провести судебное заседание при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК РФ, пришел к следующему выводу.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившие гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, а также не оспаривается сторонами, что на основании распоряжения Сакской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, целевой назначение: для ведения личного крестьянского хозяйства, расположенный на территории Воробьевского сельского совета Сакского района Республики Крым.

Данное обстоятельство подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.7).

Согласно выписке из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Документы-основания: Государственный акт на право собственности на земельный участок серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом земельных ресурсов (т.1 л.д. 8-10).

В феврале ДД.ММ.ГГГГ года по заказу ФИО1 с целью уточнения местоположения земельного участка, кадастровый инженером был подготовлен межевой план, однако, по результатам осуществления государственного кадастрового учета было установлено, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

Поскольку земельный участок истца с кадастровым номером № является ранее учтенным, его межевание проводилось по правилам ранее действующего законодательства – граница земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации не установлена, в связи с чем ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

С целью установления юридически значимых обстоятельств, по ходатайству представителя истца судом назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы № по материалам гражданского дела №:

1). В связи с отсутствием фактических границ исследуемых земельных участков, провести исследование на соответствие фактической площади, конфигурации и границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающим документам и право подтверждающим документам, материалам землеустроительных, кадастровых или реестровых дел в отношении этих земельных участков не представляется возможным.

Учитывая отсутствие фактических границ, исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, установлены площадь, конфигурация и местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> в соответствии с правоустанавливающими документами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Учитывая отсутствие фактических границ, исследуемого земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> установлены площадь, конфигурация и местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с правоустанавливающими документами и сведениями содержащихся в ЕГРН :

координаты характерных точек установленных границ в государственной системе координат <данные изъяты> года:

:<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон):

<данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>.м.

2). В результате сопоставлении сведений о границах исследуемых земельных участков, установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № с документально установленными границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № с документально установленными границами земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>.м, установлены координаты характерных точек пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с документально установленными границами земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3). В связи с тем, что спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес> частично образован за счет площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, статус «ранее учтенный» установлено отсутствие реестровой ошибки.

С целью исключения наложения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м с границами земельного участка с кадастровым номером № необходимо:

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> координаты характерных точек границ земельного участка в государственной системе координат ДД.ММ.ГГГГ года:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон):

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>.м.

- установить местоположение, площадь и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство, исключив площадь наложения с границами земельного участка с кадастровым номером № координаты характерных точек границ земельного участка в государственной системе координат ДД.ММ.ГГГГ года:

:<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон):

<данные изъяты>

    Площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство составляет <данные изъяты> кв.м ((1) <данные изъяты>

Выводы эксперта сторонами не оспаривались.

Оценивая указанное заключение эксперта, суд учитывает, что при проведении исследования экспертом приняты во внимание все материалы гражданского дела, представленные на экспертизу, и им сделан соответствующий анализ, что отражено в исследовательской части заключения эксперта. Экспертиза проведена полно, объективно, достаточно ясно, квалификация и уровень знаний эксперта сомнений у суда не вызывает.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Земельный участок в соответствии п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, ч 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части..

Уникальные свойства каждого объекта недвижимого имущества определяются совокупностью его характеристик. Система характеристик позволяет индивидуализировать земельный участок среди аналогичных участков, определить его основные свойства, количественные и качественные показатели.

Пункт 2 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что к основным сведениям о земельных участках относятся характеристики, позволяющие определить участок в качестве индивидуально-определенной вещи, а также дополнительные характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков и уточнения местоположения границ земельных участков.

Перечень основных сведений о земельных участках предусмотрен п. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" – основными характеристиками земельного участка: являются:

1) местоположение земельного участка - под местоположением земельного участка законодательство устанавливает координаты характерных точек его границ, то есть точек изменения описания границ участка и деления их на части. В отношении отдельных частей границ нормативными актами может предусматриваться иная процедура определения их местонахождения: путем указания на природные или искусственно возведенные объекты, сведения о которых имеются в Государственном кадастре недвижимости и чьи границы совпадают с внешними границами участка.

2) площадь и размеры участка земли.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Ответчики возражений против исковых требований не представили.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований, в связи с чем, с учетом выводов судебной землеустроительной экспертизы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Таким образом, государственная пошлина с ответчиков в пользу истца не подлежит взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ и внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о характерных точках земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках: координаты характерных точек границ земельного участка в государственной системе координат ДД.ММ.ГГГГ года:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон):

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 16.05.2024 г.

Судья                                                                                            Т.В. Петренко