Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1859/2019 ~ М-1718/2019 от 21.05.2019

43RS0002-01-2019-002676-56 Дело № 2-1859/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 30 июля 2019 года

Октябрьский районный суд г.Кирова в составе

судьи Жолобовой Т.А., при секретаре Копысовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сырцева С.П. к НСТ «Лесник-5» о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к НСТ «Лесник-5» о признании права собственности. В обоснование указал, что НСТ «Лесник-5» зарегистрировано 08.07.1993 администрацией г. Кирова, целью создания являлось ведение коллективного садоводства.

Распоряжением администрации Щербининского сельского совета № 53 от 18.07.1996 земельный участок с кадастровым <данные изъяты> передан в собственность в собственность СТ «Лесник – 5» для коллективного садоводства. Земельный участок, переданный в пользование СТ «Лесник-5» находился по адресу: <данные изъяты>», общей площадью 70568 кв.м.

Истец является членом СТ «Лесник-5» с 01.06.2008 г. До 2008 г. общих собраний членов НСТ «Лесник-5» не проводилось, документация не велась. Список и адреса членов СТ «Лесник-5» за все время его существования не уточнялись и не обновлялись.

Согласно приложению № 1 к распоряжению администрации Щербининского с/с № 53 от 18.06.1996 г. в списке числится 77 граждан. Решением общего собрания (протокол № 1 от 01.06.2008 г.) в члены садоводческого товарищества приняты еще 22 гражданина.

Ориентировочно число членов СТ «Лесник-5» составляет 99 человек, таким образом, невозможно точно определить всех собственников доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, т.к. часть собственников выделило участки в натуре через суд, а часть – право собственности не регистрировало.

14.06.2009 г. на общем собрании (протокол № 1) членами НСТ принято решение о проведении инвентаризации для установления границ земельного участка, находящегося в фактическом владении физических лиц с целью выделения в натуре долей из общей площади земельного участка <данные изъяты>, предназначенных для общего пользования.

17.09.2009 г. в ООО «ГЕО-Сервис» заказано проведение работ по инвентаризации, установлении границ земельных участков в СТ «Лесник-5», составлен межевой план.

07.04.2010 г. на общем собрании членов СТ «Лесник-5» утверждены итоги инвентаризации общего земельного участка. 18.04.2010 г. проведено общее собрание СТ «Лесник-5» об утверждении результатов инвентаризации по установлению границ фактически занимаемых земельных участков членами товарищества и присвоении земельным участкам порядковых номеров согласно межевому плану и кадастровым паспортам, образованным при проведении межевания земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, о выделении в натуре земельных участков в результате выдела каждому члену садоводческого товарищества, однако, на собрании присутствовало только 56 участников из 99.

На указанных собраниях определено, что подписать соглашение участников долевой собственности о выделе в натуре каждому члену распределенных земельных участков невозможно в связи с отсутствием точного списка членов СТ «Лесник-5», и соответственно невозможностью собрать всех 100 % членов товарищества.

В ином порядке выделить долю в натуре из общего имущества НСТ «Лесник-5» нельзя, т.к. невозможно составить соглашение о выделе доли в натуре со всеми членами НСТ «Лесник-5», еще и потому, что часть членов садоводства разыскать для подписания данного документа невозможно, адреса проживания неизвестны, часть участков заброшена, не обрабатывается.

Используемый истцом земельный участок граничит с землями садового товарищества НСТ «Лесник-5» и земельными участками с кадастровыми <данные изъяты>. Соседние землепользователи претензий не имеют, споры отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым <данные изъяты> был образован в результате проведенных работ по межеванию, поставлен на кадастровый учет, его площадь составляет 731 +-16 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.04.2019 г. за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на землю по адресу: <данные изъяты>», доля в праве составила 10/47530 площади земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 17104 кв.м., категории земель – земли с/х назначения. Фактически истец пользуется земельным участком с кадастровым <данные изъяты>.

Истец просит выделить Сырцеву С.П. долю в натуре из земельного участка, кадастровый <данные изъяты>, находящегося в общей долевой собственности членов НСТ «Лесник-5», расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью 731+-16 кв.м., адрес места положения: <данные изъяты>, категория земель: земли с/х назначения; разрешенное использование для коллективного садоводства. Признать Сырцева С.П. собственником вышеуказанного земельного участка, указав, что решение суда является основанием для регистрации на него права собственности; а также, что решение является основанием для погашения в ЕГРН записей о государственной регистрации права общей долевой собственности Сырцева С.П. на 10/47530 долей в праве на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>.

Определением суда от 03.07.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация г. Кирова, Носкова О.А., Сырцева Р.Р.

В судебное заседание истец не явился, извещен, обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Гребенкина К.А. дала объяснения, аналогичные изложенным в иске, требования поддержала.

Представитель ответчика - НСТ «Лесник-5» - председатель Наумов А.А. в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело без его участия. Из представленного отзыва следует, что исковые требования признает. Истец является членом СТ с 01.06.2008 г., земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, площадью 731+- 16 кв.м. закреплен за истцом, который своевременно вносит членские взносы, использует участок по назначению, споры отсутствуют (л.д. 34, 36).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области не явился, извещен, просит рассмотреть дело без его участия. Из представленного отзыва следует, что в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым <данные изъяты> содержатся сведения: дата постановки на учет: 09.09.1993 г., местоположение: <данные изъяты>», категория земель – с/х назначения; разрешенное использование – для коллективного садоводства; зарегистрировано право собственности, в т.ч. Сырцева С.П. на 10/47530 доли. Земельный участок <данные изъяты> образован путем раздела с измененным земельным участком, имеет статус «временный» до 21.01.2020 г., дата постановки на учет: 20.01.2015 г.

Третьи лица: Носкова О.А., Сырцева Р.Р., представитель третьего лица – администрации г. Кирова, в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассматривать дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как предусмотрено ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3).

Частью 1 ст. 11.5 ЗК РФ установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что распоряжением № 53 от 18.07.1996 администрации Щербининского с/с в связи с обращением граждан – членов СТ «Лесник-5» предоставлен земельный участок <данные изъяты> в общую долевую собственность гражданам – членам СТ «Лесник-5». Согласно приложению № 1 к распоряжению администрации Щербининского с/с № 53 от 18.06.1996 г. в списке числится 77 членов.

СДТ «Лесник-5-Ганино» зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 44 – 52).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.01.2011 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 80 Октябрьского судебного района г. Кирова Носкова О.А., 04.12.1973 г.р., является собственником земельного участка, кадастровый <данные изъяты>, общей площадью 600 кв.м., расположенного в СТ «Лесник-5» (л.д. 53).

Свидетельством о государственной регистрации права от 19.01.2011 г. подтверждается, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 61 Октябрьского судебного района г. Кирова Сырцев С.П., <данные изъяты>., является собственником земельного участка, кадастровый <данные изъяты>, общей площадью 600 кв.м., расположенного в СТ «Лесник-5» (л.д. 54).

В силу п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п/п.2 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности могут возникнуть на основании акта органа местного самоуправления.

В силу п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли из долей земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.

Решением общего собрания (протокол № 1 от 01.06.2008 г.) в члены садоводческого товарищества принят Сырцев С.П., в числе 22 граждан. Таким образом, ориентировочно число членов СТ «Лесник-5» составляет 99 человек.

14.06.2009 г. на общем собрании членами НСТ принято решение о проведении инвентаризации для установления границ земельного участка с целью выделения в натуре долей из общей площади земельного участка <данные изъяты>, предназначенных для общего пользования.

17.09.2009 г. в ООО «ГЕО-Сервис» заказано проведение работ по инвентаризации, установлении границ земельных участков в СТ «Лесник-5», составлению межевого плана.

07.04.2010 г. на общем собрании членов СТ «Лесник-5» утверждены итоги инвентаризации общего земельного участка. 18.04.2010 г. проведено общее собрание СТ «Лесник-5» об утверждении результатов инвентаризации по установлению границ фактически занимаемых земельных участков членами товарищества и присвоении земельным участкам порядковых номеров согласно межевому плану и кадастровым паспортам, образованным при проведении межевания земельного участка с кадастровым <данные изъяты> о выделении в натуре земельных участков в результате выдела каждому члену садоводческого товарищества, однако, на собрании присутствовало только 56 участников из 99. На указанных собраниях определено, что подписать соглашение участников долевой собственности о выделе в натуре каждому члену распределенных земельных участков невозможно в связи с отсутствием точного списка членов СТ «Лесник-5», и соответственно невозможностью собрать всех 100 % членов товарищества.

Используемый истцом земельный участок граничит с землями садового товарищества НСТ «Лесник-5» и земельными участками с кадастровыми <данные изъяты>. Соседние землепользователи претензий не имеют, споры отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым <данные изъяты> образован в результате проведенных работ по межеванию, поставлен на кадастровый учет, его площадь составляет 731 +-16 кв.м., кадастровая стоимость 39130,43 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.04.2019 г. за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на землю по адресу: <данные изъяты>», доля в праве составила 10/47530 площади земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 17104 кв.м., категории земель – земли с/х назначения. Фактически истец пользуется земельным участком с кадастровым <данные изъяты>, что подтверждается сведения СТ «Лесник-5» об оплате взносов.

Учитывая приведенные доводы и доказательства, а также то обстоятельство, что способа защиты, иного чем признание права собственности на выделенный земельный участок, иначе как в судебном порядке, при установленных фактах, не имеется, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а соответственно не имеется оснований для не принятия его судом.

Таким образом, исковые требования Сырцева С.П. о признании права собственности на отмежеванный и выделенный земельный участок и прекращении за ним права общей долевой собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования Сырцева С.П. удовлетворить.

Выделить Сырцеву С.П. долю в натуре из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а именно земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства.

Признать право собственности Сырцева С.П., <данные изъяты>.

Решение является основанием для прекращения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Сырцева С.П. на 10/47530 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области с момента вступления решения в законную силу на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Судья Т.А. Жолобова

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2019 г.