Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2024 ~ М-2464/2023 от 05.12.2023

Дело № 2-442/2024

УИД 35RS0009-01-2023-003324-42

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2024 года                                                                                         г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Корольковой Н.О.,

с участием представителя истца по доверенности Смирновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой Н.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, открытому акционерному обществу «Заря» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Лебедева Н.А. с учетом уточнения исковых требований обратилась с иском в суд к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – ТУ Росимущества в Вологодской области), открытому акционерному обществу «Заря» (далее – ОАО «Заря») о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 599 кв.м, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах, находящегося на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для садоводства, по координатам характерных точек границы, указанных в представленном межевом плане от 10.01.2024 кадастрового инженера УДС

В обоснование исковых требований указала, что решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от 24 марта 1989 года № в личное пользование работникам ГПЗ «Молочное» был передан земельный участок площадью 1,9 га, находящийся в постоянном бессрочном пользовании ГПЗ «Молочное». Из данного земельного участка было образовано 12 земельных участков, один из которых был предоставлен супругу истца ЛВА в 1999 году на основании его заявления. 26.07.2021 ЛВА умер, истец является его наследником первой очереди по закону, принявшей наследство. До смерти супруга совместно обрабатывали земельный участок, а после его смерти истец единолично пользуется земельным участком. Садоводческое товарищество «Осеевское» в качестве юридического лица зарегистрировано не было. В 2014 году в ЕГРЮЛ были внесены сведения о СНТ «Осеевское», образованном по инициативе граждан, использующих земельные участки, предоставленные им в личное пользование. В 2016 году СНТ «Осеевское» обратилось в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, образованного решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от 24 марта 1989 года № В постановке ранее предоставленного товариществу земельного участка на кадастровый учет было отказано ввиду того, что в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках, ранее предоставленных в бессрочное пользование ГПЗ «Молочное». Кроме того, из данных земельных участков был образован многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, который предоставлен в долгосрочную аренду ФГУП «Учебно-опытное хозяйство «Молочное» Вологодской государственной молочнохозяйственной академии им. Н.В. Верещагина, в настоящее время находится в аренде у ОАО «Заря». Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены картометрическим способом без определения его координат на местности. На местности координаты точек границ земельного участка с кадастровым номером № не устанавливались. Ввиду сложившейся ситуации предоставленный супругу истца в 1999 году земельный участок полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (контур 89). На земельном участке истца расположены хозяйственная постройка и многолетние плодово-ягодные насаждения, обустроен колодец. С 1999 года она открыто владеет земельным участком, о чем знают смежные землепользователи и правообладатель земельного участка. Никаких претензий за все время владения земельным участком от смежных землепользователей, ответчика, органов местного самоуправления и других государственных учреждений по поводу изъятия или уменьшения размера земельного участка не поступало. Споры по границе земельного участка отсутствуют – с трех сторон участка граница с соседями определена по забору, с четвертой стороны проходит дорога. В результате проведенных кадастровых работ площадь участка составила 599 кв.м. В досудебном порядке она лишена оформить право на используемый земельный участок.

Определением Вологодского районного суда от 12.01.2024 третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области заменено на надлежащее филиал ПКК «Роскадастра» по Вологодской области в связи с реорганизацией.

Истец Лебедева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца Лебедевой Н.А. по доверенности Смирнова В.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «Заря» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда, но с учетом согласия собственника земельного участка. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ПКК «Роскадастр» по Вологодской области, администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от 24.03.1989 № предоставлен в бессрочное пользование ГПЗ «Молочное» Вологодского района земельный участок, площадью 1,9 га.

В 1999 году в отношении земельного участка проведены межевые работы по установлению границ земельного участка для организации с/т «Осеевское» на землях ГУСП ВГМ «Молочное», в результате которых площадь земельного участка была увеличена до 20,36 га. Данные межевые работы проведены на основании договора от 18.10.1999, заключенного между с/т «Осеевское» и ООО «<данные изъяты>».

Вышеуказанные обстоятельства установлены на основании многочисленных решений Вологодского районного суда, вступивших в законную силу, в том числе от 05.10.2021 по делу № 2-1501/2021, от 16.02.2021 по делу № 2-265/2021, от 01.11.2021 по делу № 2-1618/2021.

На основании заявки от 16.12.1999 с/т «Осеевское», межевого дела по установлению границ земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>», акта установления границ участка от 10.11.1999 главным государственным санитарным врачом по г.Вологде и Вологодскому району выдано заключение № от 06.05.2000 по отводу земельного участка с/т «Осеевское» под строительство.

СНТ «Осеевское» зарегистрировано в качестве юридического лица 10.06.2014, исключено из ЕГРЮЛ, как недействующее, 15.05.2020.

На основании выписки из протокола № заседания профкома ГУСП «Молочное» от 17.04.1999 принято единогласное решение о выделении земельных участков, в том числе, Лебедеву В.А., площадью 12 соток.

Решением Управления Росреестра по Вологодской области от 28.01.2016 с/т «Осеевское» отказано во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке с местоположением: Вологодская область, Вологодский район, ГПЗ «Молочное» ввиду наличия в ЕГРН сведений о земельных участках, ранее предоставленных в постоянное бессрочное пользование ГПЗ «Молочное».

Ранее предоставленные в постоянное бессрочное пользование ГПЗ «Молочное» земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, как многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 57350685 кв.м.

Данный земельный участок находится в собственности Российской Федерации, предоставлен в долгосрочную аренду на 49 лет ОАО «Заря». Сведения о земельном участке внесены в кадастр недвижимости 28.02.2008 на основании описания земельных участков от 23.01.2008, карты (плана) границ от 19.02.2008, подготовленного ООО «<данные изъяты>».

Кадастровые работы по образованию испрашиваемого истцом земельного участка истца путем раздела земельного участка с кадастровым номером № проведены кадастровым инженером УДС и оформлены межевым планом от 10.01.2024. Площадь образованного участка составила 599 кв.м.

С учетом того, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана, составленного по картографическим материалам без выхода на местность, без учета фактического землепользования, в границы данного земельного участка был включен земельный участок, фактически используемый семьей истца с 1999 года, а также расположенные на нем строения и насаждения. Доказательств обратного со стороны ответчиков не представлено.

ЛВА умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от 30.07.2021). К его имуществу нотариусом МЕЕ открыто наследственное дело №, согласно которому его единственным наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке, являлась его супруга. В наследственную массу заявлялся, в том числе, земельный участок, расположенный в <адрес>, однако, свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанного имущества не выдавались.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112, части 2 статьи 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пунктам 8, 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом); при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Ввиду сложившейся ситуации истец лишена права во внесудебном порядке поставить принадлежащий ей в порядке наследования земельный участок на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него, что приводит к нарушению ее прав.

Принимая во внимание, что истец открыто и добросовестно использует спорный земельный участок, предоставленный ее супругу, как члену садоводческого товарищества, по назначению с 1999 года, то есть более 15 лет, а иных лиц, претендующих на данный участок, не установлено, споры по границе земельного участка отсутствуют, поскольку границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований путем включения испрашиваемого земельного участка в состав наследственной массы после смерти ЛВА и признании за истцом права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать право собственности, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Лебедевой Н.А. (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ИНН 3525237735), открытому акционерному обществу «Заря» (ИНН 3507012256) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ЛВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 599 кв.м, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением в измененных границах исходного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка: 1 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) - н1 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – 2 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) - 3 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) - 4 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – 1 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>).

Признать за Лебедевой Н.А. в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 599 кв.м, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением в измененных границах исходного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка: 1 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) - н1 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – 2 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) - 3 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) - 4 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – 1 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья                                                                                                                    А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 08.02.2024.