Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5079/2022 ~ М-4547/2022 от 13.10.2022

№ 2-5079/2022

УИД: 61RS0023-01-2022-006709-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 г.                      г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Свириденко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магировской С. В. к Кожанову М. Н., 3-е лицо: ООО «Гарантия» об устранении нарушения прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

истец в обоснование требований указала следующее: с 11.11.2019г. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После покупки квартиры она планировала провести незначительные ремонтные работы в квартире, но по настоящее время этого осуществить не удается, так как, начиная с 2019г ода Кожанов М.Н., являющийся собственником <адрес>, расположенной этажом выше, систематически заливает ее квартиру из-за неисправности трубопровода ХВС. Актом контрольного обследования от 15.07.2021г., составленного комиссией УК ООО «Гарантия», зафиксированы следы течи на потолке и стенах в принадлежащей ей квартире. Проведя обследование квартиры ответчика, была обнаружена течь трубопровода ХВС к нагревательной колонке. Ответчик не устранил причину течи и всячески игнорировал её просьбы произвести ремонт системы ХВС в своей квартире. Актом от 29.04.2022г. комиссия управляющей компании вновь зафиксировала последствия залива ее квартиры, источник воды также находился в квартире ответчика. Истец просит обязать Кожанова М.Н. произвести технический ремонт водопровода под раковиной в ванной комнате и кухне.

Истец и её представитель по доверенности Агафанова Л.А. в судебном заседании требования иска поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчику неоднократно направлялись судебные извещения, все они были возвращены по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

Представитель 3го лица ООО «Гарантия» - Ровенский В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании выразил мнение об обоснованности иска. Пояснил, что ответчик злоупотребляет алкоголем, мер по содержанию своей квартиры в технически исправном состоянии не принимает.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, подп. «в» п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Определение гражданско-правового понятия вины содержится в пункте 1 статьи 401 Гражданского кодекса РФ. Согласно абзацу второму данного пункта лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Данное положение закона, во взаимосвязи с нормой статьи 210 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, означает, что в случае, когда источником вредоносного воздействия стало определенное имущество по причине его неисправного состояния, его собственник отвечает за возникший вред, если не докажет, что соответствующие недостатки (дефекты) возникли по причине, не связанной с ненадлежащим исполнением собственником обязанностей по содержанию его имущества.

Судом установлено, что с 14.11.2019г. истец Магировской С.В. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Ответчик с 10.09.2019г. является собственником <адрес> данном многоквартирном доме, находящейся этажом выше, над квартирой истца.

Многоквартирный жилой <адрес>, находится в управлении ООО «Гарантия».

Из представленных актов обследования, составленных комиссией ООО «Гарантия», следует, что 15.07.2021г. и 29.04.2022г. потолок и стены квартиры истца имели следы намокания. Комиссией управляющей компании 15.07.2021г. было проведено обследование вышерасположенной <адрес>, принадлежащей ответчику, в ходе которого была обнаружена течь водопроводной трубы, подключенной к водонагревательной колонке.

Из объяснений представителя ООО «Гарантия» и представленных документов следует, что данная неисправность была устранена силами ООО «Гарантия». Между тем, в квартире ответчика вся внутриквартирная система холодного водоснабжения требует ремонта из-за ветхости. Магировская С.В. многократно обращалась в управляющую компанию из-за течи из вышерасположенной квартиры, но ответчик в квартиру представителей управляющей компании более не допускал.

Ответчико мне представлено никаких доказательств в опровержение предположения о том, что залив квартиры истца периодически происходит по причине ненадлежащей эксплуатации и содержания им внутриквартирной системы холодного водоснабжения.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит их объективными, соответствующими и дополняющими другу друга, позволяющими сделать вывод об обоснованности заявленных истцом исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что причиной периодических заливов квартиры истца является неисправность внутриквартирной системы холодного водоснабжения <адрес>, собственником которой является ответчик Кожанов М.Н, вследствие изношенности. Указанная неисправность подлежит устранению путем ремонтаответчиком внутриквартирной системы холодного водоснабженияв месячный срок после вступления решения в законную силу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании приведенной нормы с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░: №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>) - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.12.2022░.