Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1872/2023 ~ М-244/2023 от 20.01.2023

КОПИЯ                                                    Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Солнечногорск Московской области                                                  ДД.ММ.ГГГГ года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к СНТ «Дружба» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к СНТ «Дружба» в лице председателя ФИО4 о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка.

В обосновании иска указано, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, район <адрес>, CHT «Дружба», (кадастровый №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке располагается принадлежащий истцу жилой дом, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону и Свидетельством о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемым пережившему супругу.

При межевании участка с целью оформления земель общего пользования выявлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам данного земельного участка. На местности границы земельного участка обозначены объектом искусственного происхождения. Смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет.

В связи с этим истец просил внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенного по адресу:Московская <данные изъяты>», участок 46 в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО6

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Председатель СНТ «Дружба» ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв о согласии с иском.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по МО Солнечногорский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица- ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст.6, 25, 60, 61 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношении - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжение и пользование собственника земельного участка определяется границами этого участка.

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 и 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную площадь.

Согласно ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, район <адрес>, CHT «Дружба», (кадастровый №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке располагается принадлежащий истцу жилой дом, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону и Свидетельством о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемым пережившему супругу.

При межевании участка с целью оформления земель общего пользования выявлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам данного земельного участка. На местности границы земельного участка обозначены объектом искусственного происхождения. Смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет.

Границы испрашиваемого земельного участка определены исходя из установленных границ смежных земельных участков. Споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется.

Данный факт подтверждается межевым планом, подготовленным врезультате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020549:28, расположенного по адресу: Московская область Солнечногорский район, район <адрес>, СНТ «Дружба», участок 46, выполненным ООО «ГеоПлюс», а так же графическими изображениями расположения земельных участков.

В соответствии с вышеуказанным межевым планом, в заключении кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при сопоставлении данных ЕГРН и результатов измерений фактических границ установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020549:28.

ФИО2, жена истца, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и предоставлении в собственность земельных участков в садоводческом некоммерческом товариществе (далее СНТ) «Дружба» в районе д. Редино» являлась собственником земельного участка для садоводства, площадью 600 кв. м. Истец в установленные законом сроки обратился в нотариальную контору и получил Свидетельства о праве на наследство по закону и о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано вустановленном порядке. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца кадастровым инженером установлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка и сведений ЕГРН о местоположении границ такого земельного участка. Фактическая граница спорного земельного участка определена кадастровым инженером по существующему на местности более пятнадцати лет объекту искусственного происхождения. <адрес> участка по заключению кадастрового инженера составляет № кв.м., что на № кв. м. больше чем площадь, указанная в ЕГРН. Решением общего собрания членов СНТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ истцу дано согласие на присоединение к участку № дополнительной площади 550 кв. м - по фактическому пользованию и разрешено оформить земельный участок площадью № кв. м.

В настоящий момент с собственниками (правообладателями) смежных земельных участков границы согласованы, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, приложенным кМежевому плану.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Возражений против установления границ не заявлено, площадь участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальные размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

С учетом установленных по делу обстоятельств, заключения кадастрового инженера, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ № ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 ░░.░░.░░░░.

№ ░░░░░	░░░10	░░░░░░░░░░ Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                         ░░░░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░