Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2022 (2-3145/2021;) ~ М-3152/2021 от 17.12.2021

7

Дело №2-486/2022 (2-3145/2021)

УИД 42RS0002-01-2021-005874-25

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

при секретаре Абдулиной Н.А.

с участием представителя истца Сафонова Е.А. – Даниловой Л.В., действующего на основании нотариальной доверенности;

ответчика Сафоновой Г.В.;

Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово

9 марта 2022 года

гражданское дело по иску Сафонова Е.А. к Сафоновой Г.В., Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сафонов Е.А. обратился в суд с исковым заявлением к Сафоновой Г.В.о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Просит признать за ним, Сафоновым Е.А., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 20.8 кв.м., жилой площадью - 13.4 кв.м., в порядке наследования.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его родной дед - ФИО1. После его смерти остался жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - 20.8 кв.м., жилой площадью - 13.4 кв.м., на земельном участке площадью 1261 кв.м., фактическое использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым №, который он купил в 1989 году без договора.

Он является наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом Беловского нотариального округа ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, завещание на день смерти не изменено, не отменено, о чем свидетельствует отметка нотариуса на завещании.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. После смерти деда с апреля месяца 2015 года, он стал владеть, распоряжаться и пользоваться домом, производил капитальный и косметический ремонт, на земельном участке садил огород, собирал урожай, т.е., фактически принял наследство в соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ.

В настоящее время у него возникла необходимость распорядиться имуществом, но при обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ему было устно отказано, т.к., право собственности на данный жилой дом не было зарегистрирован надлежащим образом.

Согласно техническому паспорту, жилой дом построен в 1955 году, первичная регистрация БТИ была произведена в 1955 году, т.е. жилой дом поставлен на инвентарный учет БТИ (имеет инвентарный №, инвентаризационную стоимость - 36483 рубля), т.е., органом, осуществляющим в то время регистрацию прав на недвижимое имущество, почтовый адрес с момента постройки и покупки не менялся.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что земельный участок относится землям населенных пунктов, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», фактическое использование - для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что жилой дом, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», 1955 года постройки, общая площадь 20.8 кв.м., с кадастровым №, инвентарный №, т.е., первичный инвентарный номер с момента постройки и покупки не менялся.

Согласно отчету ООО «Проект+» о техническом состоянии несущих конструкций жилого дома следует, что несущие конструкции данного жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

При жизни моего деда и членов его семьи, требований органов власти снести возведенное строение не предъявляли, с 1989 года публичные органы власти признавали за ФИО1 законное право владения и пользования спорным объектом. От прав на жилой дом при жизни ФИО1 и члены семьи не отказались, несли бремя содержания дома как собственники, при этом сохраняли право оформить жилой дом в собственность, однако данным правом не воспользовались. Несущие конструкции данного жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, что подтверждается соответствующим заключением.

Спорный жилой дом его дед купил для личного пользования, т.е., он фактически являлся добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовались домом как своим собственным, нес бремя его содержания. После смерти он, наследник по завещанию, аналогичным образом владеет спорным домом.

Ранее действовавший Гражданский кодекс РСФСР, действовавший на момент вселения его деда ФИО1 в спорное домостроение, предусматривал, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчик является родной дочерью умершего.

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Беловского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/ в соответствии со статьей 113 ГПК РФ.

Истец Сафонов Е.А., извещенный в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в суд не явился. Представила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие при участии представителя Даниловой Л.В. (л.д.69).

В ходе судебного заседания представитель истца Сафонова Е.А– Данилова Л.В., действующий по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (сроком на три года л.д.70) в судебном заседании требования своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении. На удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Сафонова Г.В. в судебном заседании требования истца признала, о чем поставила подпись в протоколе судебного заседания. Суду пояснила, что является матерью истца, спора по наследственному имуществу между наследниками не имеется, о завещании было известно. На удовлетворении требований не возражала.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Беловского городского округа (л.д.74-75).

Ответчик Администрация Беловского городского округа, извещенные надлежащим образом, не обеспечил явку представителя в судебное заседание. В лице представителя Елисеевой С.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (сроком по ДД.ММ.ГГГГ л.д.84) представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, по представленным доказательствам (л.д.83).

Суд, заслушав участников процесса, изучив ходатайства, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из правовой позиции, сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 25 января 2001 года N 1-П, осуществление правосудия, по смыслу статей 18, 118 (части 1 и 2), 120 и 126 Конституции Российской Федерации, связано, прежде всего, с разрешением судом соответствующих дел, которое в гражданском судопроизводстве выражается в судебных актах, определяющих правоотношения сторон или иные правовые обстоятельства и разрешающих спор о праве, обеспечивая возможность беспрепятственной реализации права и охраняемого законом интереса, а также защиту нарушенных или оспоренных материальных прав и законных интересов; в судебных актах, разрешающих дело по существу, суд определяет действительное материально-правовое положение сторон, применяя законодательные нормы к тому или иному конкретному случаю в споре о праве; именно разрешая дело по существу и принимая решение в соответствии с законом, суд осуществляет правосудие в собственном смысле слова и тем самым обеспечивает права и свободы как непосредственно действующие.

Согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28 февраля 1995 г. N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с 1 января 1995 года признаны утратившими силу перечисленные в данной статье нормы Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а также Законы РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (кроме статей 34 и 35), однако судам, арбитражным судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы Законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст. 2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса.

До 2000 года регистрация права производилась в порядке ст. 239 ГК РСФСР (ГК от 11.06.1964г.) бюро технической инвентаризации.

В соответствии с п. п. 12 и 13 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ.

Принимая во внимание, что до введения в действие ГК РФ определяющего обязательное требование регистрации объекта недвижимости и введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, реестр прав собственности не велся, а осуществлялся технический учет жилого фонда, то действия по техническому учету объекта недвижимости не являются регистрацией прав собственности, но признаются как удостоверяющие права на объект недвижимости.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР 25 декабря 1945 года (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83"Об утверждении Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР"), было установлено, что для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации обязаны, в том числе выявить самовольно возведенные строения для принятия в отношении последних мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390, и к регистрации их в соответствии с решением местных Советов по данному строению (§ 7 д).

В случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. за N 390.

Самовольно возведенное строение может быть зарегистрировано за владельцем только при условии, если строение не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г., и соответствующим коммунальным отделом будет заключен с таким застройщиком договор о праве застройки по правилам ст. ст. 71 - 84 Гражданского кодекса РСФСР.

Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки. Регистрация строений за владельцами производится лишь на основании соответствующих решений исполкомов местных Советов.

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки (§ 19).

Согласно § 5 Инструкции объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

Из § 6 Инструкции следует, что регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.

При отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы (п.15 Инструкции).

Инструкция "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденная приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N83 фактически сохранила требования утратившей силу Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР от 25 декабря 1945 года относительно выявления самовольно возведенных строений для принятия в отношении последних мер к регистрации.

Согласно пп. 1 и 2 Указа президиума Верховного совета СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный ВС РСФСР от 25.04.1991 года N91103-1, закрепил выше указанное положение и, предусмотрел в ст. 12, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, введенного в действие 25.10.2001, право постоянного (бессрочного) пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Кроме того, названные лица вправе переоформить предоставленные на данном виде права земельные участки в собственность (ст. 6 ФЗ от 25.10.2001 г., за N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ, пункт 1 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ №122-ФЗ.

В соответствии с пп. 1, 2 и 4 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" исполнительные комитеты городских и поселковых Советов депутатов трудящихся обязаны организовать через соответствующие отделы коммунального хозяйства охрану находящихся в их ведении земель от самовольного строительства; запретить государственным учреждениям и предприятиям, кооперативным и общественным организациям и отдельным гражданам приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета депутатов трудящихся; отвод земельных участков в городах и рабочих поселках под индивидуальное жилищное строительство производится на основе заявок трудящихся в районах, предназначенных под этот вид строительства. Индивидуальное жилищное строительство осуществляется в соответствии с утвержденными городским или поселковым Советом депутатов трудящихся проектами застройки соответствующих районов, предусматривающими необходимые виды благоустройства.

На основании указанного суд приходит к выводу о том, что, так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса РФ, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс РФ.

В статье12 Гражданского кодекса Российской Федерациизакреплено, что защита гражданскихправможет осуществляться путемпризнанияправа.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из технического паспорта ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-51) на здание –жилой дом по адресу: <адрес>, следует общая площадь 20,8 кв.м., жилая площадь 13,4 кв.м.; год постройки лит.А 1955, лит.А1 1955, физический износ лит.А 67%, лит.А1 66%. В примечании указано – для признания права собственности через суд. Перепланировка не выявлена, площадь уточнена.

У суда нет оснований не доверять технической документации, составленной специалистами, в связи, с чем суд принимает данные относительно площади спорного объекта, указанные в техническом паспорте.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из справки ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62) и исторической справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94) показывает, что по данным филиала домовладение, расположенное по адресу: <адрес> даты первичной инвентаризации БТИ от 12.12.1956г. адрес не менялся. Сведения о собственниках (пользователях): ФИО4 – документы не предоставлялись, построен самовольно; далее сведения о пользователях на основании сделок совершенных в простой письменной форме, последним из которых является ФИО1 – куплен по частной расписке ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части справки содержит аналогичные техническому паспорту сведения по спорному зданию.

Сведения об арестах и обременениях на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, в настоящее время не систематизируются.

Из решения № Исполнительного комитета Беловского городского совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63-65) усматривается принятие от Беловского райисполкома земель, отчуждаемых от колхозов Беловского <адрес> в районе Чертинских шахт, в том числе, в районе ШаХты «Черта 2/32 Им.Луначарского. Предложено Горкомхозу все строения, находящиеся в поселке Чертинском заинвентаризировать и выдать документы владельцам строений на отчуждаемой площади земли на день инвентаризации по праву собственности; запретить самовольную постройку в районе отчуждаемых земель, в каждом отдельном случае отвод земельных участков под строительство производить через поселковый Совет; утвердить наименование улиц.

Выписка ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.52-53) на здание – частный жилой дом, площадью 20,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, показывает отсутствие сведений о зарегистрированных правах. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с фотоматериалом (л.д.54-57) следует проведение обследования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Беловский городской округ, <адрес> и установлено, что на данном обследуемом земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Испрашиваемый земельный участок частично огорожен.

Выписка ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.40-42) на земельный участок, площадью 1261 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный в границах участка, по адресу ориентира: <адрес>, показывает отсутствие сведений о зарегистрированных правах. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с положениями п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из содержания п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что в 1955 году спорный жилой дом был построен и в 1956 году произведен учет домовладения.

Как разъяснено в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как следует из технического заключения ООО «Проект» (л.д.13-39), по обследованию несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов жилого дома и основания здания - работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей.

Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния» характеризуется как работоспособное состояние.

Несущие конструкции здания жилого дома планировочные решения, принятые при его строительстве выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Рекомендовано: следить за сопряжением перегородок с наружными стенами; заменить доски пола, имеющие прогибы- выполнить организованный водосток; выполнить отмостку по всему периметру здания, своевременно выполнять текущий ремонт.

Суд полагает указанный отчет относимым и допустимым доказательством по делу, поскольку он отвечает требованиям к содержанию отчета об оценке объекта, указанным в ст. 11 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Каких-либо обстоятельств, которые бы свидетельствовали о недопустимости и ставили под сомнение данный отчет, судом не установлено.

Из сообщения отдела НДПР г.Белово, г.о.Краснобродский, Беловского и Гурьевского районов УПДПР Главного управления МЧС России по Кемеровской области-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение Сафонова Е.А. (л.д.61) следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>-<адрес>, эксплуатируется в соответствие с требованиями федерального законодательства в области пожарной безопасности.

Таким образом, спорный жилой дом находится в пределах населенного пункта, под отдельным порядковым номером по улице, что свидетельствует об учете домовладения, построенного в 1955 году (учет произведен в 1956 году) в соответствии с требованиями действовавшего на тот период времени законодательства и регулирующего возникновение права собственности на недвижимое имущество.

Не имеется сведений, подтверждающих притязания третьих лиц в отношении спорного жилого дома, в том числе не представлено доказательств обращения с требованиями о сносе постройки.

Доказательств изъятия земельного участка суду также не представлено. Равно как и не представлено доказательство тому, что предоставленный земельный участок и расположенный на нем жилой дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Вместе с тем, Сафонову Е.А. Управлением архитектуры и градостроительства в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказано (л.д.58).

Возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретения права собственности наследование (раздел V ГК РФ). Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина, как по закону, так и по завещанию.

На основании п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство может быть подано наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя) (ст. 1113, 1154 ГК РФ).

Исходя из п. 5 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст. 1130 ГК РФ.

Свидетельство о смерти серии № выданное органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <адрес> (л.д.60) показывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, умер.

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты (л.д.67) усматривается, что после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открытых наследственных дел не имеется.

Как установлено в судебном заседании и следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Беловского нотариального округа ФИО и зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 завещал из принадлежащего ему имущества – жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, №, Сафонову Е.А.. Завещание на день смерти не отменено, не изменено, о чем свидетельствует печать нотариуса от 24.09.20019 (л.д.59).

Исходя из разъяснений, изложенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанное ей составивших в совокупности определенное наследство.

В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

Статья 1153 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации дает примерный перечень действий, подтверждающих фактическое принятие наследства, с оговоркой "если не доказано иное".

В силу требований п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не находилось и где бы оно не находилось.

Из положений указанной правовой нормы следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Гражданским кодексом предусмотрено два вида принятия наследства, путем обращения к нотариусу и фактическое принятие наследства.

Свидетельство о рождении серии №№ выданное <адрес> гор.ЗАГС <адрес> показывает, что ДД.ММ.ГГГГ родилась Г.В., ее родителями указаны ФИО1 и ФИО2, в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию на Сафонову, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №№ № выданным отделом ЗАГС Беловского горисполкома <адрес> (л.д.92).

В свою очередь Сафонова Г.В. является матерью Сафонова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из свидетельства о рождении № №№ выданного горЗАГС <адрес> (л.д.93).

Свидетели ФИО3, ФИО5, допрошенные в судебном заседании и предупрежденные судом об уголовной ответственности (л.д.96) суду показали, что истец является их соседом после смерти дела ФИО1. После его смерти истец продолжает в нем проживать, ухаживает за ним, обрабатывает земельный участок. О претензиях относительно расположения построек на земельном участке либо жилого дома, никогда не слышали.

Показания свидетелей соответствуют требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ и принимаются судом в качестве доказательства по делу.

Таким образом, суд считает установленным и доказанным факт совершения истцом действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, путем распоряжения им и направленным на сохранение наследственного имущества, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества. В этой связи, истец, вправе требовать признания права собственности за собой как за наследником. Споров между наследниками относительно наследственного имущества, не имеется, что подтвердил в ходе судебного разбирательства ответчик Сафонова Г.В..

Проанализировав изложенные нормы закона, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Никаких препятствий для признания права собственности на спорный объект недвижимого имущества в порядке ст.222 ГК РФ, не имеется. К тому же технические характеристики объекта угрозу жизни и здоровью людей представляют. Все перечисленные сведения соответствуют положениям ст.222 ГК РФ, следовательно, суд считает возможным признать право собственности на самовольную постройку.

Отсутствие зарегистрированного права наследодателя не может быть основанием к отказу в признании за ним права собственности в порядке ст.12 ГК РФ.

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, согласно п.2,4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Исходя из вышеизложенных фактических обстоятельств, анализа положений действующего законодательства, оценки каждого из представленных доказательств в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16 ░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░