Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2142/2022 ~ М-680/2022 от 11.02.2022

Дело № 2-2142/2022

УИД 29RS0023-01-2022-000992-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Северодвинск 08 апреля 2022 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.

при секретаре Савицкой Н.М.,

с участием прокурора Нехорошкова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация муниципального образования «Северодвинск» обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в ходе реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 153-пп, принадлежащее истцу жилое помещение было изъято для муниципальных нужд. На основании соглашения от 17.04.2020 ....., заключенного между Администрацией Северодвинска и бывшим собственником ФИО2, за изъятое жилое помещение выплачено денежное возмещение. Жилое помещение передано муниципальному образованию. Однако в нарушение условий соглашения ответчик не снялся с регистрационного учета в квартире, что препятствует реализации прав нового собственника, не позволяет произвести снос аварийного дома.

В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования «Северодвинск» ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени месте судебного заседания по адресу регистрации, однако судебные извещения не получил. Сведений о месте его пребывания судом до судебного заседания не получено.

Учитывая отсутствие сведений о месте фактического пребывания ответчика на территории Российской Федерации, судом на основании статьи 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика назначен адвокат.

Явившаяся в судебное заседание адвокат Павловская Ю.Р. возражала против удовлетворения заявленных требований, однако доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования изъятым жилым помещением не представила.

Прокурор Нехорошков А.Д. выступил с заключением, в котором полагал исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и заключение прокурора, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обращаясь в суд с требованиями о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Администрация муниципального образования «Северодвинск» исходит из того, что при переходе к истцу права собственности на указанный объект недвижимого имущества права пользования жилым помещением прежнего собственника прекращаются.

Суд находит данные доводы заслуживающими внимания.

В ходе судебного разбирательства установлено, что до 30.05.2020 доля в размере 189/491 в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 74.9 кв.м с кадастровым номером ....., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании заключения межведомственной комиссии от 20.03.2012 № 23 многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» вышеуказанный дом включен в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 153- пп.

В соответствии со ст. 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) было принято распоряжение первого заместителя Главы Администрации – руководителя аппарата Администрации Северодвинска от ДД.ММ.ГГГГ .....-риз «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером ..... путем предоставления возмещения за жилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>».

Администрацией Северодвинска завершены мероприятия по переселению ФИО2 путем предоставления возмещения за жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме.

Между муниципальным образованием «Северодвинск» и собственником ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение ..... об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (далее – Соглашение), в соответствии с которым бывшему собственнику за изъятый объект выплачена денежная компенсация в размере <данные изъяты> руб., право собственности на изымаемый объект перешло к муниципальному образованию «Северодвинск», (запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ .....).

В соответствии с п. 3.1.3 и 4.4 Соглашения собственник обязан освободить изымаемый объект, сдать ключи от него в управляющую организацию, сняться с регистрационного учета по месту жительства, обеспечить, чтобы иные лица, имевшие право пользования изымаемый объектом, также освободили изымаемый объект, и предоставить из управляющей организации справку, подписанную должностным лицом, о том, что в изымаемом объекте нет зарегистрированных граждан.

Однако, в настоящее время по адресу <адрес> зарегистрирован вселенный бывшим собственником ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом право пользования изымаемым объектом у него отсутствует.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст.292 ГК РФ).

Сохранение регистрации ответчика в изъятом для муниципальных нужд жилом помещении при отсутствии оснований, предусмотренных законом или договором, препятствует осуществлению прав муниципального образования «Северодвинск» как собственника объекта и не позволяют осуществить снос аварийного дома, представляющего угрозу жизни и здоровью граждан, а также увеличивают срок реализации адресной программы в части обеспечения устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда, установленный национальным проектом «Жилье и городская среда».

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленные обстоятельства, заявленные Администрацией Северодвинска требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью1 статьи103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 15 апреля 2022 года.

Председательствующий О. Н. Чистяков