Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-814/2023 (2-4909/2022;) ~ М-4256/2022 от 05.12.2022

УИД: 92RS0002-01-2022-006047-18

Дело № 2-814/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Севастополь                             06 февраля 2023 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                     Сомовой И.В.,

при секретаре                                Морозове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавренко Д.Ю. к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Лавренко Д.Ю. обратился с иском в суд к Департаменту капитального строительства города Севастополя, в котором просит признать за истцом в порядке приватизации право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № ДСН/18-1111 от 02.11.2018 истец является нанимателем комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>. В данной комнате истец проживает и зарегистрирован один на основании решения Гагаринского районного суда города Севастополя от 11.05.2017. Согласно распоряжению Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № 14622-РДИ от 27.09.2022 спорная комната включена в Реестр собственности города Севастополя. Истец в приватизации на территории Российской Федерации не участвовал. Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от 17.11.2022 № ОПР/22-377 истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя», поскольку приватизации не подлежат жилые помещения в общежитиях. Не согласившись с решением ответчика, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец Лавренко Д.Ю., его представитель Таранов В.П. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик, Департамент капитального строительства города Севастополя, своего представителя в судебное заседание не направил, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в судебное заседание своего представителя не направил, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца и его представителя, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Лавренко Д.Ю. проживает и зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Распоряжением Департамента по имущественным отношениям и земельным отношениям города Севастополя от 08.06.2017 № 8457-РДН включены в Реестр собственности города Севастополя жилые помещения (комнаты) указанные в приложении к распоряжению - общежития, расположенного по адресу: <адрес>, как имущество, находящееся в казне города Севастополя.

Перечень жилых помещений общежития, подлежащих включению с Реестр собственности города Севастополя, являющийся Приложением к Распоряжению Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 08.06.2017 № 8457-РДИ, содержит в себе спорную комнату, расположенную по адресу: <адрес>

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 27.09.2018 № 14622-РДН в Реестр собственности города Севастополя включена комната в коммунальной квартире №, общей площадью 17,3 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес>, как имущество, находящееся в казне города Севастополя.

02.11.2018 между Департаментом капитального строительства города Севастополя и Лавренко Д.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения № ДСН/18-1111, в силу которого Наймодатель передал Нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Севастополя, комнату общей площадью 17,3 кв.м, жилой площадью 16,5 кв.м. по адресу: <адрес>

    Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Часть 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что жилищные права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    В соответствии со статьей 127 Жилищного кодекса Украины, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

    Жилищный кодекс Российской Федерации содержит аналогичные правовые нормы.

    Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и в силу части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации они предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

    В соответствии с частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

    В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1).

В соответствии со статьей 2 данного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 Закона о приватизации жилищного фонда каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Решением Департамента капитального строительства города Севастополя Лавренко Д.Ю. было отказано в заключении договора о передаче в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации, в связи с тем, что спорное жилое помещение включено в Реестр собственности города Севастополя как жилое помещение общежития, а жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Кроме того, в представленных истцом документах имеется разночтение в адресе жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Следует отметить, что между Лавренко Ю.Д. и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения в 2018 году и различия в наименовании комнаты не стало препятствием для этого.

Из представленных истцом доказательств следует, что Лавренко Д.Ю., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по месту жительства: в период с 13.04.2005 по 22.05.2009 по адресу: Украина<адрес>; в период с 02.06.2009 по 08.12.2009 по адресу: <адрес>; в период с 08.12.2009 по настоящее время истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от 25.12.1997 квартира по адресу<адрес>, принадлежит Курдюковой Л.А., Дядюшенко М.А., Дядюшенко Е.В., Дядюшенко С.Е.

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от от 27.05.1996 квартира по адресу: <адрес>, была приватизирована Лавренко И.А., Лавренко Я.Ю. и истцом Лавренко Д.Ю.

Вместе с тем согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Поскольку Ларенко Д.Ю. принял участие в приватизации жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, за ним сохраняется право на на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что препятствий для приватизации истцом занимаемого им жилого помещения не имеется, требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лавренко Д.Ю. к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Лавренко Д.Ю. право собственности на комнату №, общей площадью 17,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 16,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья              И.В. Сомова

Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2023.