Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2023 (2-1879/2022;) от 28.12.2022

Гр. дело № 2-147/2023

Мотивированное решение составлено 07.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.03.2023 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при помощнике судьи Пошиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ОФИЖ» к Муниципальному образованию города Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области в лице Комитета по управлению имуществом Администрации г.Апатиты, Жигановой Анне Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ОФИЖ» (далее – ООО ««ОФИЖ») обратилось в суд с иском к муниципальному образованию города Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области в лице Комитета по управлению имуществом Администрации г.Апатиты о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, указав в обоснование заявленных требований, что с 01.04.2015 года ООО «ОФИЖ» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. В соответствии с принятым решением собственников тариф на содержание общего имущества по данному дому составляет 18,5 руб. за 1 кв.м. С 01.01.2019 года размер платы составил 17,28 руб. за 1 кв.м. По адресу <адрес> имеется задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества за период с 01.06.2019 года по 31.01.2022 года в размере 25961,45 руб. Собственником указанного жилого помещения являлась Соколова Е.Т., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью 08.06.2019 года. Сведений о наследниках Соколовой Е.Т. не имеется; принадлежащее Соколовой Е.Т. жилое помещение является выморочным имуществом.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Жиганова А.С.

С учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с надлежащего ответчика задолженность по оплате оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в размере 25961,45 руб. 45 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования с учетом уточнений поддерживают. Обращают внимание, что если заявление наследника о принятии им наследства передано нотариусу по почте, а подлинность подписи наследника на заявлении не засвидетельствована в установленном порядке, нотариус должен разъяснить порядок и срок надлежащего оформления такого заявления. Если до истечения срока, установленного для принятия наследства, новое заявление оформленное в соответствии с требованиями закона от наследника не поступило, то ранее принятое заявление, не оформленное надлежащим образом, не может свидетельствовать о принятии этим наследником наследства с соблюдением установленного для принятия наследства срока.

Ответчик Муниципальное образование города Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области в лице Комитета по управлению имуществом Администрации г.Апатиты о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился. Согласно отзыва на иск, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Жиганова А.С. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена статьями 30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (ред. от 23.04.2019) разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (пункт 50 постановления). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления).

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась Соколова Е.Т., что подтверждается решением Апатитского городского суда от 11.04.2019 по делу №2-317 от 11.04.2019.

Судом установлено, что Соколова Е.Т. умерла 08.06.2019 года, что подтверждается актовой записью о смерти № 170199510000200380001 от 11.06.2019 года, зарегистрированной ОЗАГС Администрации г. Апатиты Мурманской области.

Шестимесячный срок вступления в наследство после смерти Соколовой Е.Т. истек.

Из материалов наследственного дела Соколовой Е.Т., умершей 08.06.2019 года следует, что 19.08.2019, то есть в установленный законом срок путем подачи заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, к нотариусу обратилась Жиганова А.С.

Свидетельство о праве на наследство не выдано.

Жиганова А.С. приходится внучкой Соколовой Е.Т. по материнской линии (что подтверждается актовой записью №26 от 23.10.1959 о рождении Соколовой Т.К., актовой записью №11 от 08.04.1985 о рождении Жигановой А.С.).

Иных наследников принявших наследство после смерти Соколовой Е.Т. судом не установлено.

На момент подачи заявления о принятии наследства Жиганова А.С., отбывала наказание по приговору суда от 13.11.2014, освобождена по УДО 30.03.2022.

В материалах наследственного дела имеется извещение нотариуса, направленное в адрес Жигановой А.С. (ФКУ ИК-2 УФСИН России по Вологодской области), согласно которого последней указано что подпись наследника должна быть засвидетельствована нотариусом, уполномоченным должностным лицом, в связи с чем необходимо направить новое удостоверенное заявление о принятии наследства и документы, подтверждающие родство с наследодателем.

Оценивая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Жигановой А.С. совершены действия, регламентированные п. 1 ст. 1153 ГК РФ по принятию наследства, путем направления в установленный законом срок нотариусу заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. По смыслу Закона, отсутствие засвидетельствования подписи не влечет недействительности такого заявления; отказ в принятии заявления о принятии наследства, по мотивам его ненадлежащего оформления и отсутствия необходимых документов не допускается.

Таким образом, право собственности на имущество, оставшееся после смерти Соколовой Е.Т. в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в силу закона переходит к наследнику Жигановой А.С., с момента открытия наследства.

В связи с чем, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, должна быть возложена на Жиганову А.С.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора управления № 29 от 01.04.2015 года, управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «ОФИЖ».

В период с 01.06.2019 года по 31.01.2022 года образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества по <адрес> в размере 25961,45 руб.

Расчеты проверены судом, признаются арифметически верными; ответчиком не оспорены.

Таким образом, общая сумма задолженности по <адрес> составляет 25961,45 руб. (из которых часть долга как долг наследодателя за период с 01.06.2019 года по день смерти наследодателя, за который ответчик Жиганова А.С. несет бремя как наследник, и часть долга которая образовалась после смерти наследодателя по 31.01.2022 года как обязательства, которые возникли уже у ответчика как у наследника, вступившего в наследство).

Кадастровая стоимость квартиры, перешедшей в собственность муниципального образования г.Апатиты, согласно выписке из ЕГРН, составляет 556336 руб. 71 коп.

Таким образом, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества и пени подлежащими удовлетворению на сумму 25961 руб. 45 коп.

Учитывая, что наследство Соколовой Е.Т. в собственность Муниципального образования города Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области в лице Комитета по управлению имуществом Администрации г.Апатиты не поступало, суд приходит к выводу, что Муниципальное образование города Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области в лице Комитета по управлению имуществом Администрации г.Апатиты не является надлежащим ответчиком по настоящему иску.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец понес расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при цене иска 25961,45 руб. составляет 979 руб., которые подлежат возмещению с ответчика Жигановой А.С.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ««░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 25961 ░░░. 45 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 979 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 26940 ░░░. 45 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░