Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2022 ~ М-101/2022 от 04.05.2022

УИД: 22RS0031-01-2022-000233-19

Дело №2-138/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 августа 2022 года	с. Кытманово

    Кытмановский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Е.Б.Дыренковой, при секретаре Юрчиковой А.С., с участием представителя истца Прониной Н.А. - Панчук Н.И., действующей на основании доверенности, представителя ответчика ООО «Кытмановское» Канунникова Н.В., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прониной Н.А. к ООО «Кытмановское» о признании необоснованными возражения относительно местоположения границ и размера земельного участка, выделенного по проекту межевания и признании проекта межевания согласованным,

УСТАНОВИЛ:

    Пронина Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «Кытмановское» о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ и размера земельного участка, выделенного по проекту межевания и признании проекта межевания согласованным.

    В обоснование исковых требований указала, что является собственником 4 земельных долей в размере 1824 баллогектара в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером 22:25:020902:1, о чем составлены следующие регистрационные записи: 22:25:020902:1-22/132/2022-175 от 11.03.2022 (456 баллогектаров); 22:25:020902:1- 22/111/2022-178 от 21.03.2022 (912 баллогектаров); 22:25:020902:1- 22/181/2022-175 от 29.03.2022 (456 баллогектаров).

    Истцом, как собственником земельных долей, было принято решение о выделе принадлежащих долей в отдельный земельный участок, для чего она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания в соответствии с требованиями закона.

    Проект межевания, с целью образования земельного участка путем выдела из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером 22:25:020902:1, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Кытмановский район в границах территории администрации Черкасовского сельсовета на землях реорганизованного колхоза «Черкасовский», был подготовлен и утвержден 31.03.2022.

    Извещение, соответствующее требованиям ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», о согласовании проекта межевания опубликовано в газете «Алтайская правда» №57 от 01.04.2022.

    05 апреля 2022 года от ООО «Кытмановское» на предложенный для согласования проект межевания поступило возражение.

    В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п.13 ст.13.1).

    В данном случае ответчик обосновывает свое возражение тем, что предлагаемый к выделению земельный участок обрабатывается ООО «Кытмановское», кроме того, общество является собственником двух долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также обществом заключен договор на выдел данных земельных долей.

    Вместе с тем, возражения ответчика не содержат какого-либо четкого обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельной доли земельного участка. Истец считает, что возражения ответчика необоснованны и не объективны, так как кадастровым инженером выделяемый земельный участок сформирован из расчета долей, принадлежащих истцу.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, указанным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

    На основании ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Пунктом 1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

    Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, может быть больше (не более десяти процентов) или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п.5 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

    В данном случае, земельный участок образовывается с учетом размеров исходного земельного участка с кадастровым номером 22:25:020902:1 и размеров долей, принадлежащих истцу по праву собственности. При этом, в соответствии с требованиями закона, площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется, но не более чем на десять процентов.

    Выделенный земельный участок прилегает к земельному участку с кадастровым номером 22:25:020902:10, который принадлежит истцу на праве собственности, и местоположение которого утверждено и зарегистрировано в установленном законом порядке.

    Вместе с тем, истцом выделяются четыре доли, а ответчику принадлежит только две доли, поэтому, для выдела двух долей необходимо поле вдвое меньшего размера, нежели выделенного истцом.

    При таких обстоятельствах, истец полагает, что возражения ответчика относительно местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков нельзя признать обоснованными и мотивированными, отвечающими требованиям п.п.12, 13, 15 ст.13.1 ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку они не содержат объективного обоснования причин несогласия с местоположением границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

    Истец считает, что принесенные участником долевой собственности, обладающим меньшими долями возражения допускают формальное оспаривание прав истца по образованию выделяемого земельного участка, без предъявления каких-либо требований в отношении выделяемого земельного участка, что недопустимо и противоречит требованиям ст.10 ГК РФ. По сути, формальное возражение участника долевой собственности относительно образования выделяемого участка не связано с наличием конкурирующих прав на указанный участок, т.к. до момента согласования местоположения и границ выделяемого участка ответчик не предпринимал действий по выделу участка в том же месте в счет принадлежащих ему двух долей. Указание о заключении договора с кадастровым инженером в конце 2021 года является, по мнению истца, подложным доказательством, поскольку никаких объявлений о выделении земельного участка в этом же местоположении не было и нет.

    Таким образом, возражения ООО «Кытмановское» нарушают права и законные интересы истца на выдел принадлежащих земельных долей, ООО «Кытмановское» злоупотребляет своим правом в целях причинения вреда выделяющемуся собственнику, так как выделом отмежеванного участка права ответчика в действительности не нарушаются.

    Истец полагает, что возражения относительно местоположения и размера земельного участка необоснованны, не отвечают требованиям ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», следовательно, выдел истцом земельного участка в счет принадлежащих долей в праве общей долевой собственности, соответствует требованиям действующего законодательства, как в части порядка выдела, так и в части определения размеров и местоположения выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и соответствует нормам закона Алтайского края №8-ЗС от 14.03.2003 «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного», а потому, земельный участок может быть поставлен на государственный кадастровый учет.

    На основании изложенного, истец Пронина Н.А. просит признать необоснованными возражения общества с ограниченной ответственностью «Кытмановское» относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделенного из исходного земельного участка с кадастровым номером 22:25:020902:1 по проекту межевания, подготовленному кадастровым инженером Пакулиной О.Ю. в счет 4 долей (1824 баллогектара) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:25:020902:1, принадлежащих Прониной Н.А. и признать проект межевания земельного участка, площадью 604000 кв.м., с обозначением №22:25:020902:1:ЗУ1, местоположением: Российская Федерация, Алтайский край, Кытмановский район в границах территории администрации Черкасовского сельсовета на землях реорганизованного колхоза «Черкасовский», подготовленный кадастровым инженером Пакулиной О.Ю. в счет выдела 4 земельных долей (1824 баллогектара) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:25:020902:1, принадлежащих Прониной Н.А., согласованным.

    В судебное заседание истец Пронина Н.А. не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Представитель истца Прониной Н.А. - Панчук Н.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в нем, дала пояснения, аналогичные его содержанию. Дополнительно пояснила, в соответствии с выпиской из ЕГРН Прониной Н.А. принадлежит право собственности на четыре доли, что соответствует по утверждению ответчика 664000 кв.м. В соответствии с утвержденным проектом межевания, Пронина Н.А. выделяет 604000 кв.м., что меньше на 60000 кв.м. Указанная разница соответствует 9% от площади земельного участка. В соответствии со ст.9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В совокупности с правом на выдел меньшего участка, предусмотренным п.5 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», выдел Прониной Н.А. участка площадью 604000 кв.м. не нарушает прав и охраняемых законом интересов оставшихся собственников долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером 22:25:020902:1.

    В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственникам принадлежит право пользования, владения и распоряжения земельным участком.

    Несмотря на то, что ответчик является участником долевой собственности на земельный участок, ему принадлежат в нем только две доли. В соответствии с предоставленной выпиской ЕГРН в отношении исходного земельного участка, количество собственников превышает пять, следовательно, владение, пользование и распоряжение земельным участком производятся с особенностями, установленными ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

    В соответствии с ч.1 ст.14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

    В данном случае, с момента возникновения у ответчика права собственности на доли в земельном участке с кадастровым номером 22:25:020902:1, ответчик не инициировал проведение собрания для разрешения вопроса о заключении договора аренды для правомерности использования всего земельного участка (ст.9 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»), а потому, незаконное использование ответчиком всего земельного участка не является основанием для признания возражений обоснованными.

    Кроме того, в соответствии с требованиями законодательства, даже наличие зарегистрированного договора аренды земельного участка не является препятствием для выдела земельного участка.

    Ответчик не имеет возможности предоставить доказательства законности владения и использования всего земельного участка, а потому производимый Прониной Н.А. выдел не может нарушать прав ООО «Кытмановское».

    Также нельзя учитывать в качестве обоснованных доводы ответчика о том, что им был заключен договор с кадастровым инженером, но из-за того, что она ушла в декретный отпуск, ответчик не смог произвести выдел. Во-первых: никаких доказательств невозможности выполнения договора суду не предоставлено, во-вторых: договор не оплачен заказчиком, поэтому при невыполнении исполнителем договора, заказчик вправе от него отказаться. В-третьих: в Алтайском крае достаточно кадастровых инженеров, имеющих возможность выполнить кадастровые работы по выделу принадлежащих долей.

    Ответчику принадлежит две доли, а Прониной Н.А. выделяются четыре доли. Для выдела двух долей необходимо поле вдвое меньшего размера, нежели выделенного Прониной Н.А. Выдел двух долей на месте, где можно выделить четыре, приведет к необоснованному дроблению поля, что противоречит земельному законодательству.

    Представитель ответчика ООО «Кытмановское» Канунников Н.В. в судебном заседании просил оставить иск без удовлетворения. При этом пояснил, что ООО «Кытмановское» является собственником двух долей в размере 912 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:25:020902:1, что подтверждается записью регистрации «22-22/009-22/009/027/2016-521 от 20.10.2016. ООО «Кытмановское» в соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» было намерено выделить земельный участок в счет своих земельных долей, для чего был заключен договор подряда №211-21 от 29.12.2021 на производство кадастровых работ с кадастровым инженером Зайцевой О.Р. Оплата по данному договору должна была быть произведена после выполнения работ кадастровым инженером. Так как кадастровый инженер на тот момент находилась в декретном отпуске, что подтверждается свидетельством о рождении её дочери Зайцевой М.Н., то данные работы немного затянулись, а впоследствии ООО «Кытмановское» узнало о намерении Прониной Н.А. выделить земельный участок в счет своих земельных долей.

     Истец утверждает, что предлагаемый к выделу земельный участок в счет её долей якобы прилегает к земельному участку с кадастровым номером 22:25:020902:10, но как видно из карты межевого плана, это не соответствует действительности. Спорный земельный участок прилегает к земельному участку с кадастровым номером 22:25:020902:7, который ООО «Кытмановское» возделывает на основании долгосрочной аренды - договор №5-Ч от 06.11.2014, номер записи 22-22-33/010/2014-246 от 14.11.2014.

    ООО «Кытмановское», узнав о намерениях истца выделить земельный участок в спорном месте, предприняло меры по отстаиванию своих законных прав на земельный участок с кадастровым номером 22:25:020902:7, который граничит со спорным выделяемым земельным участком, так как Орлова Ю.Г., которой Пронина Н.А. передала выделяемый земельный участок, без каких-либо на то оснований, используя с/х технику, обрабатывая спорный выделяемый земельный участок, пересекла межу, и незаконно вклинилась на земельный участок 22:25:020902:7. Для этого ООО «Кытмановское» заключило договор на геодезические работы по выносу двух точек границы земельного участка 22:25:020902:7, чтобы не было споров по границе. В настоящее время работы проведены, граница на местности установлена, споров нет по границе.

    Пунктом 5 статьи 13 Федерального закона №101-ФЗ предусмотрено, что площадь выделяемого в счет земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельные доли, но не более 10%. Площадь всего поля, на котором предполагается выдел, составляет 149 гектар. 94 гектара из этого массива находится в аренде у ООО «Кытмановское». 149-94=55 гектаров. Значит истцу остается для выдела участок площадью 55 гектаров. У истца в собственности четыре доли 4 х 16,6 га = 66,4 га. 16,6 га - это площадь выдела на одну земельную долю по землям колхоза «Черкасовский». Т.е. разница получается в 11,4 га или 17,1%, что противоречит Федеральному закону №101-ФЗ.

    В настоящее время истец, проявляя самонадеянность и неуважение к суду, не только обработала земельный участок, но и засеяла его гречихой, хотя местоположение границ еще не согласовано.

    Не отрицал, что выделяемый Прониной Н.А. земельный участок не приводит к изломанности границ, чересполосице, вклиниванию, вкрапливанию образуемого и исходного земельного участка и не препятствует подъезду к другим земельным участкам. Ранее этот земельный участок обрабатывало КФХ Прониной Н.А., а последние 10 лет данный участок обрабатывает ООО «Кытмановское». При этом документов, подтверждающих законное право на возделывание данного земельного участка представитель ООО «Кытмановское» не представил.

    Представители третьих лиц - Администрации Кытмановского района Алтайского края, Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений на иск не представили.

    Третье лицо - кадастровый инженер Пакулина О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Третьи лица Пронин А.И., Богданов Р.А., Кулешова Г.В., Павлова Т.Ю., Чикалова Л.Н., Гладилина Г.И., Сидоров И.В., Супонев Е.А., Супонева Е.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

    На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца и ответчика, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

    На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

    Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

    Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

    В силу пунктов 4 - 6 статьи 13 Федерального закона №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

    Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

     Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона (п.6).

    В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 13.1 ФЗ №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (п. 1).

    Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. 2).

    С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 ст. 13 вышеназванного Федерального закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

    На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 названного Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

    Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

    В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

     Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

    Судом установлено, что Прониной Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежат 4 земельных доли или 1824 баллогектара в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:25:020902:1, общей площадью 6171350 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Кытмановский, в границах территории администрации Черкасовского сельсовета на землях реорганизованного колхоза «Черкасовский», что подтверждается выпиской из Росреестра от 29.03.2022 г.

    С целью выдела земельного участка в натуре в счет своих земельных долей из исходного земельного участка, Пронина Н.А. в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности в порядке, предусмотренном пунктами 4-6 статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевого плана.

    Кадастровым инженером Пакулиной О.Ю. 31.03.2022 г. был изготовлен проект межевания земельных участков на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право Прониной Н.А. на эти доли.

    Представителем Прониной Н.А. - Дите А.Г. был утвержден проект межевания земельных участков 31 марта 2022 года, изготовленный кадастровым инженером Пакулиной О.Ю.

    С целью выполнения требований, предусмотренных вышеприведенными статьями 13 и 13.1 Федерального закона №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", кадастровым инженером Пакулиной О.Ю. в газете "Алтайская правда» №57 (30677) от 01 апреля 2022 года было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, с указанием места и порядка ознакомления с проектом межевания и о необходимости подачи обоснованных возражений.

    05 апреля 2022 года от ООО «Кытмановское» на предложенный для согласования проект межевания поступили возражения, в которых ООО «Кытмановское» указало, что возражает относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет 4 земельных долей Прониной Н.А., поскольку более 10 лет обрабатывает данный земельный участок, имеет в собственности 2 земельных доли в данном земельном участке и хотело бы выделить их в натуре, заключило договор на выдел данных земельных долей еще в конце 2021 года.

     Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истец Пронина Н.А. обоснованно инициировала рассмотрение данного спора в суде.

    Суд считает поданные ООО «Кытмановское» возражения от 05.04.2022 относительно границ и местоположения выделяемого Прониной Н.А. земельного участка формальными, поскольку они, не соответствуют требованиям п. 13 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и не содержат каких-либо объективных обоснований несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Не указано, какой сложившийся порядок землепользования нарушается.

    Ответчик ООО «Кытмановское» в своих возражениях указывает, что обрабатывает данный земельный участок более 10 лет, однако допустимых доказательств того, что он на законном основании обрабатывает данный земельный участок, суду не представил.

    То, что ООО «Кытмановское» имеет в собственности две земельных доли в земельном участке с кадастровым номером 22:25:020902:1 и тоже хотело бы их выделить, для чего обращалось в декабре 2021 года к кадастровому инженеру, однако по причине нахождения кадастрового инженера в декретном отпуске не смогло провести эти работы, не является объективным основанием для отказа в согласовании местоположения границ выделяемого земельного участка, поскольку выдел этих долей возможен в другом месте, тем более, что площадь земельного участка это позволяет. Доказательств обратного ответчик суду не представил. Кроме того, соответствующие кадастровые работы ответчиком до настоящего времени не проведены, проект межевого плана не изготовлен, предмет спора в данной части как таковой отсутствует.

    Площадь образуемого земельного участка не превышает размеры пашни, на которые может претендовать истица, исходя из размеров её земельных долей, поскольку с учетом постановления Администрации Кытмановского района Алтайского края от 30.11.1992 г. №181 «Об уточнении среднерайонной нормы передачи земли в собственность граждан» норма бесплатной передачи земли в собственность на 1 человека (в баллогектарах) составляет по колхозу «Черкасовский» 456 баллогектаров, что в физических гектарах составляет 17,3 га сельхозугодий, в том числе пашни 15,2 га. Таким образом, истица может претендовать на 60,8 га пашни и 8,4 га иных сельхозугодий. Она выделяет в счет своих 4 земельных долей согласно проекту межевания образуемого земельного участка с обозначением №22:25:020902:1:ЗУ1 земельный участок, куда входит только пашня, площадью 60,4 га, что не противоречит указанному постановлению и соответствует требованиям п. 5 ст. 13 Федерального закона №101-ФЗ, устанавливающего требования к размеру земельного участка, выделяемого в счет земельных долей. Площадь и размер образуемого земельного участка не превышает размер принадлежащих истице долей.

    В судебном заседании представитель ответчика ООО «Кытмановское» не отрицал, что образование земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ образуемого и исходного земельного участка или чересполосице, не перекрывает доступ к иным землям, сохраняются пути подъезда ко всем близлежащим земельным участкам. Доказательств обратного ответчиком так же не представлено, как и доказательств того, что образуемый земельный участок препятствует рациональному использованию земли или влечет невозможность использования оставшейся части исходного участка по прямому назначению для сельскохозяйственного производства.

    Образуемый земельный участок не нарушает границ земельного участка с кадастровым номером 22:25:020902:7, который находится в аренде у ООО «Кытмановское» на основании договора аренды №5-Ч от 06.11.2014, что было установлено из объяснений представителя ответчика ООО «Кытмановский», пояснившего, что ООО «Кытмановское» заключило договор на геодезические работы по выносу двух точек границы земельного участка 22:25:020902:7 смежной с выделяемым земельным участком, чтобы не было споров по границе. В настоящее время граница на местности установлена, споров нет, границы не пересекаются. Представитель истца Панчук Н.И. в судебном заседании это подтвердила.

    Таким образом, суд установил, что процедура выделения земельных участков, предусмотренная ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ истцом Прониной Н.А. соблюдена, выделение спорного земельного участка прав ответчика, на которые указано в возражениях и приведенных в судебном заседании, не нарушает, в связи с чем исковые требования Прониной Н.А. подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрение дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Истцом при подаче настоящего искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 22.04.2022, в связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объёме

    Кроме того, истцом понесены почтовые расходы по направлению копий искового заявления и приложенных к нему документов сторонам по делу в сумме 236 рублей, что подтверждается четырьмя кассовыми чеками от 22.04.2022. Данные расходы также признаются судом необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Прониной Н.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Кытмановское» удовлетворить.

    Признать необоснованными возражения общества с ограниченной ответственностью «Кытмановское» относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделенного из исходного земельного участка с кадастровым номером 22:25:020902:1 по проекту межевания, подготовленному кадастровым инженером Пакулиной О.Ю. в счет 4 долей (1824 баллогектара) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:25:020902:1, принадлежащих Прониной Н.А..

    Признать проект межевания земельного участка, площадью 604000 кв.м., с обозначением №22:25:020902:1:ЗУ1, местоположением: Российская Федерация, Алтайский край, Кытмановский район в границах территории администрации Черкасовского сельсовета на землях реорганизованного колхоза «Черкасовский», подготовленный кадастровым инженером Пакулиной О.Ю. в счет выдела 4 земельных долей (1824 баллогектара) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:25:020902:1, принадлежащих Прониной Н.А., согласованным.

    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кытмановское», ОГРН 1082205000020 в пользу Прониной Н.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, почтовые расходы в сумме 236 рублей.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кытмановский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                            Е.Б.Дыренкова

Дата вынесения решения в окончательной форме 31 августа 2022 года.