Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2615/2024 ~ М-897/2024 от 21.03.2024

    Дело № 2-2615/2024

    УИД 24RS0032-01-2024-001643-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 июня 2024 года                                                                                                г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гинтера А.А.,

с участием представителя истца Калашникова А.М. – Машкова К.А.,

    при секретаре Катковой О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калашникова А.М, к администрации г. Красноярска о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Калашников А.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности.

    Требования мотивированы тем, что с 1993 года собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлись Калашникова О.М. (мать истца), Кондратов В.А., которые состояли в фактических брачных отношениях. 26.08.1994 г. Кондратов В.А. умер, после его смерти в наследство никто не вступал, однако, Калашникова О.М. фактически приняла наследство в виде ? доли указанной квартиры (сохранила имущество, производила текущий ремонт, оплачивала коммунальные платежи), иных наследников не имеется. 24.10.2004 г. мать истца – Калашникова О.М. умерла, истец вступил в наследство, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли квартиры. Истец использует квартиру и по сегодняшний день (уже более 20 лет), оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, нуждается в получении правоустанавливающих документов.

    Калашников А.М. просит суд признать за ним право собственности на ? доли квартиры по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истец Калашников А.М. не явился, доверил представлять свои интересы Машкову К.А. (действует на основании доверенности в порядке передоверия от 20.10.2021 г.), который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Дополнительно пояснив, что задолженности по коммунальным платежам не имеется, ? доли в квартире находится в собственности истца. Он постоянно и открыто пользуется квартирой. Ответчик оформил права собственности, лишь после того как истец начал заниматься вопросом оформления своих прав, о чем в деле имеются сведения об отсутствии в реестре муниципальной собственности по состоянию на 2021 год.

    Представитель ответчика администрации г. Красноярска, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений и ходатайств не поступило.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, нотариус Кириллова В.В., администрация Ленинского района г. Красноярска, о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений и ходатайств не поступило.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, управление Росреестра по Красноярскому краю, о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, направили в адрес суда отзыв, просили о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела 24.06.1993 г. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан Калашниковой О.А. и Кондратовым В.А. приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 8-9). Согласно объяснениям стороны истца Калашникова О.А. и Кондратов В.А. состояли в фактических брачных отношениях.

26.08.1994 г. Кондратов В.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16). После его смерти в наследство никто не вступал.

24.10.2004 г. Калашникова О.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17), нотариусом Кирилловой В.В. заведено наследственное дело №, согласно которому свидетельство о праве на наследство по закону 27.04.2005 г. было выдано сыну Калашникову А.М. на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 49). Право собственности на ? доли зарегистрировано Калашниковым А.М. 25.05.2005 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12-13).

Согласно ответу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в реестре муниципального имущества по состоянию на 01.04.2024 г. учитывается ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право муниципальной собственности на указанное имущество зарегистрировано 16.03.2023 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.03.2023 № (л.д. 59-60).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состояли Калашникова О.А. (с 20.11.1981 г. по 24.10.2004 г. (снята с учета в связи со смертью), Кондратов В.А. (с 20.11.1981 г. по 26.08.1994 г. (снят с учета в связи со смертью), Калашников А.А. (с 23.09.1998г. по 04.07.2018 г.). В настоящее время на регистрационном учете никто не состоит, задолженности за жилищно-коммунальные услуги не имеется (л.д. 35).

В настоящее время право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Калашниковым А.М. (на ? доли с 25.05.2005 г.), за муниципальным образованием г. Красноярск (на ? доли с 16.03.2023 г.).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что истец более 15 лет фактически владеет и пользуется квартирой № по адресу: <адрес>. После смерти матери в 2004 году, он принял в установленном законом порядке ? долю в качестве наследственного имущества, о чём выдано свидетельство о праве на наследство по закону 25.05.2005 г., несёт расходы по содержанию квартиры, открыто и непрерывно пользуется ею. В материалы представлены доказательства того, что истец принимал меры к оформлению права собственности на спорную квартиру с 2021 года (л.д.14) спорная квартира в реестре муниципальной собственности не состояла, о чем в дело представлен ответ на запрос, данный истцу в 2021 году (л.д.15). Только после его активных действий, ответчик обратился за принятием выморочной доли в спорной квартире, право на которую было зарегистрировано 16 марта 2023 года (л.д.33).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Калашников А.М. после смерти матери с 24 октября 2004 года фактически владеет спорной квартирой и к моменту регистрации ответчиком права собственности на выморочное имущество 16 марта 2023 года, у него возникло право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности, в связи с чем право муниципальной собственности подлежит прекращению, а требования истца удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Требования Калашникова А.М, к администрации г.Красноярска о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности удовлетворить.

Прекратить право собственности администрации г.Красноярска на ? долю в <адрес>, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Калашниковым А.М. (СНИЛС 062-306-399-39) право собственности на ? долю в <адрес>, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья:                                                А.А. Гинтер

Мотивированное решение составлено 19 июня 2024 года.