Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7201/2023 ~ М-6172/2023 от 10.10.2023

72RS0013-01-2023-007205-66

Дело № 2-7201/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                       11 декабря 2023 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Мукминовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску               ТСН «Т-44» к Крашину Кириллу Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Т-44» обратилось в суд с иском к Крашину К.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что собственником квартиры <адрес>, является ответчик, который за период с 01 декабря 2014 года по 18 июля 2023 года обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 389 148 руб. 56 коп., которую истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 7 091 руб.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец уменьшим исковые требования, просит взыскать задолженность за период с 01.08.2020 г. по 30.06.2023 г. в сумме 195 524 руб. 96 коп., с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, так как договор с ТСН не заключал, долг по оплате коммунальных услуг не оспаривает.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, исковые требования ТСН «Т-44» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено следующее.

На основании свидетельства о государственной регистрации права                   от 24 января 2007 года, Крашин К.Д. является собственником квартиры <адрес> (л.д.20).

Услуги по содержанию и управлению указанным домовладением, а также предоставление коммунальных услуг оказывает ТСН «Т-44», о чем свидетельствует протокол № 1 общего собрания собственников помещений от 28 февраля 2020 года с последующими протоколами (л.д. 21-54).

Судом установлено, что ответчик, пользуясь предоставленными жилищно-коммунальными услугами, за заявленный истцом период времени с 01.08.2020 г. по 30.06.2023 г. оплату не производил.

Доказательств того, что услуги истцом не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Таким образом, поскольку ответчик обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме не исполняет, имеет перед                               истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что с ответчика надлежит взыскать в пользу истца задолженность по уплате указанных платежей.

Суду истцом представлен уточенный расчет задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым ее размер за период с 01.08.2020 г. по 30.06.2023 г. составляет 195 524 руб. 96 коп.

Вместе с тем, суд не соглашается с представленным расчетом, поскольку он составлен неверно и полагает произвести собственный расчет, в соответствии с которым за заявленный период времени задолженность составляет 176 145 руб. 50 коп.

Расчет: 01.08.2020 - 4497,62 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.09.2020 года - 6 480,24 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.10.2020 года - 6 480, 23 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.11.2020 года – 8 001,74 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.12.2020года – 9 068,11 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.01.2021 года – 9 069,11 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.02.2021 года – 10 352,62 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.03.2021 года- 9 527, 76 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.04.2021 года - 9 171,36 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.05.2021 года – 7 948,66 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.06.2021года – 6 663,33 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.07.2021 года – 5822,86 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.08.2021 года – 5 822,86 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.09.2021 года – 5 944,87 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.10.2021 года – 5 632,88 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.11.2021 года – 7 677, 53 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.12.2021года – 8335,27 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.01.2022 года – 8 422,63 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.02.2022 года – 7 038,58 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.03.2022 года – 6 735,59 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.04.2022 года – 2 220,77 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.05.2022 года – 2 220,77 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.06.2022 года – 4 192,87 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.07.2022 года – 2 615,19 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.08.2022 года – 2 615,19 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.08.2022 года – 2 615,19 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.09.2022 года – 2 615,19 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.10.2022 года – 2 615,19 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.11.2022 года – 2 615,19 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.12.2022 года – 2 615,19 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.01.2023 года – 2 615,19 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.02.2023 года – 2 615,19 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.03.2023 года – 2 615,19 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.04.2022 года – 2 615,19 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.05.2023 года – 2 963,64руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг); 01.06.2023 года – 2 684,88 руб. (общая сумма платежа по оплате коммунальных услуг). Всего 191 743, 87 руб., с учетом двух платежей в сумме 9 898 руб. 47 коп и 5 700 руб. (указанных в расчете задолженности), общая сумма задолженности ответчика составляет 176 145 руб. 50 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 723 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153 –158 Жилищного кодекса РФ, ст. ст.12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ТСН «Т-44» - удовлетворить частично.

Взыскать с Крашина Кирилла Дмитриевича (паспорт №) в пользу ТСН «Т-44» (ИНН 7204029441) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2020 года по 30 июня 2023 года в размере 176 145 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 723 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2023 года

Председательствующий

судья                                       В.Ю. Носова