Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8895/2022 ~ М-7927/2022 от 27.07.2022

УИД: 11RS0001-01-2022-011929-67

Дело № 2-8895/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 24 августа 2022 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Петровой Екатерине Леонидовне, Карманову Сергею Александровичу о выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Петровой Е.Л., Карманову С.А., Петрову П.П. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., возложении обязанности передать жилое помещение по адресу: ... и ключи от него Администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи, возложении на Петрову Е.Л. обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ....

В ходе производства по делу судом установлено, что ответчик ... П.П. умер до подачи иска ** ** **, производство по делу в части требований к данному ответчику прекращено.

В судебном заседании представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» на исковых требованиях настаивала.

Ответчики в судебном заседании против иска возражали, ссылаясь на то, что жилое помещение расположено далеко от остановки общественного транспорта, рядом с домом нет социальной инфраструктуры.

Прокурор в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадью 40,5 кв.м. входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».

Указанное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма от ** ** ** №... Петровой Е.Л. на состав семьи три человека, включая мужа П.П. и сына С.А.

На день рассмотрения спора Петрова Е.Л. и С.А. зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: ....

Заключением межведомственной комиссии №... от ** ** ** выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: ... аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения граждан из данного дома установлен до 2027 года.

Судом также установлено, что в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» находится жилое помещение по адресу: .... Указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную благоустроенную квартиру площадью 44 кв.м.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» было предложено Петровой Е.Л. в целях переселения из жилого помещения по адресу: ..., расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение по адресу: ....

В заявлении от ** ** ** Петрова Е.Л. отказалась от жилого помещения по адресу: ..., ссылаясь на то, что ей сложно добираться до остановки общественного транспорта, сложно добираться до работы.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В силу п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно п. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Принимая во внимание, что занимаемое ответчиками жилое помещение расположено в многоквартирном доме, в установленном законом порядке признанном аварийным и подлежащим сносу, Администрацией МО ГО «Сыктывкар» правомерно заявлено к ним требование о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Поскольку Администрация МО ГО «Сыктывкар» готова предоставить ответчикам для их переселения из занимаемого жилого помещения другое пригодное для проживания жилое помещение, равноценное ранее занимаемому, благоустроенное, отвечающее установленным требованиям и находящееся в г. Сыктывкаре, суд признает требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении Петровой Е.Л. и С.А. из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ... основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что предлагаемая им для переселения квартира расположена далеко от остановки общественного транспорта, рядом с домом отсутствует социальная инфраструктура, не могут быть расценены как основание для отказа в иске, поскольку законом предусмотрены требования к жилым помещениям, предоставляемым для переселения граждан из аварийных жилых домов, и указанные истцами обстоятельства не предусмотрены законом в качестве оснований для признания жилого помещения непригодным для целей переселения.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенной нормы решение суда о выселении ответчиков по вступлении его в законную силу будет являться основанием для снятия органом регистрационного учета Петровой Е.Л. и С.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Поскольку правоотношения между сторонами по социальному найму жилого помещения по адресу: ... прекращаются в виду переселения ответчиков в иное жилое помещение, суд возлагает на Петрову Е.Л. как нанимателя квартиры обязанность передать жилое помещение по адресу: ... ключи от него Администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении на Петрову Е.Л. обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... виду того, что силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из приведенной нормы следует, что Петрова Е.Л. имеет право реализовать свои жилищные права с части заключения в отношении предоставленного ей жилого помещения по адресу: ... договора социального найма по своему усмотрению, и закон не предусматривает возможности обязать ее к совершению данных действий, в связи с чем требования иска в указанной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить Петрову Екатерину Леонидовну (...) и С.А. (...) из жилого помещения по адресу: ... предоставлением другого жилого помещения по адресу: ....

Возложить на Петрову Екатерину Леонидовну обязанность передать жилое помещение по адресу: ... и ключи от него Администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи.

Решение суда является основанием для снятия Петровой Екатерины Леонидовны и С.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) о возложении на Петрову Екатерину Леонидовну обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2022.