Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2337/2019 ~ М-1931/2019 от 10.07.2019

Дело № 2-2337/2019                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года          город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре Мовчанюк В.Э.,

с участием истца Лазарева Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева Николая Викторовича к Сторожевой Евгении Александровне о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Лазарев Н.В. обратился с иском к Сторожевой Е.А. о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование требований, что 10.03.2016 между Лазаревым Н.В. и Сторожевой Е.А. заключен договор купли-продажи доли жилого дома. Данный договор прошел государственную регистрацию. Согласно данного договора была передана ? доля в праве собственности на 1-этажный жилой дом, площадью 124,3 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенная по адресу: <адрес>. В данном договоре был неверно определен предмет договора. Фактически переданное жилое помещение представляет собой квартиру в двухквартирном жилом доме. Вторая квартира принадлежит Аверкиеву В.В. и Аверкиевой Н.В. по ? доле в праве собственности. В собственность истца фактически была передана <адрес> доме по адресу: <адрес>. Квартира имеет общую площадь 61,5 кв.м. В настоящее время истцу необходимо прекратить долевую собственность на все домовладение и зарегистрировать право собственности на занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании истец Лазарев Н.В. на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сторожева Е.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащем образом.

Третьи лица Управление Росреестра по Пермскому краю, администрация Пальниковского сельского поселения в судебное заседание не направили представителей, о слушании дела извещены надлежащем образом.

Третьи лица Аверкиев В.В., Аверкиева Н.В. в судебное заседание явились, о слушании дела извещены надлежащем образом.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16).

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст.16).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи дома жилого дома от 10.03.2016, площадью 124,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, к покупателю Лазареву Н.В. от продавца Сторожевой Е.А. перешло право собственности на ? доли на указанный объект недвижимости. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 31.05.2019 (л.д. 4-5).

Из инвентарно-правового дела, по состоянию на 13.06.2002, в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом, ? части дома, площадью 61,6 кв.м., состоит из квартиры, имеющих 3 жилых комнаты, кухни, прихожей, хозяйственного пристроя, хозяйственной постройки, навеса, туалета, хозяйственной постройки, навеса в количестве 2 штук, хозяйственной постройки, сарая; вторая ? части дома, площадью 62,7 кв.м. – нежилое помещение. У указанных частей дома имеются отдельные выходы, помещения технически изолированы друг от друга.

На основании договора безвозмездной передачи ? жилого дома от 09.02.1999 Пряженниковой Л.А. ОАО «Бизярский ЛПХ» передано в собственность ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 30). Наследником ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО5 (л.д. 77).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости <адрес>, площадью 62 кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрирована по ? доле за Аверкиевым В.В., Аверкиевой Н.В. (л.д. 16-19, 44-45).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 124,3 кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрирована как часть жилого дома, собственником указанного жилого помещения является Лазарев Н.В. (л.д. 6-8, 71).

Из технического паспорта на часть 1-этажного бревенчатого жилого <адрес> А по адресу: <адрес> следует, что общая площадь квартиры составляет 61,5 кв.м. (л.д.24-26).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, принадлежащее истцу, по техническим характеристикам является квартирой, ввиду чего суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лазарева Николая Викторовича удовлетворить.

Признать за Лазаревым Николаем Викторовичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ К.А. Ежова

Копия верна.

Судья К.А. Ежова

Справка

Решение в окончательной форме составлено 17.09.2019.

Судья К.А. Ежова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-2337/2019

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2019-002609-24