Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-677/2022 ~ М-123/2022 от 01.02.2022

Дело № 2-677/2022

11RS0004-01-2022-000266-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Крошкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 27 апреля 2022 года дело по иску Горяиновой В.И. к администрации МР «Печора» о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Горяинова В.И. обратилась в суд с иском к ответчику с требованием предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям ********** РК, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению не менее №... кв.м. в ********** РК. В обоснование требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ********** общей площадь. №... кв.м. на основании договора социального найма от **.**.** №.... **.**.** указанный дом был признан аварийным и непригодным для проживания, однако ответчик не предпринимает мер по переселению истца из ветхого жилья. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен КУМС МР «**********».

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации МР «Печора» Натхина Е.О., действующая на основании доверенности, требования не признала.

Дело рассматривалось в отсутствие третьего лица, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения №... от **.**.**., в соответствии с которым, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире, общей площадью №... кв.м, по адресу: **********, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: центральное отопление, холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение.

Согласно поквартирной карточке в ********** с **.**.** по настоящее время зарегистрирована Горяинова В.И.

Из информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** жилое помещение, расположенное по адресу: **********, находится в муниципальной собственности.

Из содержания акта обследования помещения и заключения межведомственной комиссии №... от **.**.** следует, что жилой дом по адресу: **********, **********, **.**.** года постройки, износ 76%, признан аварийным и подлежащим сносу.

Истец в собственности жилое помещение не имеет.

Распоряжением Администрации МР «Печора» №...-р от **.**.** указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, определен срок сноса и срок отселения физических лиц до **.**.**.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

По общему правилу, установленному статьей 49 Жилищного кодекса РФ, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина из числа малоимущих нуждающимся в жилом помещении.

Согласно пункту 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу п. 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - Положение).

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2); жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным указанным Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях; данные жилые помещения также предоставляются в предусмотренном названным Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (часть 3).

Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Таким образом, для возникновения права на предоставление жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Из сообщения администрации МР «Печора» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ********** муниципальную и республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» не включен.

Горяинова В.И. на учете граждан в качестве нуждающейся в жилых помещениях не состояла и не состоит, малоимущей не признана.

Наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого гражданином на условиях социального найма, аварийным (непригодным для проживания) и подлежащим сносу, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения указанного лица жилым помещением по договору социального найма по правилам п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий: признания органом местного самоуправления граждан малоимущими в установленном порядке.

Таким образом, поскольку истец не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не имеет статуса малоимущего, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований Горяиновой В.И. о предоставлении благоустроенного жилого помещения.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст.196 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горяиновой В.И. к администрации МР «Печора» о возложении обязанности предоставить благоустроенное помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта **********, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее №... кв.м. в **********, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.И. Сараева

Мотивированное решение составлено 04.05.2022 года