Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2022 ~ М-531/2022 от 26.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль                                                       19 августа 2022 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи                                                     Самогова Т.А.,

при секретаре судебного заседания                        ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Майкопбанк» к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

    УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ АО «Майкопбанк» обратилось в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения полуприцепа тракторного 1 П№, 1991 года выпуска, заводской номер №, цвет желто-зеленый, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размер 6000 рублей.

При этом указал, что решением Арбитражного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ АО «Майкопбанк» признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство.

Полномочия конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 заключен договор аренды с правом выкупа.

Согласно условиям договора аренды Банк предоставил ФИО2 во временное владение и пользование имущество, в том числе полуприцеп тракторный 1 П№, 1991 года выпуска, заводской номер №, цвет желто-зеленый.

Согласно п. 2.2.4. договора аренды арендатор обязуется содержать имущество, в том числе нежилые помещения в технически исправном состоянии в части проведения текущего ремонта, соблюдать требования санитарных и противопожарных норм, в том числе по установке и обслуживанию систем предотвращения пожаров и противопожарной защиты, а также выполнять требования нормативно-правовых актов, содержащих указанные обязанности, самостоятельно и за свой счет устранять нарушения, вызванные действиями/бездействием Арендатора на участках эксплуатационной ответственности Арендатора.

В соответствии с п. 2.2.7. договора аренды арендатор обязуется в минимально технически необходимые сроки устранять за счет собственных сил и средств неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации Имущества.

С согласия арендодателя за свой счет производить капитальный ремонт нежилых помещений и движимого имущества, затраты арендатора на капитальный ремонт не возмещаются. При этом арендатор; обязан согласовать с арендодателем время и сроки проведения капитального ремонта (п. 2.2.8. Договора аренды).

Пунктом 3.8. договора аренды закреплено, что обязательства арендатора по уплате арендной платы начинаются с даты заключения настоящего договора.

В случае досрочного расторжения настоящего договора арендодателем в одностороннем порядке (п. 9.2, договора) сумма, уплаченная в счет выкупной цены, возврату не подлежит. В случае расторжения настоящего договора по соглашению сторон (п. 9.1, договора) возможность и порядок возврата суммы, уплаченной в счет выкупной цены, определяются соглашением о расторжении (п. 3.9. договора аренды).

В соответствии с п. 3.10. договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю Имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, если право на выкуп не реализовано арендатором.

В случае несвоевременного возврата имущества арендодатель вправе потребовать от арендатора внесения арендной платы за все время просрочки (п. 3.11. Договора аренды).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендатора направлено уведомление о расторжении договора аренды.

Между АО «Майкопбанк» и арендатором заключено соглашение о расторжении договора аренды с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту приема-передачи по договору аренды возвращено все имущество за исключением полуприцепа тракторного 1 П№, 1991 года выпуска, заводской номер №, цвет желто-зеленый.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Исходя из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных договором.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Свои обязательства по договору аренды банк выполнил в полном объеме. Однако обязанность арендатора перед банком по возврату полуприцепа тракторного 1 П№, 1991 года выпуска, заводской номер №, цвет желто-зеленый, в установленный срок исполнена не была.

В адрес ФИО1 направлена претензии о необходимости возврата полуприцепа тракторного 1 П№, 1991 года выпуска, заводской номер №, цвет желто- зеленый, однако по состоянию на дату обращения в суд требования ответчиком не были исполнены.

На основании изложенного просили истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 полуприцеп тракторный 1 П№, 1991 года выпуска, заводской номер №, цвет желто-зеленый, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размер 6000 рублей.

Представитель истца АО «Майкопбанк» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя АО «Майкопбанк», исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении указал, что исковые требования не признает в полном объеме, так как спорное имущество – полуприцеп тракторный 1 П№, 1991 года выпуска, заводской номер №, цвет желто-зеленый сгорело в 2016 году в результате пожара на складе с сеном, расположенном по адресу: <адрес>. Был составлен акт, в котором подробно указывалось, что в результате случайного возгорания сгорело имущество фермера, в том числе спорное имущество (полуприцеп тракторный 1 П№, 1991 года выпуска, заводской номер №, цвет желто-зеленый), хозяйство арендовавшее прицеп возместило ущерб в размере залоговой стоимости установленной при заключении кредитного договора, сумма возмещенного ущерба составила 45000 рублей, о чем банк был уведомлен в письменной форме с приложением акта о возгорании. Не было предположения о том, что наступит форс-мажорная (не кредитоспособная) ситуация и залоговое имущество будет востребовано, банк в свою очередь в надежде, что кредит будет погашен, не предпринимал никаких действий. О готовности возместить стоимость залогового имущества, в размере, установленном при заключении кредитного договора было сообщено банку, однако ответа от банка не последовало. О готовности выплаты стоимости залогового имущества в размере установленном при заключении кредитного договора подтверждает в настоящем. Кроме того, просил рассмотреть дело без моего участия.

Исследовав материалы дела, с учетом письменных заявлений сторон, суд находит необходимым удовлетворить иск АО «Майкопбанк» к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 заключен договор аренды с правом выкупа.

Согласно условиям договора аренды Банк предоставил ФИО2 во временное владение и пользование имущество, в том числе полуприцеп тракторный 1 П№, 1991 года выпуска, заводской номер №, цвет желто-зеленый.

Согласно п. 2.2.4. договора аренды арендатор обязуется содержать имущество, в том числе нежилые помещения в технически исправном состоянии в части проведения текущего ремонта, соблюдать требования санитарных и противопожарных норм, в том числе по установке и обслуживанию систем предотвращения пожаров и противопожарной защиты, а также выполнять требования нормативно-правовых актов, содержащих указанные обязанности, самостоятельно и за свой счет устранять нарушения, вызванные действиями/бездействием Арендатора на участках эксплуатационной ответственности Арендатора.

В соответствии с п. 2.2.7. договора аренды арендатор обязуется в минимально технически необходимые сроки устранять за счет собственных сил и средств неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации Имущества.

С согласия арендодателя за свой счет производить капитальный ремонт нежилых помещений и движимого имущества, затраты арендатора на капитальный ремонт не возмещаются. При этом арендатор; обязан согласовать с арендодателем время и сроки проведения капитального ремонта (п. 2.2.8. Договора аренды).

Пунктом 3.8. договора аренды закреплено, что обязательства арендатора по уплате арендной платы начинаются с даты заключения настоящего договора.

В случае досрочного расторжения настоящего договора арендодателем в одностороннем порядке (п. 9.2, договора) сумма, уплаченная в счет выкупной цены, возврату не подлежит. В случае расторжения настоящего договора по соглашению сторон (п. 9.1, договора) возможность и порядок возврата суммы, уплаченной в счет выкупной цены, определяются соглашением о расторжении (п. 3.9. договора аренды).

В соответствии с п. 3.10. договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю Имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, если право на выкуп не реализовано арендатором.

В случае несвоевременного возврата имущества арендодатель вправе потребовать от арендатора внесения арендной платы за все время просрочки (п. 3.11. Договора аренды).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендатора направлено уведомление о расторжении договора аренды.

Между АО «Майкопбанк» и арендатором заключено соглашение о расторжении договора аренды с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту приема-передачи по договору аренды возвращено все имущество за исключением полуприцепа тракторного 1 П№, 1991 года выпуска, заводской номер №, цвет желто-зеленый.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Исходя из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных договором.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Свои обязательства по договору аренды банк выполнил в полном объеме. Однако обязанность арендатора перед банком по возврату полуприцепа тракторного 1 П№, 1991 года выпуска, заводской номер №, цвет желто-зеленый, в установленный срок исполнена не была.

В адрес ФИО1 направлена претензии о необходимости возврата полуприцепа тракторного 1 П№, 1991 года выпуска, заводской номер №, цвет желто- зеленый, однако по состоянию на дату обращения в суд требования ответчиком не были исполнены.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

На основании изложенного суд находит необходимым удовлетворить иск АО «Майкопбанк» к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 полуприцеп тракторный 1 П№, 1991 года выпуска, заводской номер №, цвет желто-зеленый.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АО «Майкопбанк» уплатило государственную пошлину в размере 6000 рублей при обращении в суд с иском к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в связи с чем уплаченная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Майкопбанк» к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 полуприцеп тракторный 1 П№, 1991 года выпуска, заводской номер №, цвет желто-зеленый.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Майкопбанк» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             /подпись/