Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1683/2023 ~ М-1740/2023 от 18.05.2023

Дело № 2-1683/2023

УИД № 50RS0046-01-2023-002044-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 02 августа 2023 года.

Мотивированное решение составлено 02 августа 2023 года.

г. Ступино Московской области                                       02 августа 2023 года

    Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре Гарашкиной Т.А., с участием представителя истцов ФИО7, действующей на основании доверенностей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации городского округа Ступино Московской области и ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации городского округа Ступино Московской области и ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    В обоснование исковых требований ФИО1, ФИО2 и ФИО3 указывают, что им принадлежат ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 52,3 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время данный жилой дом фактически разрушен, что подтверждается заключением кадастрового инженера. ? доля в праве собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрирована, так как владелец умер, а наследников не было. Из-за этого истцы не могут прекратить право на жилой дом в административном порядке из-за неоформленной доли в праве, и вынуждены оплачивать налог за имущество, которое фактически не существует.

    Представитель истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – ФИО7, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала иск и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области и ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства ответчики извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо извещено надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истцов, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспоренных гражданских прав.

В силу ст.ст. 8 и 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 1 ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию принадлежат по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 52,3 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 10-11, 12, 16-17, 30-37).

Владельцем ? доли в праве собственности на указанный жилой дом являлась ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО8 в установленном законом порядке свои наследственные права оформила её дочь ФИО5, являвшаяся единственным наследником, что подтверждается копией наследственного дела №, заведённого нотариусом <адрес> ФИО9 (л. д. 43-60).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л. д. 69).

Единственным наследником по закону первой очереди к имуществу умершей ФИО5 является её дочь ФИО4, которая в установленном законом порядке приняла наследство, что явствует из копии наследственного дела № года, заведённого нотариусом <адрес> ФИО9 (л. д. 66-103).

При этом ни ФИО4, ни её наследодателю ФИО5 нотариусом не выдавались свидетельства о праве на наследство в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 52,3 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом общей площадью 52,3 кв. м. с кадастровым номером №, располагавшийся по адресу: <адрес>, демонтирован (снесён) участниками долевой собственности.

Факт ликвидации жилого дома подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО10 в соответствии с положениями п. 1 ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л. д. 22-23).

При указанных обстоятельствах истцы, являющиеся участниками общей долевой собственности в отношении фактически несуществующего жилого дома, лишены возможности во внесудебном порядке обратиться в регистрирующий орган с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованными и подлежащим удовлетворению.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199    ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации городского округа Ступино Московской области и ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом площадью 52,3 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин