Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4900/2022 ~ М-4454/2022 от 11.08.2022

УИД № 50RS0042-01-2022-006241-15

№ 2-4900/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29.11.2022 года    г. Сергиев Посад

        Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Бундан А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление корнилов к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», ФГАУ Росжилкомплекс о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Корнилов А.А. обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом МО РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГАУ Росжилкомплекс.

Исковые требования мотивированы тем, что Корнилов А.А. проживает со своей семьей в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Жилой фонд является федеральной собственностью, строился Министерством обороны РФ за счет средств федерального бюджета. Квартира предоставлена Корнилову А.А. как военнослужащему, поставленному установленным законом порядком вместе с семьей на учет нуждающихся в получении жилого помещения для постоянного проживания. ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор социального найма жилого помещения. В августе 2021 года истец обратился в Министерство обороны РФ, ДЖО Минобороны РФ, ФКУ «СТУИО» Минобороны РФ с просьбой разрешить приватизацию занимаемого жилого помещения, однако ответ до настоящего времени им не получен. Члены его семьи: жена, двое сыновей и мать истца от приватизации жилого помещения отказались. Участия в приватизации жилых помещений истец никогда не принимал, ранее проживал на территории <адрес>. Затем, в 1995 году поступил на военную службу по контракту в в/ч 9861, получил российское гражданство и в марте 1998 года он переведен для дальнейшего прохождения службы из в/ч 9861 в в/ч 11201 г. Сергиев Посад, после чего до получения занимаемого в настоящее время жилого помещения он с семьей проживал в служебном жилье. Обратившись в суд, истец просит признать за ним, Корниловым А.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – 3х комнатную квартиру по адресу: <адрес>-7, <адрес> кадастровым номером №.

Истец Корнилов А.А. в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя по доверенности Козлова Е.Е., который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в нем.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ», ФГАУ Росжилкомплекс в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении не ходатайствовали, возражений на иск не представили (л.д.89-96).

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третьи лица без самостоятельных требований: Корнилова Л.В., Корнилова В.А., Корнилов К.А., Корнилов А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.97-104), представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.79-82).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из ст. 4 указанного Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Судом установлено, что согласно договору найма жилого помещения от 27.12.2007г., заключенного между войсковой частью 14258, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и Корниловым А.А., жилое помещение по адресу: <адрес>-7, <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 74,05 кв.м., в том числе жилой 51,67 кв.м., предоставлено нанимателю Корнилову А.А. в бессрочное владение и пользование совместно с члена семьи: Корниловой Л.В.- женой, Корниловым К.А.-сыном, Корниловым А.А.- сыном, Казаркиным В.В.- отцом жены (л.д.10-12).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве оперативного управления ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ, находится в собственности Российской Федерации.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом помещении по адресу: <адрес>-7, <адрес> зарегистрированы: Корнилов А.А. -истец, Корнилова Л.В.-жена, Корнилова В.А.- мать истца, Корнилов К.А.- сын, Корнилов А.А.-сын (л.д.17-18).

Судом установлено, что истец Корнилов А.А. обращался с заявлениями о приватизации занимаемого жилого помещения в Министерство обороны РФ, Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д.19-21). Однако до настоящего времени ответ истцом не получен.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Корнилов А.А. в приватизации жилого фонда не участвовал, что подтверждается справкой Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что Корнилов А.А. при прохождении службы в Душамбинском гарнизоне с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартирой не обеспечивался (л.д.25), справкой администрации Сергиев-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Корнилов А.А. участия в приватизации жилого помещения п адресу: <адрес> не принимал (л.д.105).

Доказательств обратного суду не представлено.

Корнилова Л.В., Корнилова В.А., Корнилов К.А., Корнилов А.А. от участия в приватизации спорной квартиры отказались, о чем представлены согласия, удостоверенные нотариусом Землянушиной Э.Б. (л.д.13-16).

Поскольку действующим законодательством не урегулирован порядок реализации функций по передаче квартир в собственность граждан-военнослужащих в порядке приватизации, суд приходит к выводу, что отсутствие у Министерства обороны РФ оформления процедуры передачи жилья в собственность жилых помещений не может служить основанием для ограничения прав истца, гарантированных Конституцией Российской Федерации и вышеприведенными нормами материального права подлежащего применению к возникшим между сторонами спорным правоотношениям.

Принимая во внимание обстоятельства предоставления Корнилову А.А. квартиры по договору социального найма, отказа Корниловой Л.В., Корниловой В.А., Корнилова К.А., Корнилова А.А. зарегистрированных в квартире, от участия в приватизации в пользу истца, его неучастие ранее в приватизации жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо препятствий к осуществлению истцом права нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>–7, <адрес> основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При этом суд прекращает право собственности Российской Федерации, право оперативного управления на указанное жилое помещение, в связи с переходом права собственности на него к истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования корнилов к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом МО РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ», ФГАУ Росжилкомплекс о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за корнилов, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края (<данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-7, <адрес> порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации, право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на указанную квартиру.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений относительно указанного выше объекта недвижимости.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2022 года

        Судья    -    О.О. Соболева