Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2021 ~ М-351/2021 от 08.11.2021

УИД: 28RS0007-01-2021-000640-98

Дело №2-368/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2021 г.                                                                                             г. Завитинск

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Югай Л.А.,

при секретаре судебного заседания Тягло А.В.,

с участием представителя истца Скалдиной Н.Н. – Кантеевой О.Г., действующей на основании доверенности 28 АА №123231 от 21 июля 2021 г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скалдиной Натальи Николаевны, действующей в лице своего представителя Кантеевой Ольги Григорьевны, к администрации города Завитинска Амурской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Скалдина Н.Н., в лице своего представителя Кантеевой О.Г. обратилась в суд с иском к администрации города Завитинска Амурской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истица – ФИО1. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из четырех комнат общей площадью 56,8 кв.м., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 28,2 кв.м., <***> а также гаража № общей площадью 19,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А. Истец является наследником первой очереди. В течение установленного законом шестимесячного срока она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Завитинского нотариального округа ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <***>. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, оставшийся после умершего наследодателя, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на вышеуказанный гараж, и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности за умершим и включения данного имущества в наследственную массу. В 1991 году, ФИО1, как работник Завитинского локомотивного ДЭПО <адрес> вступил в Молодежно-Жилищный комплекс станции Завитая для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>. На основании решения Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ Молодежно-жилищному комплексу <адрес> был предоставлен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> было вынесено постановление № «О закреплении в аренду земельных участков под гаражами граждан гаражных кооперативов МЖК-1, МЖК-2» согласно которому, за ФИО1 был закреплен земельный участок в аренду сроком на 10 лет. ДД.ММ.ГГГГ после завершения строительства гаражей гаражным кооперативом МЖК-1 государственной приёмочной комиссией был утвержден акт о приёмке законченного строительством объекта в эксплуатацию, который был утверждён постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ После окончания строительства и ввода в эксплуатацию гаражей Молодёжно – Жилищный комплекс <адрес> был ликвидирован. При жизни ФИО1 пытался оформить надлежащим образом в собственность гараж, для чего обращался в различные инстанции и органы исполнительной власти по вопросу оформления в собственность указанного выше имущества. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации права кадастра и картографии по <адрес> в устном порядке о регистрации права собственности за собой гаража, ФИО2 было отказано в регистрации в связи с отсутствием у него документов, подтверждающих ранее возникшее право, и рекомендовано обратиться в суд. В октябре 2019 года ФИО1 умер, так и не оформив надлежащим образом документы на вышеуказанный гараж. Указанное имущество не является областной, федеральной либо муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, что подтверждается ответами Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес>. Истец своевременно приняла наследство после умершего супруга. Ввиду отсутствия зарегистрированного права наследодателя на гараж истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на вышеуказанный объект недвижимости.

На основании изложенного, истец просит включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по <адрес>А в <адрес>, общей площадью 19,1 кв.м.; признать за Скалдиной Н.Н. право собственности в порядке наследования на гараж №, расположенный по <адрес>, общей площадью 19,1 кв.м.

Истец Скалдина Н.Н., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства по делу не просила, обеспечив явку своего представителя.

Представитель ответчика администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, обратившись в суд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в связи с его служебной занятостью, письменных возражений относительно заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истца Скалдиной Н.Н. – Кантеева О.Г. на доводах, изложенных в иске настаивала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля ФИО9, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Частями первой и второй статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

К числу объектов гражданских прав, в том числе права собственности, относятся недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость), к которым относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ).

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, возникновение этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества ранее регистрировалось на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В судебном заседании установлено, что сооружение индивидуального гаража по указанному истцом адресу осуществлялось наряду со строительством целого ряда гаражей гаражным кооперативом Молодежно-Жилищного Комплекса ст. Завитая №1, в период с 1991 по 1999 г.г.

Согласно Постановления Совмина РСФСР от 24 сентября 1960 №1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года №320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».

Постановлением Совмина СССР от 30 декабря 1988 года №1485 в связи с Законом СССР «О кооперации в СССР» и Постановлением Совмина РСФСР от 19 апреля 1989 года №126 Совет Министров СССР постановил признать утратившим силу Постановление Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года №320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».

Согласно ст. 5 Закона СССР от 26 мая 1988 г. №8998 -XI «О кооперации в СССР» кооператив является организацией граждан СССР, добровольно объединившихся на основе членства для совместного ведения хозяйственной или иной деятельности на базе принадлежащего ему на праве собственности арендованного или предоставленного в бесплатное пользование имущества, самостоятельности, самоуправления и самофинансирования, а также материальной заинтересованности членов кооператива и наиболее полного сочетания их интересов с интересами коллектива и общества.

Статьей 51 указанного Закона закреплено, что «граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.). Работы в кооперативе, необходимые для его деятельности, выполняются по договорам, заключаемым кооперативом как с членами данного кооператива, так и другими гражданами, предприятиями, организациями. Допускается выполнение работ членами кооператива на основании членских отношений».

Исследованными в судебном заседании доказательствами - объяснениями представителя истца, письменными документами:

- решением исполнительного комитета Завитинского городского ФИО3 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства Молодёжно-Жилищному комплексу <адрес> типовых гаражей для размещения личного автотранспорта жилых домов по <адрес>, 6, 8» с выкопировкой из генерального плана <адрес> участка по адресу: <адрес>, 6, 8, которым Молодёжно-Жилищному комплексу <адрес> разрешено строительство 62 гаражей для жилых домов по <адрес>, 6, 8 на дворовых территориях;

- постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов государственной приёмочной комиссии о приёмке законченных строительством объектов в эксплуатацию» и актом государственной приёмочной комиссии о приёмке законченного строительством объекта в эксплуатацию, которым индивидуальные гаражи в <адрес>, 6, 8 приняты в эксплуатацию, а также списком застройщиков гаражного кооператива МЖК-1 <адрес> железной дороги установлено, что в соответствии с требованиями вышеуказанного законодательства был создан гаражный кооператив МЖК-1 <адрес>, членом которого являлся ФИО1, осуществлявший строительство индивидуального гаража в установленном законом порядке в соответствии с архитектурно-планировочными заданиями.

Согласно ст.ст. 80, 81 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) земельные участки для кооперативного, а также гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в бессрочное пользование или аренду и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

К числу правоустанавливающих документов, подтверждающих факт отсутствия самовольного строительства, относится в первую очередь документ, подтверждающий право пользования земельным участком - акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и в дальнейшем эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, а также акт отвода участка от ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из представленных суду доказательств, акта отвода земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на основании вышеуказанного решения исполнительного комитета Завитинского городского ФИО3 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства Молодёжно-Жилищному комплексу <адрес> типовых гаражей для размещения личного автотранспорта жилых домов по <адрес>, 6, 8» произведен отвод земельного участка на дворовых территориях жилых домов по <адрес> №№,6,8 под строительство типовых гаражей для размещения личного автотранспорта.

Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в аренду земельных участков под гаражами граждан гаражных кооперативов МЖК-1, МЖК-2» закреплены земельные участки в аренду сроком на 10 лет за каждым владельцем гаража вышеуказанных кооперативов.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении участков в пользование на условиях аренды, заключенного между администрацией <адрес> и ФИО1, в соответствии с постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлен в краткосрочное пользование на условиях аренды земельный участок для гаража, площадью 21 кв.метр, расположенный по адресу: <адрес>, МЖК-1, гараж №.

Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса гаражам, расположенным в квартале №» утверждена схема размещения гаражей МЖК-1 и МЖК-2 от ДД.ММ.ГГГГ, а гаражам, расположенным в квартале № в районе жилых многоквартирных домов по <адрес> и 8 присвоены следующие адреса: гаражи МЖК-1 – <адрес>А; гаражи МЖК-2 – <адрес>А.

Техническим паспортом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие на территории жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, здания гаража под № общей площадью 19,1 кв. м. с инвентарным номером 10:221:002:006898890:0000:20035.

Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>А, не является муниципальной собственностью <адрес> и в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Из справок администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о гараже №, расположенном по <адрес>А в <адрес> в Реестре объектов муниципальной собственности городского поселения «<адрес>» отсутствуют.

Согласно сообщению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж №, расположенный по <адрес>А в городе <адрес>, не является муниципальной собственностью <адрес> и в реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре федерального имущества сведений об объекте - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>А, отсутствуют.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрашиваемая информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое здание - гараж, расположенное по адресу: <адрес>А, №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве технической документации, находящемся на хранении в ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>», сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>А, также отсутствуют.

Как следует из представленной в материалы дела копии свидетельства о заключении брака серии I-ЖО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> бюро ЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 заключили брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния произведена запись №. После заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО1, жене - ФИО11.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ОТ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделением ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделением ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти №.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Скалдина Н.Н. обратилась к нотариусу Завитинского нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ – с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Завитинского нотариального округа <адрес> Скалдиной Н.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО2, состоящее из ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из четырех комнат общей площадью 56,8 кв.м., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 28,2 кв.м., <***>. Постановлением нотариуса Завитинского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>А, оставшийся после умершего ФИО2, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на вышеуказанный гараж.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9, оснований сомневаться в правдивости показаний которой у суда не имеется, подтвердила обстоятельства строительства вышеуказанных гаражей, в том числе спорного гаража, гаражным кооперативом МЖК-1 <адрес> и факт владения ФИО1 (супругом истца) данным гаражом, а также пояснила, что с момента строительства спорного гаража им владел и пользовался только ФИО1, насколько ей известно, иные лица на указанный гараж никогда не претендовали. После смерти ФИО2 в наследство вступила только его супруга Скалдина Н.Н., которая в настоящее время несет бремя содержания данного гаража, хранит в нем свои вещи, оплачивает электроэнергию, когда к ней в гости приезжают дети, то ставят в этом гараже свой автомобиль. Дочь Скалдиной Н.Н. – ФИО10 в настоящее время проживает в <адрес> и в наследство, оставшееся после ФИО2, не вступала, на какое-либо имущество не претендует, других наследников у ФИО2 нет.

Таким образом судом установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из недвижимого имущества, в том числе - гаража, расположенного по адресу: <адрес>А, №, которое принадлежало на праве собственности ФИО2, вместе с тем, государственная регистрация права собственности в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» произведена не была. При этом, суд считает необходимым отметить, что согласно ч. 1 ст. 6 названного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Согласно ч. 6 ст. 33 Закона по правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие.

Скалдина Н.Н., являясь супругой умершего ФИО2, имеет право наследования по закону к имуществу, открывшемуся после его смерти.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.ст. 1112, 1113, п. 1 ст. 1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1-2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, учитывая, что ФИО5 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, который при жизни, в том числе, имел в собственности гараж №, расположенный по <адрес>А в <адрес>, однако государственную регистрацию права собственности на указанный гараж не произвел, суд приходит к выводу, что требования Скалдиной Н.Н. о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, гаража, расположенного по адресу: <адрес>А, № и признании за ней права собственности на указанное имущество в порядке наследования, подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Скалдиной Натальи Николаевны к администрации города Завитинска Амурской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>А, №.

Признать за Скалдиной Натальей Николаевной право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>А, №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                      Л.А. Югай

Решение в окончательной форме принято 03 декабря 2021 года.