Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2023 ~ М-23/2023 от 31.01.2023

Дело № 2-129/2023

УИД 52RS0029-01-2023-000031-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Воротынец                                                                                      7 апреля 2023 года

Воротынский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Чистяковой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Михалевой И.Н.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника-заместителя старшего судебного пристава Воротынского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Нижегородской области Сергеевой Е.В. к Герасимову П.В. об обращении взыскания на 1/4 доли земельных участков,

                                                установил:

        заместитель начальника-заместитель старшего судебного пристава Воротынского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Нижегородской области Сергеева Е.В. обратилась в суд с иском к Герасимову П.В. об обращении взыскания на 1/4 доли земельных участков,в котором просила суд:

обратить взыскание на долю в праве 1/4 части земельного участка, принадлежащего должнику Герасимову П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.: земельный участок, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер объекта кадастровый № расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

обратить взыскание на долю в праве 1/4 части земельного участка, принадлежащего должнику Герасимову П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.: земельный участок, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер объекта кадастровый № расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 25 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В обоснование иска указано, что на исполнении у заместителя начальника-заместителя старшего судебного пристава Воротынского районного отделения судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области находится исполнительное производство            №-СД, возбужденное в отношении Герасимову П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в состав которого входят исполнительные производства:

исполнительное производство №-ИП от 19.09.2019, возбужденное на основании судебного приказа по делу № 2-1482/2019 от 25.07.2019 судебного участка Воротынского судебного района Нижегородской области о взыскании задолженности по кредитному договору в общей сумме 100315.53 руб. в пользу АО "Российский сельскохозяйственный банк" Нижегородский РФ АО "Россельхозбанк" Дополнительный офис №3349/39/01;

исполнительное производство №-ИП от 20.04.2021, возбужденное на основании судебного приказа по делу № 2-710/2020 от 12.03.2019 судебного участка Воротынского судебного района Нижегородской области, о взыскании задолженности по кредитной карте в общей сумме 238381,41 руб. в пользу Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк;

исполнительное производство №-ИП от 27.08.2021, возбужденное на основании судебного приказа по делу № 2-808/2021 от 19.05.2021 судебного участка Воротынского судебного района Нижегородской области о взыскании задолженности по кредитному договору в общей сумме 338408,11 руб. в пользу ООО "ЭОС";

исполнительное производство №-ИП от 23.07.2019, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от 28.06.2019 Воротынского районного суда Нижегородской области о взыскании денежных средств в размере 13302 руб. 00 коп. в пользу Уткиной С.В.;

исполнительное производство №-ИП от 23.07.2019, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от 28.06.2019 Воротынского районного суда Нижегородской области, о взыскании денежных средств в размере 114558 руб. 97 коп. в пользу Уткиной С.В..

В рамках сводного исполнительного производства №-СД установлено, что по информации, полученной из Управления Росреестра по Нижегородской области, за должником на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4 ) зарегистрировано следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1691 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 1691 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 25 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; индивидуальный жилой дом площадью 19,8 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1691 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>.

      22.03.2022 заместителем начальника - заместителем старшего судебного пристава Воротынского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Нижегородской области Сергеевой Е.В. оставлен акт о наложении ареста вышеуказанного имущества.

В судебное заседание истец заместитель начальника-заместитель старшего судебного пристава Воротынского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Нижегородской области Сергеева Е.В. не явилась, о рассмотрении извещена надлежащим образом.

Ответчик Герасимов П.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель АО "Российский сельскохозяйственный банк" Нижегородский РФ АО "Россельхозбанк" Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк, представитель ООО "ЭОС",Уткина С.Н., ФИО5., Герасимов А.П. не явились, о рассмотрении извещены надлежащим образом.

      Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

      Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу частей 2 и 3 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскание на долю в общей долевой собственности, в случае если такая доля не может быть выделена в натуре, возможно только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника.

По смыслу абз. 2 ст. 255 ГК РФ сособственник имеет преимущественное право на приобретение доли должника - сособственника общего имущества, а кредитор вправе требовать от сособственника, при невозможности выдела доли должника в натуре, заключения соответствующего договора в судебном порядке (понуждение к заключению договора).

В случае же отказа сособственника от преимущественного права на приобретение доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из положений вышеприведенных норм материального права, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга, принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

     В соответствии с информацией Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Нижегородской области от 13.03.2023, в ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: здание, назначение: жилое, площадь 19,8 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1691 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 1691 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 25 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> объекты недвижимости находятся в общей долевой собственности: Герасимову П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Уткиной С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве каждого 1/4.

      Судом, на основании приведенных выше доказательств, установлено, что спорное недвижимое имущество находится в общей долевой собственности бывших супругов (брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ): Герасимова П.В. и Уткиной С.Н. и их несовершеннолетних детей: ФИО6 и ФИО5

      23.03.2022 судебным приставом-исполнителем на указанные выше объекты недвижимого имущества: 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером №, 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером № и 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером № наложен арест. Предварительная оценка 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером № определена в 200 000 рублей, 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером № определена в 150 000 рублей, 1/4 доля жилого дома с кадастровым номером № определена в 300 000 рублей, что следует из акта о наложении ареста (описи имущества).

       Доказательства, подтверждающие направление долевым собственникам спорных земельных участков предложения по выкупу доли должника Герасимова П.В. в общем имуществе по рыночной стоимости и получения от них отказа в приобретении спорного имущества, суду не представлены. Доли ответчика в спорных земельных участках в натуре не выделены; доказательств возможности выделения доли должника в спорном имуществе суду не представлено.

Истцом и кредиторами не предпринимались меры для выполнения требований ст. 255 ГК РФ по отношению к сособственникам общих земельных участков.

Кроме того, что на спорном земельном участке с кадастровым номером № располагается жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 1/4 доли которого принадлежит ответчику и другим сособственникам земельного участка, что нарушает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установленный ст. 1 Земельного кодекса РФ. На приобретение спорного имущества использованы, в том числе, средства материнского (семейного) капитала, что подтверждается решением ГУ УПФР по Воротынскому району Нижегородской области от 14.10.2015 №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований заместителя начальника-заместителя старшего судебного пристава Воротынского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Нижегородской области Сергеевой Е.В. к Герасимову П.В. об обращении взыскания на долю в праве 1/4 части земельного участка, принадлежащего должнику Герасимову П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.: земельный участок, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер объекта кадастровый № расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; обращении взыскания на долю в праве 1/4 части земельного участка, принадлежащего должнику Герасимову П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.: земельный участок, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер объекта кадастровый № расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 25 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> - отказать.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

        Мотивированное решение суда изготовлено 11.04.2023.

        Судья                Е.А.Чистякова