Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2030/2023 ~ М-182/2023 от 10.01.2023

Дело № 2-2030/2023

35RS0010-01-2023-000255-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 09 февраля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Моисеева К.А., при секретаре Клюшевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к Голубеву П. С., Голубевой А. С., несовершеннолетней ФИО1 в лице бюджетного учреждения социального обслуживания для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, Вологодской области «Вологодский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, «Флагман» о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Администрация города Вологды, действуя в интересах городского округа города Вологды, обратилась в суд с исковым заявлением к Голубеву П.С., ФИО1., несовершеннолетней ФИО1 в лице бюджетного учреждения социального обслуживания для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, Вологодской области «Вологодский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, «Флагман» (далее БУ СО ВО «Вологодский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, «Флагман», Учреждение) о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указано, что постановлением Администрации города Вологды от 20 августа 2015 года № 6281 жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Данный дом подлежит расселению на 3 этапе городской адресной программы № 5 по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории городского округа города Вологды, на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Администрации города Вологды от 30 мая 2019 года № 622 (с последующими изменениями), в срок до 31 декабря 2022 года. По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2 который умер 15 августа 2018 года. Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 12 июля 2021 года по делу № 2-5984/2021 Администрации города Вологды отказано в удовлетворении исковых требований о признании спорного жилого помещения выморочным имуществом, поскольку у ФИО2 имеются наследники: ФИО3 ФИО1., Голубев П.С., Голубева Анастасия С. Согласно справке, выданной Врио нотариуса Крыловой Е.А. от 27 июля 2022 года № 534, наследниками, принявшими наследство, являются 3 человека: ФИО1., Голубев П.С., Голубева Анастасия С. Постановлением Администрации города Вологды от 14 марта 2022 года № 342 принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений в многоквартирном доме <адрес>, в том числе квартиры с кадастровым номером №, площадью 43,6 кв. м. Между Администрацией города Вологды и собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> Голубевым П.С., ФИО1., ФИО4, действующей на основании устава учреждения, от имени и в интересах несовершеннолетней ФИО1. заключены соглашения об изъятии жилого помещения и доли земельного участка. Во исполнение соглашений Администрация города Вологды исполнила свои обязательства в полном объеме, перечислив на счета собственников средства в размере по 907 000 рублей каждому собственнику. Согласно пункту 3.1 соглашений право собственности городского округа города Вологды возникает после перечисления денежных средств собственникам в размере, определенном пунктами 2.1 Соглашений, и государственной регистрации права собственности городского округа города Вологды. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. В соответствии с пунктом 3.2 соглашений собственники обязаны в течение 30 календарных дней после перечисления возмещения за изымаемое имущество освободить от вещей квартиру, а также сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в данном жилом помещении граждан, передать Администрации города Вологды ключи от квартиры, о чем составляется акт приема-передачи изымаемого имущества. В случае невыполнения собственниками пункта 3.2 в установленный срок, документом о передаче изымаемого имущества является Соглашение. Во исполнение соглашений доли в жилом помещении Администрации города Вологды переданы ФИО1. И ФИО1. Голубев П.С. до настоящего времени долю не передал. Кроме того, ответчики право собственности на квартиру в установленном законом порядке не оформили, в связи с чем, государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес> в пользу Администрации города Вологды невозможна.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, указав, что Администрация города Вологды исполнила свои обязательства в соответствии с соглашениями в полном объеме, истец просит прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью объекта: 43,6 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> и признать право собственности городского округа города Вологды на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Романова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить

Ответчики ФИО1., Голубев П.С. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований.

Представитель БУ СО ВО «Вологодский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, «Флагман», действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 по доверенности Корепина А.В. в судебном заседании полагала, что заявленные Администрацией города Вологды исковые требования могут быть удовлетворены. Указала, что свидетельство о праве на наследство от нотариуса учреждение на имя ФИО1 получало, однако за регистрацией права собственности на долю в жилом помещении не обращались.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Из содержания положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение на праве собственности с зачетом его стоимости в выкупную цену. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

При удовлетворении иска о выкупе жилого помещения резолютивная часть решения суда должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что постановлением Администрации города Вологды от 20 августа 2015 года № 6281 жилой дом по адресу: г. Вологда, ул. Рабочая, д. 4 признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный жилой дом подлежит расселению на 3 этапе городской адресной программы № 5 по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории городского округа города Вологды, на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Администрации города Вологды от 30.05.2019 № 622 (с последующими изменениями), в срок до 31 декабря 2022 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.12.2022 № КУВИ-001/2022-221092830 спорное жилое помещение, принадлежит ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2. умер 15 августа 2018 года, о чем отделом ЗАГС по городу Вологде и Вологодскому району Управления ЗАГС Вологодской области составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти от 30 августа 2018 года №.

Согласно справке от 27 июля 2022 года №, выданной Врио нотариуса Крыловой Е.А., к имуществу умершего ФИО2. на основании заявления ФИО1. было открыто наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство, являются ФИО1., Голубев П.С., Голубева Анастасия С.

Право собственности ответчиков на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не регистрировалось.

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 130 настоящего Кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 131 указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вместе с тем, в пункте 4 статьи 1152 данного Кодекса закреплено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, несмотря на то, что право собственности ответчиков на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Вологда, ул. Рабочая, д. 4, кв. 3, перешло в общую долевую собственность указанных лиц.

Постановлением Администрации города Вологды от 14 марта 2022 года № 342 принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений в многоквартирном <адрес>.

В том числе, изъятию подлежит квартира с кадастровым номером №, площадью 43,6 кв. м, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

19 сентября 2022 года, 20 сентября 2022 года, 16 ноября 2022 года между Администрацией города Вологды и Голубевым П.С., ФИО1., директором БУ СО ВО «Вологодский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, «Флагман» ФИО4, действующей на основании устава от имени и в интересах несовершеннолетней ФИО1 заключены соглашения об изъятии жилого помещения и доли земельного участка.

Во исполнение пункта 2.2 соглашений Администрация города Вологды перечислила на счета собственников средства в размере по 907 000 рублей каждому собственнику, что подтверждается платежными поручениями 30 ноября 2022 года №, №, №, от 10 октября 2022 года №, №, №, от 11 октября 2022 года №, №, №.

Согласно пункту 3.1 соглашений право собственности городского округа города Вологды возникает после перечисления денежных средств собственникам и государственной регистрации права собственности городского округа города Вологды.

В соответствии с пунктом 3.2 соглашений собственники обязаны в течение 30 календарных дней после перечисления возмещения за изымаемое имущество освободить от вещей квартиру, а также сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в данном жилом помещении граждан, передать Администрации города Вологды ключи от квартиры, о чем составляется акт приема-передачи изымаемого имущества.

В случае невыполнения собственниками пункта 3.2 в установленный срок, документом о передаче изымаемого имущества является соглашение.

На основании пункта 3.2 соглашений ФИО1. 17 ноября 2022 года ФИО4, действующая на основании устава БУ СО ВО «Вологодский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, «Флагман», от имени и в интересах несовершеннолетней ФИО1. 07 декабря 2022 года передали в Администрацию города Вологды доли жилого помещения, о чем составлены соответствующие акты.

По сведениям Администрации города Вологды Голубев П.С. до настоящего времени долю не передал.

В судебном заседании Голубев П.С. пояснил, что передал принадлежащую ему долю в праве собственности на спорное жилое помещение истцу и снялся с регистрационного учета, что подтверждается отсутствием отметки о регистрации в его паспорте, выданном ответчику в связи с достижением им двадцатилетнего возраста.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к ответчикам в порядке наследования после смерти ФИО2., истцом обязательства по соглашениям об изъятии жилого помещения исполнены в полном объеме, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает, что исковые требования Администрации города Вологды подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации города Вологды к Голубеву П. С., Голубевой А. С., несовершеннолетней ФИО1 в лице бюджетного учреждения социального обслуживания для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, Вологодской области «Вологодский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, «Флагман» о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью объекта: 43,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности городского округа города Вологды на жилое помещение с кадастровым номером № площадью объекта: 43,6 кв. м, расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья К.А. Моисеев

В окончательной форме решение принято 16 февраля 2023 года.