Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2015 ~ М-506/2015 от 09.07.2015

Дело № 2-575/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горняк 11 августа 2015 г.

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фуртовой И.С.,

при секретаре Родичевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВВА к Администрации города Горняка Локтевского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд с исковым заявлением к Администрации города Горняка Локтевского района о признании права собственности на квартиру обратился ВВА

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ему была передана квартира, как работнику ПКФ «Кальцит». Сторонами в договоре выступал ПКФ «Кальцит» и он.

Право на данную квартиру было зарегистрировано в соответствии с требованиями действовавшего на тот период времени законодательства в Администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края, с отметкой о передачи квартиры в его личную собственность.

Вместе с ним на тот период в данной квартире проживали: супруга - ВЛВ, сын - ВАВ, которые были указаны, как члены семьи в договоре приватизации.

Согласно статье 7 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" передача и продажа жилья в собственность гражданам оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение; в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. При этом нотариальные действия Законом не предусмотрены.

Кроме того, в договоре приватизации имеются дописки другим почерком, а так же ошибки и расхождения в площадях, что является существенным нарушением.

Как разъяснил Пленум верховного суда РФ в п.6 Постановления N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" - В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 2 Закона от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 16 лет приобрести эти помещения собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии ст.ст. 6, 7 данного закона - Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местно: самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В сложившейся ситуации за разрешением вопроса о его праве собственности на квартиру ему было предложено обратиться в суд.

Просит суд признать право собственности на квартиру в порядке приватизации расположенную по адресу: <адрес> за ВВА.

В судебное заседание истец ВВА не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В ранее состоявшемся судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Администрации города Горняка Локтевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – Локтевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – филиала «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ВЛВ, ВАВ в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В ранее состоявшемся судебном заседании просили суд удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку они самостоятельных требований на предмет спора заявлять не желают.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, полагает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно копии паспорта ВВА родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>л.д.12/.

Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан ВВА передана в собственность квартира, расположенная по адресу <адрес>., указано членов семьи – трое. При этом в качестве покупателя квартиры указан только ВВА., договор подписан только ВВА, указаны паспортные данные одного лица. Данный договор зарегистрирован в администрации города Горняка Локтевского района, о чем имеется штамп регистрационной записи, на которой имеется отметка о том, что квартира передана в личную собственность истца ВВА.

Согласно копии заявления о передаче в совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заявителем указан ВВА В графе «степень родства по отношению к заявителю» указаны: жена ВЛВ, сын - ВАВ.

Согласно ответа Локтевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу <адрес> отсутствуют.

Согласно ответа – филиала «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу <адрес> отсутствуют.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 2 ФЗ РСФСР от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность…. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По общему правилу, предусмотренному ст. 450 ГК РФ изменение договора допускается только по соглашению сторон, при этом в соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме что и договор.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств дает суду основания считать, что заявленные требования являются законными и обоснованными, суд полагает, что истец приобрел данное право на основании приватизации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что с момента передачи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время квартира находится в единоличной собственности ВВА, поскольку последний приобрел данное право в силу договора о передаче квартиры в собственность, в связи с чем, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 600 рублей.

Недоплаченная государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит, в связи с тем, что органы местного самоуправления в силу п.п.19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ВВА к Администрации города Горняка Локтевского района о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> за ВВА.

Взыскать с администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края в пользу ВВА расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Фуртова

КОПИЯ ВЕРНА

Решение вступило в законную силу 12 сентября 2015 года.

Разрешаю разместить на сайте Локтевского районного суда.

И.о. председателя суда Н.В. Девятко