Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5571/2023 ~ М-4877/2023 от 26.09.2023

50RS0042-01-2023-006379-05

2-5571/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при помощнике судьи Солнцевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева В.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

установил:

Зайцев В.В. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

В судебное заседание истец Зайцев В.В. не явился, представитель истца по доверенности ФИО7 явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время Зайцев В.В. занимается оформлением в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Он обратился с заявлением в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Постановлением Администрации Сергиево-Посадского городского округа М.О. от 06.07.2023г. № предварительно согласовано предоставление земельного участка №, схема расположения земельного участка утверждена, земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. После постановки на кадастровый учет земельного участка истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского г.о. с заявлением о предоставление земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Сергиево-Посадского городского округа выдала отказ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. В своем отказе Администрация ссылается на то, что на формируемом земельном участке расположены объекты недвижимости: садовый дом и сарай, право собственности на которые не зарегистрированы. Не согласившись с отказом Администрации, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования Зайцева В.В. не признала, поддержала отказ Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица СНТ «Кудрино», в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, суду доверяет.

В связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Зайцева В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) – до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что Зайцев В.В. является членом СНТ «Кудрино», за ним решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. из земель общего пользования. (л.д.15)

Ранее членом СНТ являлся отец истца ФИО1, который был исключен в связи со смертью. Указанный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного с/т «Кудрино» до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ. Общий массив предоставлен товариществу на основании гос.акта на право пользования землей А-I № 221475 от 12.05.1988 (л.д.18-20).

Согласно генеральному плану СНТ «Кудрино» испрашиваемый участок входит в границы СНТ (л.д.21), выписка ЕГРН на земельный участок, из которой усматривается, что границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.9-10).

Расположение земельного участка согласовано Постановлением Администрации Сергиево-Посадского городского округа МО № 1306-ПА от 06.07.2023 о предварительном согласовании земельного участка (л.д.11-12), схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утверждена указанным выше постановлением (л.д.13).

Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №№ отказано в предоставлении государственной услуги о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. В связи с наличием на земельном участке объектов недвижимого имущества, права истца на которые не представлены (л.д. 14)

На земельном участке имеется: садовый дом и сарай, выстроенные семьей ФИО8, что подтверждается справкой, подписанной председателем товарищества (л.д.37). Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что садовый дом и сарай, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> являются ветхими, некапитальными строениями с элементами разрушения (л.д.38). Истец в своем письменном заявлении также подтверждает, что указанные строения были построены за счет собственных средств (л.д.39). Правопритязания со стороны третьих лиц на указанные объекты не установлены. Условия для бесплатного предоставления земельного участка в собственность соблюдены.

Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ не имеется. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено.

Приведённые Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области основания для отказа не могут повлиять на реализацию права истца в получение земельного участка в собственность бесплатно.

Учитываю вышеизложенное, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зайцева В.В. (паспорт № №) к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> (ОГРН №/ИНН №) о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации - удовлетворить.

Признать за Зайцевым В.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

               Председательствующий судья                                           О.П. Щебланова

Мотивированное решение суда составлено 24.11.2023г.

               Председательствующий судья                                           О.П. Щебланова