Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1774/2023 ~ М-1154/2023 от 05.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2023 года                                                                                                город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе председательствующего Февралевой А.И.,

при секретаре Кобрусевой А.А.,

с участием представителя истца Степанюк Е.П.,

ответчиков Кириченко Н.В., Кириченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» к Кириченко Н. В., Кириченко С. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» (далее – ООО «УК Авиатор Заводской», общество) обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения заявленных требований просило взыскать с Кириченко Н.В. и Кириченко С.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 49376 рублей 01ейки за период с 01 декабря 2019 года по 31 октября 2022 года, пени в размере 18782 рубля 52 копеек за период с 10 декабря 2019 года по 14 ноября 2022 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2244 рублей 76 копеек.

Требования мотивированы тем, что Кириченко Н.В. является собственником <адрес>у в городе Саратове. В указанной квартире также зарегистрирован Кириченко С.А.

В спорный период в связи с неисполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме образовалась задолженность, обществом исчислены пени.

Спорные суммы задолженности взысканы с ответчиков судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Заводского района города Саратова от 29 ноября 2022 года, который отменен определением от 02 марта 2023 года в связи с поступившими от должника возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Определением от 02 июня 2023 года принят отказ общества от исковых требований к Кириченко Н.В., Кириченко С.А. о взыскании задолженности по пени в размере 25040 рублей 57 копеек за период с 01 августа 2018 года по ноябрь 2019 года, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом их уточнения.

В судебном заседании ответчик Кириченко С.А. возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на фактическое проживание длительное время по иному месту жительства.

Ответчик Кириченко Н.В. не возражала протии взыскания оставшейся суммы задолженности с нее, подтверждал фактическое проживание ее сына длительное время по иному адресу. Ссылалась также на ненадлежащее исполнение управляющей компанией своих обязанностей по обслуживанию дома.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ерохин С.А. показал, что знаком с Кириченко С.А. с 2006 года, когда Кириченко С.А. проживал совместно с матерью, после службы в армии Кириченко С.А. с 2012 года проживал по <адрес> принадлежащей ему квартире, в 2020 году переехал на <адрес> в жилое помещение по месту жительства супруги. С матерью Кириченко С.А. после службы в армии не проживал.

Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частями 1, 2, 4 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 01 апреля 2020 года № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» Правительством Российской Федерации принято постановление от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06 апреля 2020 г.

В соответствии с пунктом 1 постановления приостановлено до 1 января 2021 года действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта «д» пункта 81(12), подпункта «а» пункта 117, пункта 119, положений подпункта «а» пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу пункта 2 постановления № 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», до 01 января 2021 года применяются в части, не противоречащей постановлению № 424.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года.

Кроме того, мораторий введен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 1 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», в период с 01 августа 2022 года начисление пеней осуществляется исходя из минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ из следующих значений: ключевая ставка ЦБ РФ, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка ЦБ РФ, действующая на день фактической оплаты, ранее с 28 февраля 2022 года по 31 июля 2022 года начисление пеней осуществлялось исходя из ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года, а именно в размере 9,5% годовых (Информационное сообщение Банка России от 11 февраля 2022 года «Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 9,50% годовых»).

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 1 статьи 207 ГК РФ предусмотрено с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

По смыслу приведенных правовых норм, учитывая, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги носит ежемесячный характер, пени за просрочку данных платежей, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ, суду необходимо определять по каждому просроченному месячному платежу в пределах срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиками, исходя из суммы этого платежа и количества дней его просрочки, на момент окончания заявленного истцом временного периода.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что Кириченко Н.В. является собственником <адрес>у в городе Саратове.

В указанной квартире также зарегистрирован Кириченко С.А.

В спорный период в связи с неисполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме образовалась задолженность, обществом исчислены пени.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Заводского района города Саратова от 16 октября 2018 года с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2015 года по 01 сентября 2018 года в размере 40733 рублей 41 копейки.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Заводского района города Саратова от 07 февраля 2020 года с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2015 года по 01 декабря 2019 года в размере 69664 рублей 36 копеек.

Удержания по приказу не производились.

Определением мирового судьи от 23 июля 2020 года судебный приказ от 07 февраля 2020 года отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Заводского района города Саратова от 29 ноября 2022 года с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2018 года по 31 октября 2022 года в размере 69583 рублей 81 копейки, пени за период с 01 августа 2018 года по 31 октября 2022 года – 42707 рублей 91 копейки.

Удержания по приказу не производились.

Определением мирового судьи от 02 марта 2023 года судебный приказ от 29 ноября 2022 года отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно исполнения судебного приказа.

С учетом уточнения заявленных требований истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2019 года по 31 октября 2022 года в размере 49376 рублей 01 копейки, пени за период с 10 декабря 2019 года по 14 ноября 2022 года в размере 18782 рублей 52 копеек.

Расчет задолженности ответчиками не оспаривался.

Исходя из вышеприведенных правил расчет пени за спорный период, судом определен размер пени, подлежащих взысканию в пользу истца в сумме 17667 рублей 34 копеек.

Исходя из положений статей 195, 196, 199, 200, 204, 218, 249 ГК РФ, статей 154, 155 ЖК РФ, учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в пунктах 17, 18 постановления от 29 сентября 2015 год № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок обращения в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 декабря 2019 года по 31 октября 2022 года истцом не пропущен.

Доказательств оплаты задолженности за спорный период в порядке статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.), суд пришел к выводу о снижении размера неустойки (пени), подлежащей взысканию с Кириченко Н.В. до 6000 (не ниже процентов, установленных статьей 395 ГК РФ).

Учитывая, что собственником жилого помещения не оспаривается и ответчиком Кириченко С.А. подтвержден факт не проживания в спорный период в жилом помещении, соответственно, отсутствия факта пользования жилищно-коммунальными услугами, у суда не имеется оснований для возложения обязанности по оплате задолженности на ответчика Кириченко С.А.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что такое соглашение достигнуто между собственником жилого помещения и лицом, зарегистрированным в данном жилом помещении, исходя из фактического длительного не проживания в жилом помещении Кириченко С.А., он не принимает участие в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Вопреки доводам ответчика, доказательств, свидетельствующих о том, что услуги управляющей компанией не оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом, суду представлено не было, с какими-либо претензиями, заявлениями о перерасчете за неоказанные, ненадлежащим образом оказанные услуги, Кириченко Н.В. не обращалась.

Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, с Кириченко Н.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2211 рублей 30 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Кириченко Н. В., ИНН <№>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской», ИНН <№> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49376 рублей 01 копейки, пени – 6000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2211 рублей 30 копеек, а всего: 55587 (пятьдесят пять тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей 31 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения – 09 июня 2023 года.

Судья                                                                                           А.И. Февралева