Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1055/2023 ~ М-537/2023 от 20.02.2023

Дело №

59RS0№-85                         копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> край 04 апреля 2023 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> края гражданское дело по иску Столярчук Татьяны Геннадьевны к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Столярчук Т.Г. обратилась в суд с иском к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на здание гаража, назначение – нежилое, ДД.ММ.ГГГГ постройки, этажность 2, в том числе подземный 1, площадью 31,2 кв.м, стены – смешанные, фундамент ленточный бетонный, ворота металлические, крыша металлический профнастил, электропроводка - открытая, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (карьер «<адрес>»).

Заявленные требования обосновывает тем, что ей ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство гаража №а по адресу: <адрес> (карьер «<адрес>»). В ДД.ММ.ГГГГ. строительство гаража было окончено. С указанного времени истец его использует по назначению для хранения автомобиля, инвентаря, овощей, содержит в работоспособном состоянии. На гараж оформлен технический план здания гаража, согласно которого назначение объекта недвижимости нежилое, ДД.ММ.ГГГГ постройки, этажность 2, в том числе подземный 1, общей площадью 31,2 кв.м, стены смешанные, фундамент ленточный бетонный, ворота металлические, крыша металлический профнастил, электропроводка открытая. Гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (карьер «<адрес>»). По результатам технического обследования здание гаража находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна, угроза жизни и здоровью отсутствует, соответствует строительно-техническим требованиям. Из-за отсутствия необходимых для регистрации документов, истец не имеет возможности оформить право собственности на гараж.

Определением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивает (л.д. 92).

Представитель ответчика Управления градостроительства администрации <адрес> края, представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились, направили письменные отзывы, просят рассмотреть дело в их отсутствии, принятие решения оставляют на усмотрение суда (л.д. 85, 86, 96).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил пояснения по иску, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 87-88).

Суд, исследовав документы дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно с абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ Столярчук Т.Г. выдано разрешение на строительство индивидуального гаража №а, отведен земельный участок площадью 30 кв.м по адресу: <адрес> (карьер <адрес>») (л.д.6).

    Как следует из искового заявления и установлено в судебном заседании на данном земельном участке на основании разрешения на строительство в ДД.ММ.ГГГГ. истцом на собственные средства хозяйственным способом был построен гараж.

    Указанный земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, имеет категорию: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального гаражного строительства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под номером № (л.д. 7-8).

Из письменного отзыва Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> следует, что земельный участок общей площадью 30 кв.м с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня постановки на ГКН, если не будут зарегистрированы права на него (л.д.86).

Для оформления прав на гараж истцом заказаны кадастровые работы, в результате выполнения которых, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен технический план здания.

В техническом плане здания, выполненным кадастровым инженером ФИО3, определены координаты точек контура здания на земельном участке с кадастровым номером №, а также указаны характеристики объекта недвижимости нежилого здания гаража: назначение – нежилое, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, этажность 2, в том числе подземный 1, площадь 31,2 кв.м, стены – смешанные, фундамент ленточный бетонный, ворота металлические, крыша металлический профнастил, электропроводка – открытая (л.д.9-28).

Технический план здания, свидетельствуют о том, что данный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок.

Согласно заключению ООО «АртПроект» о техническом состоянии здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что данный объект недвижимости соответствует действующим требованиям, содержащимся в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также соответствует иным строительно-техническим, противопожарным, санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к такому виду объектов. Сохранение здания гаража в спланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатация здания гаража возможна (л.д.29-77).

По сведениям ЕГРН, ГБУ «ЦТИ ПК» сведения о спорном объекте и записи о правах отсутствуют (л.д. 84, 87, 91).

У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.

Со времени строительства гаража истец постоянно и непрерывно владеет им, использует по назначению – для стоянки автомобиля, хранения инвентаря, овощей, поддерживает в технически исправном состоянии, несет бремя его содержания, однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировала.

Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гараж в ЕГРН.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку гаражом истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ., самовольной постройкой указанный объект не является, истец на собственные средства построила его, после чего добросовестно владеет и пользуется им по настоящее время, эксплуатация гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования Столярчук Т.Г. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Столярчук Татьяной Геннадьевной (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) право собственности на здание гаража, назначение – нежилое, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, этажность 2, в том числе подземный 1, площадью 31,2 кв.м, стены – смешанные, фундамент ленточный бетонный, ворота металлические, крыша металлический профнастил, электропроводка - открытая, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (карьер «<адрес>»).

Решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца.

Судья подпись Н.А.Колегова

Копия верна. Судья :

Подлинное решение подшито в дело №, 59RS0№-85,дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>.