Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1291/2023 ~ М-292/2023 от 30.01.2023

№2-1291/2023

                                    50RS0033-01-2023-000435-78                     

                     РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 10 апреля 2023 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.

При секретаре Зухиной Т.Е,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова ЕВ к Администрации Орехово-Зуевского городского округа об установлении юридического факта и признании права собственности в порядке наследования

                 УСТАНОВИЛ:

Истец Козлов Е.В. мотивирует свои требования тем, что Козловой ВВ, Козлову ДВ и Козлову ЕВ на праве собственности принадлежит жилой дом кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора мены квартиры на жилой дом с земельным участком, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № нотариусом г.Куровское Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я., зарегистрированного в государственном реестре в Комитете по земельным ресурсам Орехово-Зуевского района Московской области за № ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в надлежащем порядке в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировано.

На основании указанного правоустанавливающего документа Козловой ВВ, Козлову ДВ и Козлову ЕВ на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., №, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Козлова ВВ. После ее смерти открылось наследство в виде доли в праве собственности на вышеуказанное имущество. При жизни Козлова В.В. завещание не составляла.

Наследниками первой очереди по закону Козловой В.В. являлись дети Козлов В.Д. и Козлов Е.В. Других наследников нет, поскольку муж Козлов ВЕ умер ДД.ММ.ГГГГ, родители также умерли до даты смерти Козловой В.В..

После смерти Козловой В.В. её сыновья Козлов В.Д. и Козлов Е.В. приняли наследство, обратившись в шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса Орехово-Зуевского нотариального округа Мелентьевой И.Я. от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Мелентьевой И.Я. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, в выдаче свидетельств на вышеуказанное недвижимое имущество было отказано, поскольку при жизни право собственности не было оформлено наследодателем в надлежащем порядке на недвижимое имущество: доли собственников на дом и земельный участок не были определены, право собственности не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца Козлов ДВ, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная 95050001 МБУ МФЦ городского округа Красногорск». После его смерти открылось наследство в виде доли в праве собственности на выше указанный дом и земельный участок. При жизни Козлов Д.В. завещание не составил.

Наследников первой очереди после Козлова Д.В. не имеется, наследником второй очереди по закону Козлова Д.В. является его брат Козлов Е.В.. Других наследников нет, поскольку родители умерли до смерти наследодателя, жены и детей у него не было. Истец после смерти брата принял наследство, в шестимесячный срок обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса Орехово-Зуевского нотариального округа Мелентьевой И.Я. от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Мелентьевой И.Я. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в выдаче свидетельств на спорное недвижимое имущество в виде доли дома и земельного участка было отказано, поскольку оно не было оформлено в надлежащем порядке: доли собственников на дом и земельный участок не были определены, право собственности не зарегистрировано.

Поскольку Козловой В.В., Козлову Д.В. и Козлову Е.В. жилой дом был передан в собственность без указания долей на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок был передан на праве общей совместной собственности, то при разделе общего имущества каждому сособственнику должно принадлежать по 1/3 доле в праве общей собственности.

Таким образом, Козловой В.В., Козлову Д.В. и Козлову Е.В. на праве собственности принадлежало по 1/3 доли в праве на дом и по 1/3 доле на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.

После смерти Козловой В.В. наследство приняли ее дети Козлов Д.В. и Козлов Е.В. в равных долях по 1/2 доле каждый путем подачи в установленный законом срок нотариусу заявления о принятии наследства и принятия части наследства в виде денежных вкладов, о чем имеются свидетельства о праве на наследство по закону. Таким образом, после смерти матери Козлову Д.В. и Козлову Е.В. стало принадлежать по 1/2 доле в праве собственности на спорное имущество в виде дома и земельного участка площадью 600 кв.м.. После смерти Козлова Д.В. наследство принял истец Козлов Е.В. путем подачи в установленный законом срок заявления о принятии наследства и принятия части наследства в виде квартиры, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону.

Таким образом, поскольку Козлов Е.В. в установленный законом срок обратился к нотариусу и принял часть наследства в виде квартиры, поэтому истец полагает, что он принял в наследство и остальное имущество Козлова Д.В.. Однако истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на долю дома и земельного участка, поскольку в правоустанавливающих документах не установлены доли, дом является самовольно реконструированным, право собственности на который не признано и не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В период жизни Козлова Д.В. была произведена реконструкция дома. Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ были самовольно построены литера А1, А.2, А3, в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку разрешение на реконструкцию в Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области получено своевременно не было, ответчик отказал в предоставлении муниципальной услуги по оформлению разрешения на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, так как на момент обращения реконструкция жилого дома уже была выполнена, о чем имеется письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ. При повторном обращении в Администрацию Орехово-Зуевского городского округа через портал «Госуслуги», был получен отказ в принятии документов, по причине того, что необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, и права на данный земельный участок не зарегистрированы, что не представляется в настоящее время сделать, поскольку два собственника домовладения умерли. При таких обстоятельствах признать право собственности на спорное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным.

В настоящее время у истца имеется положительное техническое заключение №-Т3/16 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», в соответствии с которым в результате проведенного технического обследования строительных конструкций возведенной жилой пристройки литера А1, мансардного этажа литера А2 и подвального этажа литера А3 к жилому дому литера А инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что конструктивные узлы и их сопряжения на момент обследования не повреждены сверхнормативными осадками, кренами и деформациями. Физический износ возведенной жилой пристройки литера А1, с мансардным литера А2 и подвальным литера А3 этажами составляет 23% - состояние работоспособное. Возведенная жилая пристройка литера А1, с мансардным литера А2 и подвальным литера А3 этажами пристроенная к жилому дому литера А, расположенному на земельном участке и не выходит за его границы. На момент обследования несущая способность и конструктивная надежность возведенной жилой пристройки литера А1, с мансардным литера А2 и подвальным литера А3 этажами обеспечена в соответствии с эксплуатационными требованиями. Жилой дом литера А, А1, А2, А3 возведен в соответствии с отступлениями от СП 42.133330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» п.7.1-расстояние от границы с соседним участком справа менее 3,0 м. Допущенные нарушения Градостроительного кодекса при возведении жилого дома «А», «А1», «А2», «А3» не являются существенными и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Собственник смежного земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> - Листочкин В.П. не имеет претензий по поводу не соблюдения расположения реконструированного дома, о чем имеется заявление.

Поэтому истец уточнил исковые требования и просит суд установить за Козловой ВВ, Козловым ДВ и Козловым ЕВ право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым на жилой дом, кадастровый № и по 1/3 доли в праве за каждым на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, прекратить право общей совместной собственности Козловой ВВ, Козлова ДВ и Козлова ЕВ на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, сохранить жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 137,1 кв.м, жилой 29,3 кв.м, в составе строений: литера А – жилой дом, литера А1 - жилая пристройка, литера А2 - мансардный этаж, литера А3 – подвальный этаж, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> признать за Козловым ЕВ право собственности на жилой дом общей площадью 137,1 кв.м, жилой 29,3 кв.м, в составе строений: литера А –жилой дом, литера А1-жилая пристройка, литера А2-мансардный этаж, литера А3–подвальный этаж, с кадастровым № и земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> В судебном заседании полномочный представитель истца по надлежащей доверенности уточненные исковые требования поддержала.

    Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа по надлежащей доверенности в судебном заседании удовлетворение требований о признании права собственности на земельный участок полагал на усмотрение суда, а в части признания права на дом возражал, поскольку полагает, что не представлено доказательств, что дом не выходит за границы земельного участка.

Третье лицо без самостоятельных требований Листочкин В.П. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Козловой ВВ, Козлову ДВ и Козлову ЕВ на праве собственности принадлежит жилой дом кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора мены квартиры на жилой дом с земельным участком, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № нотариусом г. Куровское Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я., зарегистрированного в государственном реестре в Комитете по земельным ресурсам Орехово-Зуевского района Московской области за № ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в надлежащем порядке не зарегистрировано.

Козловой ВВ, Козлову ДВ и Козлову ЕВ праве на основании договора мены квартиры на жилой дом с земельным участком, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № нотариусом г.Куровское Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я., зарегистрированного в государственном реестре в Комитете по земельным ресурсам Орехово-Зуевского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за № Комитетом земельных ресурсов Орехово-Зуевского района. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием законодательства, право собственности в надлежащем порядке в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Козлова ВВ, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная Таганским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти Козловой В.В. являлись дети Козлов В.Д. и Козлов Е.В., что подтверждается свидетельствами о рождении.

Судом установлено, что других наследников не имеется, так как муж наследодателя Козлов ВЕ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ,произведена Дороховским Сельсоветом Орехово-Зуевского района Московской области, родители также умерли до смерти Козловой В.В.

После смерти Козловой В.А. ее дети Козлов В.Д. и Козлов Е.В. в шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса Орехово-Зуевского нотариального округа Мелентьевой И.Я. от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Мелентьевой И.Я. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады от ДД.ММ.ГГГГ. В выдаче свидетельств на спорное недвижимое имущество нотариусом было отказано, поскольку доли собственников на дом и земельный участок не были определены, право собственности не зарегистрировано.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящиеся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лицо.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Истец полагает, что поскольку Козловой В.В., Козлову Д.В. и Козлову Е.В. жилой дом на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность без указания долей, и земельный участок был передан на праве общей совместной собственности, то на основании выше приведенных норм права, при разделе общего имущества каждому сособственнику должно принадлежать по 1/3 доле в праве общей собственности, поэтому Козловой В.В., Козлову Д.В. и Козлову Е.В. на праве собственности принадлежало по 1/3 доли в праве на дом и 1/3 доле на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст.1110, 1111, 1112, 1113, 1114, 1116, 1141, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п.п.1 и 2 ст.1142 ГК РФ).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если правила ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по мету открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положения п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что после смерти Козловой В.В. наследство приняли ее дети Козлов Д.В. и Козлов Е.В. в равных долях по ? доли каждый путем подачи в установленный законом срок нотариусу заявления о принятии наследства и принятия части наследства в виде денежных вкладов, о чем имеются свидетельства о праве на наследство по закону.

Истец считает, что после смерти матери Козлову Д.В. и Козлову Е.В. стало принадлежать по 1/2 доле в праве собственности на спорное имущество в виде дома и земельного участка. После смерти ДД.ММ.ГГГГ Козлова Д.В. наследство принял истец Козлов Е.В. путем подачи в установленный законом срок заявления о принятии наследства и принятия части наследства в виде квартиры, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.36 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства ( п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, поскольку Козлов Е.В. в установленный законом срок обратился к нотариусу и принял часть наследства в виде квартиры, то он принял и другую часть наследственного имущества Козлова Д.В.. Однако истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на долю дома и земельного участка, поскольку в правоустанавливающих документах не установлены доли, право собственности на который не признано и не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом установлено, что в период жизни Козлова Д.В. была произведена реконструкция дома. Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ были самовольно построены литера А1, А.2, А3, в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация Орехово-Зуевского городского округа Московской области отказала истцу в предоставлении муниципальной услуги по оформлению разрешения на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, так как на момент обращения реконструкция жилого дома уже была выполнена, о чем имеется письменный отказ от 25.03.2016 года. При повторном обращении в Администрацию Орехово-Зуевского городского округа через портал «Госуслуги», истцом получен отказ в принятии документов.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу разъяснений, данных в постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года в п.26, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.28 вышеуказанных разъяснений, положения ст.222 ГК РФ распространяются и на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Таким образом, бремя доказывания того, что самовольная постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возлагается на самовольного застройщика. Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права.

На основании представленных истцом суду документов, суд приходит к выводу, что им были предприняты меры к легализации самовольного строения, получено техническое заключение №57-Т3/16 от 26.09.2016 года, выполненное ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» о конструктивной надежности указанного строительства и по результатам обследования строительные конструкции выполнены с соблюдением строительных норм и правил, которые в целом соответствует требованиям и условиям безопасной эксплуатации, минимальные отступы от границ земельных участков не нарушены.

На основании вышеизложенных норм права и установленных обстоятельств дела, учитывая, что ответчик доказательств в обоснование возражений по иску не представил, смежный собственник истца, привлеченный к делу, не имеет возражений относительно заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Исковое заявление Козлова ЕВ удовлетворить.

    Прекратить право общей совместной собственности Козловой ВВ, Козлова ДВ и Козлова ЕВ на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить за Козловой ВВ, Козловым ДВ и Козловым ЕВ право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на жилой дом, кадастровый №, и по 1/3 доле в праве за каждым на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

Сохранить в реконструированном состоянии общей площадью 137,1 кв.м, жилой 29,3 кв.м, в составе строений: Лит.А – жилой дом, Лит. А1 - жилая пристройка, Лит.А2 - мансардный этаж, Лит А3 – подвальный этаж, с кадастровым №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Козловым ЕВ право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 137,1 кв.м, жилой 29,3 кв.м, в составе строений: Лит.А –жилой дом, Лит. А1-жилая пристройка, Лит.А2-мансардный этаж, Лит.А3–подвальный этаж, с кадастровым №, и земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: