Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-650/2022 ~ М-278/2022 от 16.02.2022

Дело №2-650/2022

УИД 34RS0019-01-2022-000593-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2022 г. г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Топоркова М.М.,

при секретаре судебного заседания Сазыкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипиловой Юлии Николаевны к Назарову Виктору Вячеславовичу, Сагуновой Елене Вячеславовне, Сагунову Сергею Александровичу, Ганагину Валентину Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шипилова Ю.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....,
..... Право собственности на указанную квартиру возникло у него на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается регистрацией право собственности
№ .... от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрированы бывшие собственники Наказаров В.В, Сагунова Е.В., Сагунов С.А, Ганагин В.А.

Ответчики не являются родственниками истца, никаких личных вещей в квартире не имеют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, не участвуют а содержании общедомового имущества многоквартирного дома. Бремя расходов по содержанию жилья в полном объёме несет истец.

На основании вышеизложенного, истец просил суд: признать Назарова Виктора Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сагунову Елену Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сагунова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ганагина Валентина Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Истец Шипилова Ю.Н. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Маслова Г.О. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором указала о возможности рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Назаров В.В, Сагунова Е.В., Сагунов С.А, Ганагин В.А. будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается конвертами с направляемой в адрес Назарова В.В., Сагунова Е.В., Сагунова С.А.. Ганагина В.А. судебной корреспонденцией, возвращённым в суд с отметкой отделения почтовой связи «истёк срок хранения», в судебное заседание не явились; своим правом на ведение дела в суде через представителей не воспользовались.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области – http://kam.vol.sudrf.ru.

Третье лицо МО МВД России «Камышинский» о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, согласно заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещённого о времени и месте рассмотрения дела, признав причины неявки, неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено.

Право собственности истца Шипиловой Ю.Н. на квартиру, расположенную по адресу: ...., подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, Шипилова Ю.Н. приобрела квартиру по адресу: .... Назарова В.В., Сагуновой Е.В.. Сагунова С.А.. Ганагина В.А., которые, в свою очередь, являлись собственниками данной недвижимости на основании договора № .... передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 7 договора купли-продажи указано, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета по требованию покупателя в течении 14 календарных дней.

Из адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Камышинский» следует, что по адресу: ...., ответчик Назаров В.В. числится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Сагунова Е.В., Сагунов С.А., Ганагин В.А. числятся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным МО МВД России «Камышинский», при составлении рапорта о проживании установлено, что Назаров В.В, Сагунов С.А, Сагунова Е.В., Ганагин В.А. по адресу
...., не проживают.

Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая предоставленные суду доказательства в соответствии со
ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками указанным жилым помещением прекращено ДД.ММ.ГГГГ, когда прежние собственники Назаров В.В, Сагунова Е.В., Сагунов С.А, Ганагин В.А. продали квартиру новому собственнику Шипиловой Ю.Н., ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, регистрация ответчиков в квартире Шипиловой Ю.Н. нарушает имущественные права истца, являющегося собственником квартиры. Сведений о достижении между прежним собственником спорной квартиры и ответчиками соглашения о возникновении у Назарова В.В, Сагуновой Е.В., Сагунова С.А, Ганагина В.А. бессрочного права пользования жилым помещением или об обременении квартиры иными правами, материалы дела не содержат. Регистрация в спорном жилом помещении, не свидетельствуют об обременении квартиры правами ответчика в виде сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Данные обстоятельства суд считает установленными, поскольку они никем не опровергнуты, кроме того, подтверждаются письменными доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Назаров В.В., Сагунова Е.В., Сагунов С.А, Ганагин В.А. утратили право проживания и пользования жильем в силу требований закона, а их регистрация в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права последнего, определенные ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, ввиду чего, нарушенное право истца, как собственника, подлежит защите путем признания утратившими право пользования перечисленного выше ответчика жилым помещением, расположенным по адрес: .....

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Назарова В.В, Сагуновой Е.В., Сагунова С.А, Ганагина В.А.. по адресу: .... органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шипиловой Юлии Николаевны к Назарову Виктору Вячеславовичу, Сагуновой Елене Вячеславовне, Сагунову Сергею Александровичу, Ганагину Валентину Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Назарова Виктора Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сагунову Елену Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сагунова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ганагина Валентина Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия Назарова Виктора Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сагуновой Елены Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сагунова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ганагина Валентина Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....,
.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Топорков М.М.