Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2024 (2-4271/2023;) ~ М-4127/2023 от 28.09.2023

УИД №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.                                г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Диденко Д.А., при секретаре – Рубцовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации г. Симферополя Республики Крым о признании права пользования квартирой и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, третье лицо: ФИО4 –

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением мотивируя тем, что на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета АООО «Симферопольское» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 выдан ордер на жилу площадь в общежитии № серия «постоянно», на право занятия с семьей из одного человека комнаты №А площадью 44,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ним в качестве члена семьи была вселена дочь –ФИО2, 1999 года рождения. Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Симферопольское» истцы ФИО2 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>А, однако в паспортах истцов местом регистрации указано: <адрес>. Из технического паспорта следует, что комната 8А имеет общую площадь 44,2 кв.м, жилую – 25,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Симферопольское» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения комнаты, площадью 44,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, комната 8А. Комната поставлена на кадастровый учет под №.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ Департамент жилищной политики администрации г.Симферорполя направил в адрес истца ответ об отказе в предоставлении муниципальной услуги в связи с тем, что у ФИО2 отсутствует регистрация в комнате №А по <адрес>.

На основании изложенного истцы просили суд: признать за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой 8А по <адрес> в <адрес>, кадастровый № на условиях социального найма; обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО2 и ФИО3 договор социального найма <адрес> по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов поддержал иск по заявленным основаниям, пояснил, что по вине АООО «Симферопольское» произошло «задвоение» номеров комнат, в связи с чем место регистрации истцов и фактического проживания не совпадают.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ООО «Симферопольское» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истцом, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании совместного решения администрации, Профсоюзного комитета АООО «Симферопольское» <адрес> АРК от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в составе семьи – дочь ФИО3,1999 года рождения выдан ордер № на жилое помещение по <адрес>, комната 8А, размером 44,2 кв.м.

Как следует из паспорта гражданина Российской Федерации ФИО8 ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 по этому же адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из лицевого счета № открытого на имя ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>А, площадь <адрес>,2 кв.м.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АООО «Симферопольское» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Симферопольское» (Наймодатель» и ФИО2 заключен договор № найма комнаты №А по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет в ЕГРН под кадастровым номером № поставлена квартира, площадью 44,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>А.

В соответствии с передаточным Актом от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения в жилом доме по адресу: <адрес> переданы из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 44,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>А является Муниципальное образование городской округ Симферополь.

В связи с разночтениями в номере квартиры, указанном в штампе о регистрации места жительства истца (<адрес>) и указанном в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ Департамент жилищной политики администрации <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказано ФИО2 в заключении договора социального найма.

Из сообщения МКУ Департамент жилищной политики администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на <адрес> заключен договор социального найма с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» <адрес> принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ч. 2 ст. 35 Закона Республики Крым от 06.07.2015 N 130-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из изложенного выше следует, что если у лица возникло право на проживание, то оно сохраняется и после введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 61 Жилищного кодекса УССР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется согласно договору найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при их отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров Украинской ССР.

В соответствии со статьей 64 Жилищного кодекса Украинской ССР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруга нанимателя, их дети и родители.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

При этом для граждан, вселенных в жилые помещения до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до 01.03.2005, оформление в письменной форме договоров социального найма жилого помещения по факту уже сложившихся правоотношений по пользованию жилыми помещениями на условиях договора социального найма, не является обязательным и носит исключительно заявительный характер.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе, имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Факт непрерывного длительного проживания истца в спорном жилом помещении подтвержден материалами дела.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание, что в техническом паспорте ГУП РК «Крым БТИ» на <адрес>А в <адрес>, кадастровый № сведения об общей и жилой площади квартиры соответствуют сведениям о квартире, указанным в ордере на вселение, выданном истцу, лицевом счете и договоре найма, заключенном с ФИО2, что свидетельствует о наличии у него и его дочери ФИО2 права на проживание именно в <адрес>А. Сведения о регистрации истцов в <адрес> препятствуют им в заключении договора социального найма в установленном законом внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования квартирой и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой 8А по <адрес> в <адрес>, кадастровый № на условиях социального найма.

Возложить на администрацию <адрес> Республики Крым обязанность заключить с ФИО2, в составе семьи: дочери - ФИО3 договор социального найма <адрес>А по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                            Д.А. Диденко