Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2023 ~ М-281/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-427/2023

16RS0011-01-2023-000367-67

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 мая 2023 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, с участием помощника Буинского городского прокурора РТ ФИО6, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО2 и ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что Банк является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенные по адресу: . По указанному адресу зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, однако добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета отказываются. Требование Банка о выселении оставлено без внимания. В связи с этим, Банк обратился в суд и просит признать ФИО2 и ФИО1 утратившими права пользования указанным жилым помещением, выселить их из него, возложить на ФИО2 и ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал.

ФИО1 и ее представитель ФИО4 с требованиями банка не согласились, в случае удовлетворения - просили предоставить отсрочку исполнения судебного акта в части выселения.

Представитель третьего лица на судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения ФИО1, ее представителя ФИО4, заключение представителя прокуратуры, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенные по адресу: , является АО "Россельхозбанк" на основании решений о признании торгов несостоявшимися.

По сведениям истца по указанному адресу проживают и зарегистрированы бывшие собственники дома - ФИО2 и ФИО1 Данное обстоятельства ФИО1 не оспаривалось.

и Банком в адрес ФИО2 и ФИО1 направлено требование о выселении из спорного помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 28 февраля 20-23 года.

Неисполнение ФИО2 и ФИО1 данного требования явилось основанием для обращения Банком в суд с настоящим иском.

Суд, проанализировав представленные документы, пояснения ФИО1, приходит к выводу, что ответчики, в отсутствие соглашения о праве пользования жилым домом, препятствуют собственнику недвижимого имущества пользоваться принадлежащим ему жилым помещением.

Учитывая, что ФИО2 и ФИО1 с момента отчуждения принадлежащего им имущества утратили на него право и подлежат выселению.

При этом, согласно статье 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Основаниями для отсрочки решения суда, являются такие обстоятельства как имущественное положение должника, которое не позволяет исполнить решение суда в установленные сроки, болезнь должника, отсутствие присужденного имущества и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Срок, на который предоставляется отсрочка, не должен быть слишком длительным.

Суд, исходя из наличия у ФИО2 инвалидности, данное недвижимое имущество является единственным жильем для ФИО2 и ФИО1, считает возможным предоставить им отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения сроком до .

Расходы по госпошлине в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ФИО2 и ФИО1 в равных долях.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО1 утратившими права пользования жилым домом по адресу: , снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 и ФИО1 из жилого помещения по адресу: .

Исполнение решения суда в части выселения отсрочить сроком до .

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк государственной пошлины по 6 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Буинский городской суд РТ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено .

Судья:                                 Р.Р. Шамионов.

Копия верна Судья:                         Р.Р. Шамионов.