Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-698/2012 ~ М-615/2012 от 04.05.2012

дело 2-698/12 копия РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2012 года г. Ленск РС (Я)

Ленский районный суд в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н., при секретаре Хайрулиной П.А., с участием истца Козыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козыревой Н.В. к МО «Город Ленск», Козыреву В.В., Козыревой М.В., Козыреву А.В., Козыреву А.В., Козыреву А.В. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Козырева Н.В. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности, указывая, что в [ДАТА] на основании распоряжения главы администрации Ленского района её мужу был выдан ордер на жилой дом, расположенный по адресу: [АДРЕС]. В [ДАТА] муж умер. В связи с отсутствием данного дома в реестре муниципального имущества, истцу отказано в заключении договора социального найма. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, более 15 лет, несёт бремя его содержания, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец Козырева Н.В. дополнила исковые требования: просит признать право собственности на жилой дом с надворными постройками, и пояснила, что в указанном доме проживает с [ДАТА] до настоящего времени, содержит его, оплачивает расходы, связанные с содержанием и проживанием.

Ответчик Козырев В.В. – сын истца, в судебном заседании исковые требования признал, считает необходимым признать право собственности на жилой дом за его матерью Козыревой Н.В.

Ответчики Козырева М.В., Козырев А.В., Козырев А.В., Козырев А.В., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против требований истца не возражают.

Представитель ответчика МО «Город Ленск» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

С учетом мнения истца Козыревой Н.В. и ответчика Козырева В.В., суд рассматривает дело без участия представителя ответчика.

Заслушав пояснения истца Козыревой Н.В., ответчика Козырева В.В., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Судом установлено, что Козырева Н.В. занимает жилое помещение – [АДРЕС] на основании ордера [НОМЕР] от [ДАТА], выданного Козыреву В.В. на семью из семи человек, на основании распоряжения Администрации Ленского района от [ДАТА] [НОМЕР].

Истцом представлен технический паспорт на указанный жилой дом, из которого следует, что общая площадь дома [СУММА] кв.м., из них жилая – [СУММА] кв.м. Имеются надворные постройки: гараж, помещение под скважину, сарай, хотон, баня, навес, туалет.

Письмом от [ДАТА] [НОМЕР] администрация Муниципального образования «Город Ленск» сообщила о невозможности заключить с Козыревой Н.Ф. договор социального найма на указанное жилое помещение в связи с тем, что дом не значится в реестре муниципального имущества.

Суд принимает во внимание, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация таких прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, судом установлено, что истец по независящим от неё причинам не смогла реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. В связи с чем, данное право за ней может быть признано в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козыревой Н.В. удовлетворить полностью.

Признать право собственности Козыревой Н.В. на жилой дом, общей площадью [СУММА] кв.м., из них жилой – [СУММА] кв.м., расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район [АДРЕС], с надворными постройками.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья п/п Е.Н. Адзимова

Копия верна

Судья: