Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1555/2013 ~ М-1517/2013 от 16.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2013 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Миронове П.А.,

с участием истца Портнова А.И., третьего лица Портновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Портнова А.И. к администрации муниципального образования Ефремовский район, гаражному кооперативу № 10 о признании права собственности на гараж,

установил:

Портнов А.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок под строительство гаража в ГСК № 10, расположенном по адресу: <адрес>. В составе гаражного кооператива он построила гараж № на свои личные средства, которым он открыто, непрерывно, добросовестно владеет по настоящее время, регулярно оплачивает необходимые взносы. Указывает, что гараж имеет земляной пол, кирпичные стены и перекрытия из железобетонных плит, бетонный фундамент, стены гаража сложены из кирпича, перекрытия - железобетонные, крыша крыта рубироидом, металлические ворота. Общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м. Однако в административном порядке зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости он не имеет возможности в виду отсутствия правоустанавливающих документов о принадлежности ему указанного гаража, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Просит суд признать за ним, Портным А.И., право собственности на гараж №), инвентарный номер №, расположенный в гаражном кооперативе № по адресу: <адрес>.

В дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись.

Представитель ответчика администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика гаражного кооператива № 10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом.

В соответствии с ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Истец Портнов А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в иске, просил суд признать за ним, право собственности на гараж №), инвентарный номер №, расположенный в гаражном кооперативе № по адресу: <адрес>.

Третье лицо Портнова Е.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Портнова А.И., пояснив, что является супругой Портнова А.И., данный гараж был ими возведен на совместные средства в период брака, однако требований на супружескую долю при рассмотрении настоящего дела она не заявляет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в судебном порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ называет – признание судом оспоренного права.

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, а именно к ним относится гараж, в том числе гараж с подвалом, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании решением Исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка гаражному кооперативу №10», ГК №10 был выделен земельный участок, площадью 1 га, расположенный в районе мясоптицекомбината под застройку индивидуальных гаражей.

Гаражной кооператив № 10, расположенный по <адрес>, является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как установлено в судебном заседании Портнов А.И. является членом Гаражного кооператива № 10 и владельцем гаража № в указанном гаражном кооперативе, расположенном по адресу: <адрес>, с момента вступления в члены кооператива задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается сведениями, содержащимися в книжке члена ГК № 10, выданной на имя Портнова А.И. (л.д.10-21). Оплата всех необходимых расходов на содержание гаража, производимых истцом, ответчиком и третьими лицами по делу не оспаривалась.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Согласно технического и кадастрового паспортов, выданных Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», гараж №, расположенный в гаражном кооперативе № 10 по <адрес>, представляет собой объект нежилого назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет инвентарный номер <данные изъяты>. Как отмечено в техническом паспорте субъектом права указан Портнов А.И., однако право собственности не зарегистрировано. При этом сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется (л.д.23-26, 38-39).

Таким образом, суд полагает, что Портнов А.И. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, однако ввиду того, что своевременно не зарегистрировала свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, в настоящее время она лишена возможности получить во вне судебном порядке документы о праве собственности на гараж.

При этом суд не усматривает нарушения, чьих либо прав и законных интересов при признании такого права за истцом в судебном порядке, а потому требование истца о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой, судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Проанализировав изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит их достаточными для признания за Портновым А.И. права собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе № 10 по <адрес>, то есть иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Портнова А.И. к администрации муниципального образования Ефремовский район, гаражному кооперативу № 10 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Портным А.И., право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе № 10, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Портнова А.И. на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе № 10, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 29.10.2013 года.