Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1554/2019 ~ М-319/2019 от 22.01.2019

                Дело № 2-1554/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года                                                                                       г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес> обязать ОВМ ОМВД России по Солнечногорскому району Московской области снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требования мотивировала тем, что она является собственником <адрес>, расположенного по <адрес>. ФИО3 выехав на другое место, с момента выезда обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не нес, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Фактически отношения между истцом и ответчиком прекращены, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившегося лица, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенного по <адрес>, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В спором жилом помещении зарегистрирован по месту жительства: ФИО3. с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением орган регистрационного учета снимает гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая дело по существу, оценив установленные в процессе разбирательства фактические обстоятельства по делу, суд, руководствуясь вышеуказанными положениями законодательства, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, поскольку было установлено, что ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в спорном жилом помещении, без какого-либо на то согласия собственника, истец является собственником спорной квартиры, ответчик собственником данной квартиры и членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами отсутствует, в связи с чем, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорной жилой площадью.

Последствием признания ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учёта по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

    Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В течение 7 дней со дня вручения ответчикам копии заочного решения, они вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                           Х.А. Теркулов